房贷利率换锚是什么意思？

共3个回答

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  138****7492 2019-10-11 14:17:54
  房贷利率换锚指的是全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。10月8日,央行房贷利率新政实行,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。也就是说房贷利率会有所调整。

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  130****6701 2019-10-12 17:09:49
  换锚就是换定价基准，相比之前房贷利率是以央行发布的基准利率为基础，经变动引起的百分比，现在改为市场报价利率(LPR)为基础的定价基准加点形成。
  
  LPR是由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
  
  中国人民银行有关负责人在答记者问中指出，与改革(新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成)前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
  
  房贷利率换锚原因：一方面，LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本，未来下行的概率较大，重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜;另一方面，对于房贷来说，大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。
  
  现阶段新的个人住房贷款利率政策正处于一个系统的测试阶段，各大银行都在积极地进行利率转换准备工作，关于房贷利率还有许多细节问题有待优化。
  

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  133****8908 2019-10-11 14:19:33
  新发放商业性个人房贷利率须以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说，关系千家万户的房贷利率正式“换锚”了，定价基准由以往的基准利率转换为LPR。

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