如果贷款人去世，剩余房贷该怎么处理？

共4个回答

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  131****2990 2023-07-17 17:44:35
  若贷款人离世时未还完贷款，首先要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

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  134****6178 2023-07-18 05:34:04
  若贷款人去世时没还完贷款，首先要考虑房地产是否存在继承人。若房地产由法律规定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承财产的时候也要继承其贷款负债，再次还贷;若继承人舍弃继承房产，并有房产证，金融机构往往会将贷款人按揭贷款贷款的房子进行交易，用竞拍所得的来抵付住房贷款，不够很多银行也不能追责，空出一部分继承人也无权再继承;若继承人舍弃继承房产，且房屋产权证还没办出来，房子则是由开发商处理，因开发商在贷款时常常一并做为连带担保责任关联的一方，即开发商应该为贷款人还款金融机构贷款。

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  131****6301 2023-07-18 00:32:28
  如果贷款人死后没有偿还贷款，首先要看财产是否有继承人。如果财产由法定继承人继承，根据有关规定，继承人应继承其贷款债务，继续还款；如果继承人放弃继承财产，房产证还没有办理，房屋将由开发商处置，因为开发商在贷款时往往是担保责任关系的一方，即开发商需要向贷款人偿还银行贷款。

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  137****5949 2023-07-17 19:34:41
  贷款人死亡时未偿还贷款的，首先要看房地产是否有继承人。如果财产由法定继承人继承，继承人应继承其贷款债务并继续偿还；继承人放弃继承财产并持有财产所有权证书的，银行将拍卖贷款人抵押贷款的房屋，用拍卖所得偿还抵押贷款。不足的银行不能再调查，多余的继承人无权继承；继承人放弃继承财产，财产所有权证书尚未办理，房屋由开发商处置，因为开发商在贷款时往往是担保责任关系的一方，即开发商需要偿还贷款人的银行贷款。

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