找到422篇关于集资房的内容
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私人集资房合法吗?
答:私人集资房的合法性完全取决于其是否符合相关的法律要求及要求。一般来说,假如私人集资房的报建办理手续齐全,那样他就是合理的工程建筑。但是,假如报建办理手续不齐全,那样如果它被称作不合规工程建筑。除此之外,集资房也被称为小产权房子,实际是并没有权利切分产权房子,因此是不允许买卖交易,市场销售不合法。2024-03-22 09:36:22 -
私人集资房可以购买吗?
答:私人集资房是不是可购买,重点在于产权是否明确,是不是有房产证和土地使用权证,而且是不是获得房产管理部门的批准。假如产权已完全过户到员工手上,能够买卖,但卖家需支付额外土地出让。假如产权还未过户,就需要与用人单位协商处理。集资房不可以流通转让,产权归属于机关事业单位,选购的是房产所有权。私人集资房在符合条件限定后,可作为商住楼开展合理合法买卖。2024-03-22 09:35:58 -
部队经济适用房和集资房的区别
答:部队经济适用房和集资房有以下几个区别: 1. 建设单位:经济适用房的建设单位一般为政府或政府委托的单位、集资房的建设单位为集资受益人,即经济适用房可以是政府提供政策优惠,企业或者单位自己筹措资金建设,而集资房则需要筹措资金进行建设。 2. 土地性质:经济适用房所占土地为划拨土地,即政府免费提供给开发商使用的,集资房所占土地为出让土地,即政府出让一部分土地使用权给开发商。 3. 销售对象:经济适用房的购买对象一般为特定的具有当地城镇户口的无房户、住房困难户;集资房的购买对象一般为内部职工或政府规定的范围人员。 4. 价格和利润:经济适用房的价格一般由政府定价,利润控制一般在3%以内;集资房则由市场供求关系决定价格,开发商的利润也相对较高。 5. 产权:经济适用房的产权一般为有限产权,即购买者需要交纳土地出让金或者相应比例的土地收益后才能完全获得产权;集资房的产权一般可以按照国家规定正常过户。 6. 物业管理:在物业管理上,经济适用房一般由国家聘请专门人员对其进行管理和维护;集资房则由集资单位负责物业管理。 总的来说,部队经济适用房和集资房在建设单位、土地性质、销售对象、价格和利润、产权、物业管理等方面存在差异。这些差异可能源于政策规定、建设单位、军队管理等不同因素。具体的情况可能会因地区和部队而异。2023-11-06 11:43:20 -
集资房过户后跟商品房是一样的吗?
答:集资房产权过户后及商品房一样,由于集资房上市交易、租赁、质押和传承时,应当向政府有关部门补缴土地出让,获得完整的产权之后才可以上市交易,获得详细产权的集资房属于商品房的特性。2023-05-12 09:26:30 -
什么样的房子是集资房
答:集资房是由国家予以减少一部分税金、参与集资款的职工一部分或全额的注资基本建设房产,归属于福利房特性房产,与此同时归属于经济实用房的构成部分,房子项目建成后归职工与单位共同所有。2022-11-11 12:40:39 -
县政府小区二手集资房是全部产权,非政府职工买了后期拆会赔偿吗
答:具体要看当地政策而定,一般来说,只要有产权归属的情况下,拆迁都会获得相应的赔偿的。2022-11-06 17:08:58 -
集资房可以办房产证吗
答:集资房屋是经济适用房不可分割的一部分。房屋建成后,由职工和单位共同拥有。5年后,可以获得完整的产权,并以超过批准的最高购房总价标准的10%的综合地价申请房屋产权证。集资房可以申请房地产证。2022-10-13 16:46:31 -
集资房能不能成功办理房产证
答:集资房屋可以成功办理房地产证。房地产证建成后,建设单位应当办理大型产权证,完成新建房屋的初始登记。建设单位按照前款规定确认产权后,买卖双方凭集资批准或资产处置通知、房屋买卖合同、国有土地使用证、纳税证明等材料申请集资房屋转让登记,并通过税务核实和纳税获得房地产证。2022-10-13 07:38:38 -
单位集资房是否可以过户
答:单位集资房屋是经济适用房的一部分。5年内不得交易,5年内取得完整产权后可以转让所有权。交易时超过批准的最高购房总价标准的部分,应当补足综合地价的10%。单位集资房屋可以转让。2022-09-28 15:58:58 -
单位集资房可以过户吗
答:合作建设的集资房屋属于经济适用房的一部分。房屋建成后,由职工和单位共同所有。5年内不得交易,5年内取得房地产证后可以转让所有权。单位集资房屋在5年内取得完整产权后可以转让。2022-09-28 12:44:10 -
单位集资房没有房产证应该如何过户
答:办理募集房屋小产权证书:募集房屋建设单位按照前款规定确认产权,买卖双方凭募集资金批准或资产处置通知、房屋销售合同、国有土地使用证书、纳税证明等材料申请募集房屋转让登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产不得转让:(土地使用权不符合本法第三十八条规定的条件;2022-09-28 01:40:00 -
集资房二手房再卖合同怎么写呢
答:二手房销售合同可以注明买卖双方的姓名信息;二手房价、支付方式、交付时间;二手房价、支付方式、交付时间;二手房土地使用权性质、使用期限、违约责任、物业管理费、转让等条款。2022-09-22 10:33:31 -
集资房二手房再卖合同如何写呢
答:二手房再销售合同可以说明买卖双方的基本情况;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任纠纷解决方法。2022-09-21 12:34:59 -
集资房二手房再卖合同怎样写呢
答:二手房再售合同可以说明买卖双方的姓名信息;土地使用权的性质和使用期限;违约责任;物业管理费用和转让条款。2022-09-21 11:45:07 -
集资房二手现房再卖合同怎么写呢
答:二手二手房销售合同可以说明买卖双方的姓名和地址;筹款房价;筹款房价;筹款房价;筹款房价;筹款房屋土地使用权的性质和使用期限;办理房屋所有权证和土地使用证的期限;物业管理费所有权转让;违约责任;2022-09-21 00:04:29 -
集资房合同有效吗
答:集资房屋合同依法立即生效。当事人应当具有相应的自愿、真实的民事行为能力和意图;合同关系的建立不得损害他人的利益,不得违反公共秩序和良好习惯;合同内容合法,不得违反法律的强制性规定。2022-09-13 14:54:34 -
买集资房会有哪些风险
答:1、产权年限并没有保证。修建集资房的单位或者个人一般喊着合作建房招牌,却不给予国土部门审批深度合作建房合同,可不能提供预售证,出资人利益无法律保护。2、投资人还要面临以下风险性:集资建房能不能圆满完成,最先在于资金的筹措状况。假如资金不可以精确、及时的及时,工程进度便得不到保障,工程进度减缓更加重了资金筹措的难题。这种恶循环将导致资金一去无归、工程项目无望最终的结局。3、建筑质量无法保证。因为一些集资建房部门的爆利动因,选用施工队伍时也只能是降低要求、拼了命砍价,乃至迫其带资基本建设,建筑企业要存活,必定以次充好,建筑质量无法保证。4、集资房一般比较难产生经营规模。基本上都是一栋或二三栋楼,因为规模较小,总体上导致管理方法配套设施困难的问题。即便是简单日常保洁、安保都乏力给予。这都是房地产商不太在意的。2022-09-09 10:15:55 -
什么是非法集资房
答:《经济适用房管理办法》第三十四条在符合土地利用总体规划的前提下,经市、县人民政府批准,远离城市地区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,可以利用单位自用土地筹集资金,合作建房。2022-09-05 06:56:34 -
集资房全款什么时候可以拿房产证
答:房屋和土地登记部门办理所有权登记时,应当注明经济适用房和划拨土地。房屋和土地登记部门办理所有权登记时,应当注明经济适用房和划拨土地。《经济适用房管理办法》第二十九条 购买经济适用房的居民个人,应当按照规定办理所有权登记。2022-09-04 22:00:33 -
集资房上市交什么钱
答:集资房屋上市费用包括:按基准地价平均标准的40%缴纳土地出让金;印花税005%;交易时,超过批准的最高购房总价标准的部分需要支付10%的综合地价。2022-08-31 00:07:24 -
单位集资房没土地证是否可以过户
答:办理房地产转让手续时,当事人必须提供房地产证、土地证、契税证等证明材料。只有没有土地证的房屋在办理相关手续时不能转让。无土地证的单位不得转让集资房屋。2022-08-30 16:49:49 -
集资房属于什么房产性质
答:集资房屋由国家减免部分税费,参与集资的职工部分或全部投资建设。房屋建成后,归职工和单位共同所有。中国集资房屋的房地产性质是:福利房屋和经济适用房。2022-08-26 15:42:10 -
集资房是否可以贷款需要些哪些材料
答:可以用集资房办理贷款,借款需要的资料有:房屋产权证、土地使用证、集资房买房合同、权利人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明、个人收入证明、儿女出生证明、贷款合同以及其它家庭财产证实。2022-08-26 06:20:23 -
工厂集资房转卖需要哪些手续
答:转售工厂集资房售手续为:取得市场资格的房屋所有人持房屋所有权证书、身份证明等材料到房地产交易管理部门申请集资房屋上市销售申请表和集资房屋上市销售咨询表,批准书面决定。买卖双方应当签订房屋转售协议,并向房地产交易管理部门办理契约转让手续。2022-08-25 05:17:22 -
集资房再上市是否要满足五年
答:集资房屋是经济适用房不可分割的一部分。房屋建成后,由职工和单位共同拥有。它们在五年内不得交易。超过批准的最高购房总价标准的部分,足综合地价的10%。集资房屋可以在五年内上市,以获得完整的产权。2022-08-24 22:33:58
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