答：安置房往往便宜一点，根本原因是土地性质、设计方案考量、市场需求、法律风险等因素。以下属于详解：土地性质。安置房新土地一般是划转所获得的，这就意味着房地产商无需支付土地出让，从而降低房子的初始投资成本。设计方案考量。为了能灵活运用有限的资源土壤资源，安置房往往采用更加紧凑设计，这有助于减少建筑工程造价并提高可以提供住房总数。市场需求。尽管安置房的质量、物业管理服务可能和高端楼盘存在较大差异，但是考虑到被拆迁人的经济状况和对市场的敏感性，及市场的实际需求，安置房的价钱设定并不能太高。法律风险。选购安置房后，假如难以获得真正的房屋产权，买房者不可以随意交易或用之开展银行抵押贷款。除此之外，因为房屋交易中时间因素至关重要，如果房屋涨价，房东可能回绝产权过户而要求补足价格差，种种因素都增加了选购安置房的法律风险，从而影响了它的价格。居住条件。安置房的质量、物业管理服务及小区里自然环境等各个方面，与精典新楼盘相差太大，假如高价出售绝对不会有前景。

答：安置房往往比商品房划算，主要是因为政府部门在规划安置房时，通常采取划拨土地的形式，不需要付款土地出让金，从而降低房子价格成本费。

答：配售型保障性住房一般具有房产证。不过，我国的保障性住房分为自有产权住房和保障承租权住房两种，其中自有产权住房通常可以办理房产证，而保障承租权住房则无法办理房产证，只能获取保障性住房房屋租赁证。具体是否可以办理房产证还需要根据房屋土地性质和个人住房情况而定。保障性住房的申购人在购买保障性住房满5年之后才可以办理房产证，在此期间需要缴纳契税、维修基金等税费，并按照市场价格购买房屋5%的政府配售建房配租综合费。如有疑问，建议咨询相关工作人员。

答：买了保障性住房后，还可以买商品房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、租金、租期和销售价格或产权的住房，具有社会保障性。而商品房则是具有实际土地所有权和土地使用权的一种房子，是完整产权的房产，可以自由上市交易。二者并不会互相影响，如果你需要买房，买了保障性住房后是可以买商品房的。但需注意，在购买商品房时，应结合自身经济实力和实际情况合理决策。

答：公租房是由政府或公共部门全部，不归个人所有。公租房的租期一般是3到5年，居住满五年后，假如租赁户希望继续租住，需重新递交申请再经过有关机构审核。公租房住够几年都不会自动归个人所有，可是，近些年有明确规定，政府部门的建立也有筹集的公共租赁住房，当承租方租住满5年，通过市政府的准许准予售卖的，可以办选购，付款后房子归个人所有。与此同时，一些售卖的公共租赁住房自购房者办完房地产登记之日起5今年年底，不可挂牌交易。需注意，不同地区公租房现行政策可能有所不同，详细情况必须参考当地标准及政策实施。

答：年龄限制。申请人需达到18岁。住房条件。申请人在当地无住房或是住房总面积小于规定标准。经济实力。申请人必须要有稳定工作和固定收入，合乎政府规定收入限定规范。比如，某些地区要求与单位签署了1年以上劳动合同书且月工资不高于2000元。住房贫困家庭。家中平均住房总建筑面积低于当地规定标准，如13平米或15平方米。社保。申请人在当地持续缴纳社会保险或住房个人公积金一定年限，实际年限依据地域现行政策来定。稳定就业年限。针对外来人员，必须在当地稳定就业达到规定的年限。学历或技术职称。申请人具备全日制本科及以上学历或是中级及以上职称的，参与当地社保累计缴费1年及以上。住房出让纪录。申请人在申请受理日以前3年之内未能当地出让过或因离婚分割过已有住房。住房保障主管部门规定的其他条件。条件由市辖区及市、县市级人民政府住房保障主管部门依据所在地区实际情况确定，并上报区级人民政府批准后实施并向社会公布。59申请人应根据市、县市级人民政府住房保障主管部门的相关规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

答：对象不同。廉租房主要是为低收入群体和住房艰难群体，尤其是居民户口且住房艰难的群体；公租房面对的是新就业员工、外来人员、中下等收益家庭等群体。性质不一样。廉租房是由政府出资或者提供租金补贴，以保证住房艰难群体的最基本住房需求；公租房是由公共基础设施或支持，致力于为特殊群体给予住房，一般不归个人财产。形式不同。廉租房有两种形式，一种是政府出资基本建设后以低房租租赁，另一种是政府提供租金补贴，由住房贫困户租用社会发展住房；公租房一般由政府出资基本建设后，以低房租出租给租赁户。申请资格不一样。廉租房主要是针对当地居住人口里的低收入群体；公租房面对的是稳定就业一定年限的群体，申请资格不会受到地域和户籍限制。租赁期不一样。廉租房的使用寿命一般不受限制；公租房的使用寿命一般不超过5年。

答：不能。廉租房是国家为低收入群体给予社会保障特性住房，一般有一定的使用年限，全国各地对于申请廉租房都有一定的规范，一旦这些规范不会再达到，或是租户违背有关规定，就可能被取回廉租房。除此之外，廉租房一般都会签订租赁合同，合同期限一般为一年，也有可能为三年或五年，租用期满，假如租户仍合乎搬入标准，能够续签合同；假如不满足条件，则须申请办理退房手续。若是有骗领或租赁廉租房的举动，国家也有权取回房子。

答：公租房的面积标准因地区现行政策不同而略有不同。一般情况下，公租房的面积主要是根据家中人口总数来决定。以下属于详解：1人户的保障面积为25㎡。2人户的保障面积为35㎡。3人户的保障面积为45㎡。4人及之上户保障面积为50平米。这种面积标准是为了确保住房资源公平分配和合理利用。需注意，廉租住房的面积标准并不是固定不变，可能根据当地的住房要求、政策目标和经济情况变化而作出调整。因而，具体廉租面积标准应依据地方政府发布的相关政策法规或住房保障手册来查询。

答：廉租房的租用期限一般为一年，但是具体期限可能会因地域而不同。廉租房的租赁合同一般为一年一签，每年都需要进行审查，以保证租住人的经济条件依然合乎廉租房的标准，若是在审核中超过标准，可能调节租金或取回廉租房

答：好，公摊面积比较小：与一梯两户对比，一梯三户的公摊面积比较小，这就意味着高层得房率比较高，即购房者具体可以用的住宅面积比例较大。居住舒适度：一层的居民总数不算过多，应用电梯时不过于拥堵，这在一定程度上提升了居住的舒适度。

答：公共租赁房申请时间一般为5月与10月,分两批开展申请。由于每个城市公祖房申请时间会有所差异，因此，实际根据当地公示为准。

答：1、提交申请材料。申请人需要提前准备详细申请材料，这通常包括身份证件、户口本、未婚证明、住房证明材料（如租赁协议、房屋产权证等）。2、小区审核。申请者需去户籍所在地或临时居住证的大街或城镇住房保障主管部门提交申请材料，这种材料能被社区进行基本审核。3、区县级审核。审核成功后，材料能被递交给区住房保障单位进行复审，这一步骤将包括对申请家庭住房数据的审查。4、地市级审核。市住房保障主管部门会让区县级审核得到的结果进行备案，这可能会进行进一步的核查。5、公示公告和评定。申请办理材料要被公示公告，无异议后，申请家庭能被宣布定性为保障住房资格。6、登记备案。根据审核的申请家庭能被登记备案，这可能会被列入住房保障范畴。

答：安置房买卖协议在满足一定条件之下具有法律效力的。这种条件包含但是不限于：交易双方签署的是真实意思表示地表示、协议具体内容真实有效，及其双方都允许遵守这种条文。安置房买卖合同的成立和实效性，在于是不是遵守了有关法律法规，如《民法典》所规定的合同生效条件。

答：安置房一般是由政府注资建设的。这类房屋是直接提供给被安置居民的，有时候政府还会与开发商协作建设安置房，并且通过较低的价格出售或租赁给受影响的居民。