答：帮别人做担保人会影响到之后贷款，担保人的个人信用记录和资产负债率受到影响，由于贷款担保个人行为会让担保人的个人信用记录中纪录被担保人的贷款帐务，一旦被担保人产生逾期还款或借款不还的现象，这将影响担保人的信用记录，与此同时，担保人的资产负债率会增加，假如担保人本人的资产负债率太高，他可能会很难获得贷款。担保人的贷款信用额度也有可能受影响，金融机构在审批贷款的时候会考虑到担保人的偿债能力指标，假如担保人自已的信用记录优良且具有较强的偿还能力，他们也许依然能够得到贷款，但贷款信用额度可能会因贷款担保个人行为而减少。

答：住房贷款未还清还能继续申请办理贷款，申请办理新贷款的重要标准包含借款人的个人征信状况良好、具有准时还款的能力、可以提供一定的材料证明，以及满足银行或者是贷款组织所提出的别的特定要求。假如借款人的负债率比较高，可以选择先还清一部分负债，从而降低负债率，提升贷款的概率。一般，金融机构在审批贷款的时候会考虑到借款人收入情况、个人信用记录、职业类型等多种因素，及其贷款是不是用以有效的用处，如购买房屋或其它合法投资。

答：白户是能够贷款的,白户指的是在金融机构并没有办理过贷款业务或是从没办理过上信用报告的贷款等信贷业务,在征信报告表明空白客户。一般来说白户贷款金融机构因无法读取申请人个人征信报告可能更加严格的审批申请人其他要求如经济发展能力、设备稳定性等,白户贷款并不具备优点。

答：申办组合贷款(商贷 公积金贷的组成),结果一个已通过,一个(商贷部分或公积金贷一部分)无法通过得话,顾客可以直接联络经办金融机构/本地住宅公积金管理中心的相关工作人员询问原因。

答：这个还是必须结合实际需求来确认了，由于借款的额度、年限不一样，提前还款划不划算都是不一样的。

答：住房贷款年限可以自己选择。应对相同的房贷额度，借款年限越少则意味着每个月的月供越大，无形之中这就增加了购房者的还贷压力，特别是手里资金短缺的购房者。如果是借款年限长得话，能够缓解每个月的还贷压力，才不会对日常日常生活产生影响。因此能从还贷压力上挑选是比较短年限或是比较长的年限。

答：首付后一般半个月开始办理房贷。购买房子交完首付之后，在多长时间以内去银行去办理贷款国家是没有明确进行规定的，但是网签购房合同之后是需要在十天之内去房管局进行备案的，所以一般情况下是需要十五天到一个月的时间之内到银行进行贷款的办理的。贷款买房的流程包括查询购房资格、做好购房预算、看房选房、交购房定金、签购房合同、办理贷款手续和等待接房这几个程序。

答：1、签署房屋买卖合同：选择适合自己的房子，并与卖家签署房屋买卖合同。2、应用财产付款首付款：确保应用本人的资产来付房子的首付款，尽量使用夫妻共同财产。3、达到婚内财产协议：与另一半达到书面协议，确立该房屋归属于财产，并不属于夫妻共同财产。4、办理公证书：为确保婚内财产协议的法律效力，可以选择将协议书进行公证。5、在银行申请购房贷款：备好房屋买卖合同、工作单位证明、收益证明等材料，在银行办理购房贷款。6、应用财产还款：得到购房贷款后，应用本人的资产开展还款，确保不属于夫妻共同财产。

答：夫妻买房时，假如男方征信欠佳，女方做为借款人可能受到一定影响。由于家庭为单位申请住房贷款时，金融机构一般会查询夫妻两个人征信情况。男方的征信欠佳可能会降低贷款额度、没给优惠贷款进而使贷款利率上浮，甚至可能果断拒绝贷款申请。但是，假如女方本人征信优良，且信贷资金不用于家中，反而是女方个人名义申请借款，那样男方的征信情况一般不会影响女方的贷款申请。但要注意的是，虽然每一个人征信是独立的，但夫妻间的经营情况一般是相互关联的，因而男方的征信难题可能进而影响到家庭的财务数据和女方贷款水平。在申请住房贷款前，提议夫妻两人都自主查验征信情况，确保没有不良信用记录。一旦发现不良信用记录，应及时处理，以提升贷款申请成功概率。与此同时，备好全部必须的申请原材料，如身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明等，并依据银行要求填写贷款申请表。总体来说，男方征信欠佳很有可能会在一定程度上危害女方贷款买房子的申请，但是具体情况还需要依据金融机构要求和彼此之间的征信情况来判定。在申请住房贷款时，提议夫妻两人沟通协商，掌握各自征信情况，并做好充足的准备，以保证贷款申请的顺利进行。

答：住房贷款担保人撤销的时间可以参照以下两种情况：1、正常的还款的情况下，住房贷款担保人撤销的时间可以参照借款人正常的还款满一年的时长。假如借款人正常的还款满一年且期内没有出现过贷款逾期，那样担保人可以办撤销担保关联。这时，借款人必须持身份证原件和复印件前去业务流程行政服务中心填好撤销担保申请报告。2、贷款逾期还款的情况下，假如借款人还款有贷款逾期，那么就不能消除担保关联，只有更换新担保人。此外，要是没有特殊缘故，公积金管理中心是不会允许消除担保联系的。

答：申请办理二手房贷款要准备以下材料：1、身份证件。包括身份证件、户口本等有效身份证件。2、婚姻状况证明。如结婚证书、离婚证书或未婚申明等。3、收入证明。包括个人和夫妻两个人收入证明，如工资条、缴税单或对账单等。4、首付款凭证。证实已支付的首付项的凭证。5、买房合同。与房屋出售人签署的售房合同。

答：二手房贷款钱在很多情况下是可以直接支付给卖家的。以下属于贷款过程的简述：1、买家与卖家签署售房合同，并支付一定比例的订金。2、买家向银行递交贷款申请办理，并提交相关材料。3、银行审批买家的贷款申请办理，并再决定是否准许贷款。假如银行准许贷款，银行会把贷款金额立即支付给卖家。在这过程中，卖家需要等银行将贷款金额支付到账后才可以获得钱。需注意，不同类型的银行或地区很有可能有着不同的贷款审核和支付时长，因而卖家必须耐心的等待并跟踪贷款进展。

答：1、挑选楼盘：最先，你需要根据自己的喜好和预算选择适合自己的楼盘。这也许想要你开展市场调查，比较不同房源的价钱、所在位置、服务设施等多种因素。2、签购房合同：在挑选好房源后，你需要与开发商或商家签购房合同。合同条款应明确双方的权利和义务，包含房子的价钱、交付时间、支付方式等。3、提前准备贷款资料：在申请按揭贷款贷款前，你需要提前准备有关的贷款资料。这通常包括身份证件、户口簿、未婚证明、个人收入证明、个人征信报告等。你需要保证这种资料的真实性和完好性，便于顺利完成银行的贷款审核。4、申请办理按揭贷款贷款：备好资料后，你能向银行或银行等金融机构申请办理按揭贷款贷款。在申请过程中，你需要填好贷款申请表格，同时提交备好贷款资料。银行对于你的资料进行审查，评定你资信情况和还款能力。5、银行审核：银行在接到你贷款审核后，将进行贷款审核。审核环节中，银行会关注你的个人征信记录、资产情况、负债情况等多种因素，来确认你是否具有贷款资质和还款能力。6、签署合同并下款：假如你贷款申请获得准许，你需要与银行签署贷款合同书。合同条款应明确贷款额度、年利率、还款时限等条款。以后，银行会把贷款发放给你的账户，或直接扣款至房地产商或商家的帐户。7、还款：从贷款派发之日起，你需要按合同约定的还款方式及时限开展还款。这通常包括每月还款一定金额的本金加利息。你需要保证按时发放还款，防止贷款逾期造成逾期利息和个人信用记录损伤。

答：二手房贷款下款到房东账户时长通常是在15到30个工作日，具体时间可能会因银行或具体情况而有所不同。

答：二手房贷款审核一般要15到50个工作日，实际和用户提交材料的一体化水平、真实性及其贷款资质等相关。申请办理二手房贷款应注意：产权思路要清晰、卖房子者与产权证里的房主需一致。