在城镇房屋租赁合同纠纷中,租房时应注意以下几点:
1. 双方当事人的情况:要核实出租人是否为房屋的所有人,并且要审查房屋的出租是否经过公证。
2. 房屋的情况:应注意检查出租房屋的证件,如产权证、房契等。
3. 承租人要注意的事项:首先,应当仔细阅读租赁合同,特别是合同约定的内容,如租金、物业费等。其次,应当注意租赁合同的履行期限,到期后如需续签合同,要认真审查是否续签。最后,如果需要解除合同,也要仔细阅读合同中关于解除合同的规定,以免造成不必要的麻烦。
4. 维修责任:承租人应当承担日常维修,而较大的维修工程则需要由出租人承担。
5. 保证金:租赁合同中应明确保证金的支付时间和方式,以及退还保证金的情况。
6. 违约责任:应当认真审查合同中约定的违约责任,并严格遵守。
7. 合同变更:如果需要变更合同,应当经过双方协商一致,并且签订书面协议。
8. 合同解除:如果需要解除合同,应当按照合同约定进行处理,不得随意行事。
查看全文
0