农村房屋买卖未经村委会同意的，合同可以认定为无效吗

共3个回答

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  133****2134 2023-08-02 13:00:19
  农村房屋买卖未经村委会同意的，合同一般可以认定为无效。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，由县级以上地方人民政府有关部门制定具体办法。 因此，如果买卖双方没有经过村委会同意，那么合同可能会被认定为无效。但是，具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。

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  134****9734 2023-08-03 09:29:25
  根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 如果房屋买卖未经村委会同意，那么合同可能会被认定为无效。但是，具体情况需要根据当地的法律法规和合同条款来确定。如果您有任何疑问或需要更多的信息，建议您咨询当地的律师或房地产专家。

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  133****3233 2023-08-02 13:29:23
  农村房屋买卖未经村委会同意的，合同不一定可以认定为无效。 根据《民法典》规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 因此，在农村房屋买卖中，如果买卖双方自愿签订合同，且合同内容符合法律规定，那么合同是有效的。但是，如果买卖双方未经村委会同意，可能会涉及到违反土地管理法等相关法律法规的问题，可能会对买卖双方的权益产生影响。 总之，在农村房屋买卖中，应当遵守相关法律法规和政策规定，确保买卖双方的合法权益得到保障。如果存在争议或纠纷，建议通过合法途径解决。

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