1、其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的,不收取土地增值税;
2、印花税是买卖房屋价的0.05%;
3、个人所得税的计算是为20%,根据买卖房屋价格不同,税费也不同;
4、营业税是满5年的不需要交营业税,不满时间2年的,需要交房屋评估总额的5.6%。
买卖房子的流程具体如下:
1、买方与卖方签订合同前,应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金;
2、还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题;
3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
4、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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