刚租的商铺有可能被房东卖,我怎么维权?

共11个回答

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  138****3232 2014-03-29 00:00:00
  合同正常到期都就没有办法了,可以与新业主沟通续租的事,若你的合同上有明确的写明到期后方可续租那就可以追回违约金.

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  186****5808 2014-03-29 00:00:00
  具体情况定!

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  133****6872 2014-03-29 00:00:00
  问题是若合同约定不能转租的话，（你说你第三手租来的）房东随时可以收回房子。约定可以转租的，房东付你违约金也可收回房子。但你不搬他可能不是有很好的办法。没约定的情况下，有争议。

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  130****4750 2014-03-28 00:00:00
  这个和他要一定的时间搬家吧,要不就叫他赔偿损失了,

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  135****6485 2014-03-27 00:00:00
  以书面合同为准,口头预定唯有法律效益;

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  134****1430 2014-03-27 00:00:00
  说实在的这个东西部好来维护，因为就算通过法律，法律也是认合同办事的，合同中注明了什么，就按照什么去执行。你可以用这样几种方式去处理一下，不过只是个人建议，仅供参考。第一，可以让他入股，然后分红，入股的条件就是续租合同和少交房租。第二，如果这样行不通的话，你可以在搬走前在这个店面附近找另外一间空房，搬走前在门口贴出提示，（本店因XX，现搬迁至XX，搬迁过程中，对前来的新老客户进行XX方式得回报。）第三，如果房子找不到的情况下。那就真的没有办法了。最后只能祝福你，希望生意红火。

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  133****9202 2014-03-27 00:00:00
  一.找这个房屋的缺点二.讲你租他房租他的好处三。对他保证爱护他的房屋四.跟别的店面价格比价差额跟他讲五.送礼·

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  137****6910 2014-03-27 00:00:00
  很高兴为您服务，这个问题您最好是咨询当地的中介公司，这样会对你有所帮助。

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  132****8445 2014-03-27 00:00:00
  您的租赁合同是跟前任房东签的，只跟他发生关系，在买卖中租赁客户有优先购买权，您没承诺放弃的话可以用法律维权。理论上是可以获得赔偿。到期之后的话跟新房东就得协商了，如果他要自己用的话那就没办法了，出租的话无非是价格问题。

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  130****2823 2014-03-26 00:00:00
  关于购房税费,各地标准不一,其中关键是契税的比例,据我所知,各地的契税比例从1.5%到3%都有,这是大头,其他的交易手续费,工本费之类的合计就比较少了,大约不超过房款的1%,你可以依此比例大约估算,详细的可以咨询当地的房产交易所(114)。一般来说开发商是可以代办房产证的,你只需要交纳相应的费用和签署委托书并提供材料即可。

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