百世云境
岳麓区
12700元/㎡
1、调查交易房屋产权：购房者需要核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在过户前，确认房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，并检查是否存在抵押或共有人等情况。
2、签订二手房买卖合同：买卖双方需签订书面的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。
3、评估房产：购房者需要找评估公司对房产进行评估，此过程通常需要5～7个工作日。
4、办理贷款：如果购房者选择贷款购房，需要向银行或公积金中心申请贷款。如果申请组合贷款，则需要同时向公积金中心和银行提交申请。
5、向房地产管理部门提出过户申请：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
6、房地产管理部门核查：管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、缴纳税费：国土部门出具税单，买卖双方（或经纪方代）缴纳过户税费。
8、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
9、结清款项与交付房屋：买方领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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2、签订二手房买卖合同：买卖双方需签订书面的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。
3、评估房产：购房者需要找评估公司对房产进行评估，此过程通常需要5～7个工作日。
4、办理贷款：如果购房者选择贷款购房，需要向银行或公积金中心申请贷款。如果申请组合贷款，则需要同时向公积金中心和银行提交申请。
5、向房地产管理部门提出过户申请：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
6、房地产管理部门核查：管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、缴纳税费：国土部门出具税单，买卖双方（或经纪方代）缴纳过户税费。
8、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
9、结清款项与交付房屋：买方领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
