二手房怎样贷款？

共3个回答

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  136****1230 2023-08-03 13:48:38
  1、贷款申请
  购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
  2、贷款审核
  购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
  3、签字
  二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。
  4、办理担保及抵押
  二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
  5、放款
  购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
  6、还款
  贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

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  130****0656 2023-08-04 01:18:17
  1、贷款申请办理
  购房者购买二手房必须办理贷款的，一般由申请人及一同申请人持贷款要素到缴纳公积金的各个区管理部(下称管理部)，本人贷款审理窗口填好个人公积金贷款申请审批表。
  2、贷款审批
  购房者申请办理贷款以后，由审理工作人员按贷款的相关政策开展个人征信(含另一半)和材料审批，上传表格中信息内容、核查验收合格后，系统软件输出合同范本、贷款的借条及授权委托扣款协议等文字。
  3、签名
  二手房贷款申请人及共通的申请人在办理银行还贷卡(折)之后在上述文字签字。
  4、办理担保及质押
  二手房贷款申请人及共通的申请人到担保企业对话框办理担保与不动产抵押。
  5、下款
  购房者在办理了之上办理手续以后，还要等候担保与房屋抵押贷款的备案办理完成后，管理部核查贷款资料后授权委托银行可贷款划归资产企业账户，贷款人用身份证的正本到受托金融机构领到相对应回执表。
  6、还贷
  贷款办理完了之后，贷款人每月按合同约定的期限内还款当月应还贷款利息，直到贷款所有的结清，还款日内可改动一次还钱的方法。

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  134****2671 2023-08-03 15:05:59
  1、贷款申请
  购房者需要申请二手住房贷款的，申请人和共同申请人应当将贷款要求提交住房公积金支付区管理部门（以下简称管理部门），个人贷款验收窗口应当填写公积金贷款申请审批表。
  2、贷款审核
  买方申请贷款后，受理人应根据贷款政策审查个人信用（包括配偶）和材料，输入表中的信息，审查合格后，系统输出合同文本、贷款借据和委托扣除协议。
  3、签字
  办理银行还款卡(折扣)后，二手房贷款申请人和共同申请人在上述文本上签字确认。
  4、办理担保和抵押
  二手住房贷款申请人和共同申请人到担保公司窗口办理担保和房地产抵押登记。
  5、放款
  购房者办理上述手续后，还需要等待担保和房地产抵押登记。管理部审核贷款材料后，委托银行将贷款转入资本公司账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应收据。
  6、还款
  贷款办理完毕后，借款人应在合同约定的期限内每月偿还贷款本息，直至贷款全部还清，还款期间可修改一次还款方式。

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