找到703篇关于第二套房的内容
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第二套房的首付也是三成吗
答:需看政府政策了,一部分城市二套房首付降到三成。二套房首付比例为指家中贷款购买第二套普通住宅的第一期付款折数。假如第1套房已经用贷款买房,按照相关规定,不管是不是结清,重新申请买房贷款,都是按照第2套房贷款规定执行。2024-03-12 09:39:18 -
第一套房和第二套房的区别有哪些
答:贷款的利率,第二套房贷款所需要的利率要比第一套房贷款的利率更高。贷款额度,第一套房能够贷款金额要在房价七成,可是二套房,贷款额度只有二成至六成。贷款难度,第二套房贷款难度相较于第一套房得话,会大许多。2024-02-17 08:17:49 -
买第一套房和第二套房的区别有哪些
答:契税不同:前者所需缴纳契税最低要1%,具体需要缴纳多少,需要看房屋实际面积,而后者不管房屋面积是多少,所需缴纳契税最低要3%。首付不同:前者首付一般需要支付百分之三十,而后者首付一般需要支付百分之五十。利率不同:前者的商业贷款利率最低要4.35%,公积金贷款利率最低要2.75%,而后者利率都会在前者的基础上再加10%。2024-01-31 12:49:18 -
首套房公积金还完了,第二套房还可以用公积金贷款吗
答:如果首套房的公积金贷款已还清,第二套房屋可以申请公积金贷款。申请公积金贷款需要向当地公积金管理中心提交书面申请,并准备相关材料,包括第二套房屋的相关材料、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等相关文件。提交申请后,公积金管理中心会进行审核,并依据借款人的贷款额度、还贷能力等因素来决定是否批准贷款。需要注意的是,如果第二套房屋的面积超过当地规定的房屋面积标准,可能无法申请公积金贷款。因此,购房前了解当地公积金贷款政策,并注意遵守相关规定和标准,有助于顺利申请公积金贷款。2024-01-08 10:18:32 -
住房公积金第二套房子贷款利息多少
答:住房公积金第二套房子贷款的利息,根据现行政策,以现行利率为准,一般为首套房利率的九折优惠。需要注意的是,公积金贷款的利率并不是一成不变的,公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,各个城市可以适时适度调整当地的公积金贷款利率。2024-01-08 09:13:03 -
公积金贷款买房后贷款买第二套房吗
答:**使用公积金贷款购买第一套房屋后,可以使用公积金贷款购买第二套房屋**。 只要客户经济实力允许,同时符合当地购房贷款的首付标准和信用要求,就可以再次申请公积金贷款购买第二套房屋。 请注意,如果申请公积金贷款,一定要提前准备好申请材料,了解公积金中心的申请流程和要求,避免影响贷款进度。2023-12-29 15:03:50 -
一个人名下买第二套房要多交税吗
答:个人名下买第二套不需要多缴税,购买第二套房所缴纳的税金和第一套房的税金类型是相同的。但是由于是二套房,不可以具有首套购买的政策优惠,必须按规定交契税、合同印花税和公共维修基金。2023-12-09 10:02:06 -
湖南第二套房贷款首付多少
答:在湖南,购买第二套房子申请贷款时,首付比例不得低于60%。需要注意的是,这个比例可能会因地区和政策变化而有所变化,具体首付比例和政策要求,请以当地房地产相关管理部门的规定和政策为准。2023-11-27 09:19:53 -
长沙市第二套房可以公积金贷款吗
答:长沙市第二套房可以用公积金贷款,但需要符合一定的条件。根据长沙市住房公积金管理中心通知,使用住房公积金贷款购买第二套住房的,在长沙市城区单方缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度为80万元;双方缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度为100万元。而且长沙市公积金贷款计算方式会根据房屋面积不同而有所差异。2023-11-27 09:11:42 -
购买第二套房需要交多少首付?
答:购买第2套房的首付比例为40%,不过跟所属地区有关系,一般在北京上海等地区很有可能更高一些,并且跟购买面积有关系,一般到90平方米以上的情况下,首付比例更高。2023-11-24 11:53:23 -
卖掉第二套房怎样交税
答:1、营业税,满两年可免征,不满两年且面积144的,按555%征收营业税;2、个人所得税,五年以上唯一的可免征所得税,五年以下不足1%不征收所得税;三、还要缴纳印花税是房款的005%,交易费用每平方3元。2023-09-26 08:20:02 -
夫妻第二套房可以用公积金贷款吗
答:如果没有未结清的公积金房贷且其他要求都符合就可以申请办理,详细信息可以去当地公积金中心掌握。2023-09-18 08:38:32 -
第二套房屋交易税费是多少
答:第二套房必须交纳房产契税,个人所得税。二套房契税:一般为市价的60%上下。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房子人缴纳,也可以自己承诺为买房人缴纳。2023-08-14 08:01:59 -
第二套房子贷款利率上浮多少
答:二套房贷款利率广泛上浮10%-30%。同时期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率广泛上浮10%。2023-07-24 10:34:24 -
第二套房子要交多少税
答:看看房子的种类,如果是新房,则需缴纳契税(总价的3%)、印花税(总价的0.05%)、交易费用(每平方3元)、其他费用,如测绘和成本。如果是老房子,除上述项目外,还需要缴纳税款(利益收入的20%)和土地税(总价的1%)。2023-07-17 19:17:10 -
买第二套房子交多少税
答:还要交产权转让费,先按50元收取,每人加10元,服务费按建筑面积再乘3元。购买第二套房的契税按成交价格的3%收取,印花税按房屋成交价格乘以0.05%收取,除契税、印花税外。2023-07-01 14:14:53 -
买第二套房子要交多少税
答:如果是在中国购买第二套房子,所需要缴纳的税费为:1. 契税:面积在90平方米以下的房产按照1%的税率计算,面积在90平方米以上的房产按照1.5%的税率计算,由购房者缴纳。2. 所得税:是指卖房人在出售房产时需要缴纳的税费,所得税的税率为2%。如果房屋的不足两年,还要缴纳差额的5.6%。3. 增值税:住宅类房产两年内成交的,按照5.6%的标准缴纳增值税。如果房屋两年后出售,可以免征增值税。以上就是购买第二套房子需要缴纳的税费,具体税费金额还要根据房产的面积、购买时间等因素来确定。希望以上信息对您有所帮助。2023-06-24 21:38:49 -
买第一套房和第二套房有何区别
答:1、房产契税不一样:一套最低标准是1%,应该根据房子的面积作出判断,二套无论面积多少钱,收取占比全是3%。 2、首付不一样:一套能够享受政策现行政策,只需要缴纳30%,二套最低标准便是50%。 3、利率不一样:商业服务最低标准是4.35%,是对首套房的相关规定,二套也要在前提下上涨10%。2023-06-02 08:25:43 -
第二套房子首付多少?二套房首付比例怎么算
答:二套房首付比例规定如下:1. 按照国家规定,如果借款人申请二套房贷款,且是第一次购房,那么首付款比例必须超过60%。 2. 如果借款人是第二次购房,那么首付款比例必须超过70%。3. 如果借款人名下有住房,但是债务人未超过使用信件提取范畴,那么可以按照第二条政策执行。 4. 如果借款人名下有腾退周期住房,那么可以按照第一条政策执行。 5. 如果借款人名下有房贷未偿还清,那么二套房首付比例必须超过40%。 6. 如果借款人名下有房贷已偿还清,那么二套房首付比例必须超过30%。请注意,二套房首付比例政策会根据国家经济形势和政策变化而有所调整,具体执行政策以当地银行最新政策为准。2023-04-10 08:35:37 -
2019年落户海南昌江县的公务员,可不可以购买第二套房?
答:可以。要有相当多的附加条件,从年龄上,全日制本科以上或中级以上专业技术或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,全日制专科或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁,符合条件的人员可办理。2023-02-14 22:35:10 -
2019年落户海南昌江的公务员,可不可以购买第二套房?首付?
答:可以。要有相当多的附加条件,从年龄上,全日制本科以上或中级以上专业技术或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,全日制专科或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁,符合条件的人员可办理。在海南首次购买商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%,居民家庭购买第二套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%,相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于70%。2023-02-14 22:34:14 -
卖第二套房卖房需要交多少税
答:卖第二套房卖房子需要缴纳赢利一部分20%或是房款1%的个人所得税(房屋产权证满5年而且是唯一住房的免交),3%的房产契税,0.05%的合同印花税,交易费、测绘费、权属登记费及调查取证费。2023-02-14 07:31:01 -
首套房两人名字影响第二套房吗
答:首套房两人名字危害第二套房,假如房产证上早已写两个人名字,这也就意味着两人早已并且拥有了房地产。在购买第2套房子时,两人都会依据第2一套房进行计算对应的首付比例和个人住房贷款费用。在决定完婚问题时,很多人都会将自己另一半的名字加在房产证上,用这种方式表达自己情意。这样的方式自身没什么问题,那如果夫妻两人需要购买二套房的话,我本人并不是提议夫妻两人把名称都写上一个房产证上。由于很多地方自身有对应的购房优惠,在购买首套房时,并没有房产人能得到较低的首付比例,也可以享受到较低的个人住房贷款的优惠,因此首套房的购买者一定会具有更多褔利对策。2023-02-06 14:13:37 -
外地户口,能在北海买第二套房吗?谢谢!
答:不可以,非北海户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。2023-01-20 07:49:08 -
全款买第二套房一般是要交多少税呢?
答:购买第二套房需缴纳契税、印花税,其中契税税率为3%,印花税税率为0.05%,如果买二手房,还会涉及个人所得税和营业税。理论上这两种税都是卖方缴纳的,但在实践中,大部分都会同意由买方缴纳,但是是否需要缴纳取决于房屋出售的时间。比如五年级唯一的房子可以免征营业税和个人所得税。2023-01-18 14:18:13
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