北京小产权房政策是怎样的

共8个回答

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  136****2732 2014-02-26 00:00:00
  小产权不是一个严格的法律概念，老百姓所说的小产权极有可能是房改房、也可能是经济适用房、两限房等等，总而言之是所有权在交易时收到一定限制的房产，所以需要你进一步明确你所说的房屋的性质才能进一步的帮你提供建议。

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  130****4065 2014-02-26 00:00:00
  小产权房定义“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。购买小产权房的风险其一,因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”,所以购买了小产权房的人没有产权证,一旦国家要征用土地,没有权属证明保护自己的权益;其二,这类房子不能上市交易;其三,如果是占用耕地建设,违反了国策;其四是扰乱房地产秩序的建立;其五,别墅产品类型居多的小产权房,业主和当地村民因为社会财富等不同,容易形成新的社会矛盾。北京小产权房最新政策国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,并要求各地坚决制止、依法严肃查处。

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  138****0434 2014-02-26 00:00:00
  您所说的小产权房子是指使用权房屋？一般情况下使用权房屋是不能交易的，有很多单位是不同意卖的，所以您在绝对购买之前一定要了解清楚是不是能交易，不要单方面听业主的，因为有些业主也是不清楚所属单位是不是同意，所以建议您最好亲自去问一下，再者如果您能购买产权的还是建议您买产权的，更有保证。

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  138****7131 2014-02-25 00:00:00
  小产权房子，国家也是承认的，集体产权也是属于国家的啊

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  134****5057 2014-02-24 00:00:00
  6月9日，国土资源部再次强调“小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策”，并表示各地要严格依法查处大量存在的小产权房等违法用地、违法建筑行为。

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  186****5808 2014-02-25 00:00:00
  价格肯定不产权的房子便宜很多了，也是很划算的

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  131****9683 2014-02-24 00:00:00
  价格肯定不产权的房子便宜很多了,也是很划算的

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  139****6823 2014-02-23 00:00:00
  您所说的小产权房子是指使用权房屋?一般情况下使用权房屋是不能交易的,有很多单位是不同意卖的,所以您在绝对购买之前一定要了解清楚是不是能交易,不要单方面听业主的,因为有些业主也是不清楚所属单位是不是同意,所以建议您最好亲自去问一下,再者如果您能购买产权的还是建议您买产权的,更有保证。

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