找到13篇关于主贷款人的内容
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按揭房中途可以更换贷款人么?
答:贷款房半途不可以更换贷款人,由于在申报主贷款人的贷款资料时,并且对主贷人是审批比较严格的,融合主还款人以及一同还款的人综合条件之后,才会选择的贷款放款,一旦今天要变动一个共同还款人,有权猜疑共同还款人的还款能力,金融机构一般不会冒险。2024-01-24 14:30:28 -
买房人和贷款人可以不一样吗?
答:买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定,在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的,对于贷款买房的,要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的,若是购房人和贷款人不是同一个人,那么可能导致无法办理抵押。2023-12-09 14:48:16 -
如果贷款人去世,剩余房贷该怎么处理?
答:若贷款人去世时没还完贷款,首先要考虑房地产是否存在继承人。若房地产由法律规定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承财产的时候也要继承其贷款负债,再次还贷;若继承人舍弃继承房产,并有房产证,金融机构往往会将贷款人按揭贷款贷款的房子进行交易,用竞拍所得的来抵付住房贷款,不够很多银行也不能追责,空出一部分继承人也无权再继承;若继承人舍弃继承房产,且房屋产权证还没办出来,房子则是由开发商处理,因开发商在贷款时常常一并做为连带担保责任关联的一方,即开发商应该为贷款人还款金融机构贷款。2023-07-16 23:14:32 -
贷款人死了房贷怎么办
答:借款人去世了房贷怎么办,有以下几点状况:1、有继承人且继承遗产:假如房地产由法律规定继承人来继承,那样按照相关规定,继承人继承遗产的时候也必须一并继承其负债。继承人继承房产后,后面由继承人去完成还贷实际操作。假如继承人借款不还款,那样银行可向继承人催款。与此同时,继承人还贷期内贷款逾期,不良记录还会影响到继承人的个人征信报告。征信报告有贷款逾期纪录,那样将影响继承人后面申请办理别的借款。2、有继承人但舍弃继承:继承人如果放弃继承遗产,那样将难以获得借款人死前房产。此刻,银行会依据住房贷款合同约定,由银行对房地产进行交易。拍卖资产因为抵付住房贷款,不够的一部分银行不能追责。这么做,继承人并没有继承房产的权力,可是继承人不需要偿还剩下待还钱的住房贷款。3、继承人舍弃继承且房屋产权证未办出来:此刻房地产将由开发商来处理,由于开发商在借款时,一般是担负连带担保责任,那样这个时候就需要开发商来还款剩下的住房贷款。对于后面开发商是否会将房地产出售出来,那就要以开发商的决策为标准。因为继承人已经放弃继承遗产,因而开发商得到房产使用权。4、并没有继承人:早已办了房屋产权证,那样由银行进行交易解决,竞拍所得的资金进行偿还剩下借款。或者是有第三方想要担负住房贷款,银行也会考虑出让借款。房屋产权证并没有申请办理出来,那样则是由开发商去完成还贷。2023-03-29 22:42:03 -
配偶征信不好怎么单独贷款
答:客户配偶的信用不太好,只需申请办理本人贷款,那样贷款审核也就不会审核到配偶的信用。住房贷款、购车贷款归属于家中贷款,这种贷款必须审核两个人征信,而信用贷款、交易贷款均能用本人的名称申请办理,所以如果申请者征信优良,因此就会有一定概率根据审核。对于配偶的信用不太好,我说的是真的能解决的,结清逾期欠款,不良记录会到5年之后删掉,那样配偶的征信在5年之后就可以恢复过来。2023-02-22 14:45:07 -
哪里查房贷谁是主贷款人
答:贷款合同里会标明主贷人,开启贷款合同,签字频道里,签的合同谁的名字,谁就是主贷人。一般情况下,银行贷款合同“贷款人”一栏里,只有填入一个人姓名,这个人也就是大家生活中常会讲的“主贷人。2023-01-04 09:47:12 -
买房贷款人和房产证名字不一样可以吗?
答:不能。贷款人名字务必和房产证上的名字一样,由于贷款人贷款买房子后,房地产商会依据借款合同的信息办房产证,那样房产证办理出来就会和贷款人的名字是一样的。但是房屋产权证下来之后,还可以再房产证上加名字,一般不会危害房产证的产权归属的特性的。2022-11-22 13:31:13 -
房产能否是未结清贷款的房产
答:有个简单的道理叫“一物一主”,两家银行是无法同时拥有一处房产的他项权利的,所以房产如果是有抵押的房产或是正在按揭的房产,是无法做抵押的。2022-10-22 10:48:25 -
买房子怎么贷款最划算?
答:很高兴能回答您的问题,这个问题不太具体,因为不同的地方政策不一样,个人情况不同也不一样,是否是首套也不一样,买的什么房子性质不同也会不一样。既然是房屋贷款,肯定是找利息低的,时间长,但是可以随时提前还款的,就目前青岛的情况,公积金贷款利率最低,但额度有限,其次是抵押经营贷款,然后才是正常的房屋按揭商业贷款2022-02-12 15:05:15 -
买房是写谁的名字谁贷款吗
答:购房是写谁的名字就谁贷款,住房贷款实际上是要用房子进行抵押的,而仅有房子的产权人才能抵押这套房子,因此写谁的名字就需要由谁贷款。2021-12-08 15:55:21 -
主贷款人和次贷款人公积金如何还款?
答:2.购房协议原件3.申请人家庭收入证明材料及相关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。在了解如何贷款买房的过程中,会发现,与住房公积金贷款买房流程一样,如果办理了上述贷款买房手续,申请就完成了,然后就要等银行批准。2021-12-04 07:44:30 -
徐州有哪家做贷款的吗求介绍?想买房子用
答:有啊听说鼓楼广场11楼九河网络有限公司贷款挺不错的,你可以联系问一问。2021-08-16 14:26:25 -
想问一下主贷款人必须是房产证主吗?
答:主贷款人一般都是房产证主,但没有明文规定必须是房产证的证主,只要贷款人符合贷款的各项条件,不一定非要是房产证的正主才能够进行办理,比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想,可以作为主要贷款人申请贷款,在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记。房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多,所以对于贷款申请人的要求会比较高。银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息。如果使用的是住房公积金贷款,利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后,才会动用次贷人公积金账户的余额。2021-07-18 09:16:48
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