答：在中国，父母为子女买房的首付款归属于对子女的赠予，除非是父母已经确定仅出借子女，否则视为赠予。假如父母为子女首付买房，登记为子女户下，那样房子归属于子女财产。假如子女在结婚后用财产(如父母首付房产)偿还了夫妻共同生活债务，那样离婚的时候，可以按彼此夫妻共同财产解决。假如父母离异，针对夫妻共同财产的划分，一般按照夫妻两个人协议书解决;协议书不了的，人民法院应当依据财产具体情况，依照照料子女、女性和受害方权利的标准裁定。总体来说，父母首付购房，离婚后房子的归属需要依据具体情况来判定。假如房子登记为子女户下，那样离婚后房子归子女全部。假如房子是夫妻共有财产，那样离婚后应该按照夫妻两个人协议书或者人民法院最后的判决去处理。

答：夫妻买房离异算下算不上首套房主要看实际情况。 房主再离婚之后购入房子是否属于首套房,那要看房主在离婚之前是否存在房贷记录,若离婚之前夫妇双方都是房贷记录,那离婚之后就会显示有一同债务,那离婚之后购入的房子也不算得上首套房了。

答：婚前买房写女方名字分手之后的处理方式如下：1、婚前买房写的是女方的名字，那么房子应当属于女方的婚前个人财产，男方无权进行分割。如果要对房屋进行处理，需要双方协商一致。2、如果双方对房屋归属问题无法达成一致，则需要根据实际情况结合法律规定进行判决。需要注意的是，婚前购买的房产属于一方的个人财产，在离婚时，另一方无权要求分割。

答：婚后买房子属于个人财产，可以通过以下方式实现：1. 签订购房合同：在购房时明确表示该房屋是个人财产，这可以作为法律上的证据，证明房屋属于个人财产。2. 书面协议：夫妻双方可以通过书面协议的方式，约定婚后购买的房屋为个人财产。这种协议需要在公证处进行公证，具有法律效力。3. 登记单独所有：如果夫妻双方有其中一方名下已经取得房产证，可以到当地房地产登记机构办理单独所有手续，将房产证上的权利人变更为个人。此外，婚后买房属于夫妻共同财产的情况也有以下几种：1. 婚前已经签订了购房合同或者购房协议，并支付了首付，房产证上没有负债。这种情况下，即使婚后共同还贷部分按照夫妻共同财产的原则处理。2. 婚前已经购买但是尚未取得房产证的房屋，通常以合同价款的数额计入一方婚前个人财产，并对购买行为人予以一定的奖励（支付定金或者认购款等）。这种情况下，可以将证据进行准备充足即可确认为个人财产。在购买房产时最好留存好相关凭证和材料，以备不时之需。同时也要注意避免与伴侣发生财产纠纷，保持良好的沟通和合作。

答：婚前买房婚后加名字的步骤如下：1. 需要先去房地产登记中心调档查询一下房屋的相关信息，这是加名字的前提，证明房屋没有贷款，属于可以进行产权变更的范畴。2. 带着加名字的相关证明（例如结婚证、身份证、房产证原件以及复印件等）以及房产变更人的身份证件前往房地产交易中心进行产权变更的手续办理。3. 填写一份申请表，将原因证明和房地产变更登记申请书以及房地产证等一并提交给工作人员。 4. 房地产证上的名字需要变更成功。需要注意的是，如果是夫妻买房，房产证写名字的时候就应该谨慎选择，避免后续加名字时产生不必要的麻烦。同时，不同地区的具体要求可能会有所不同，可以咨询当地的房地产登记部门以获取最准确的信息。

答：婚后买房是否可以写个人所有需要视情况而定：1、如果夫妻双方在婚后共同出资购买房屋，那么房屋应该属于夫妻共同财产。即使购房合同上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产。2、如果夫妻双方在婚后协商决定将房屋归属于一方的个人财产，那么可以由一方进行房产证的单独所有登记，该房屋会被认定为一方的个人财产。3、如果夫妻双方在婚后以夫妻共同财产出资购买房屋，但未进行房产登记和房产证名字的变更，那么该房屋会被认定为夫妻双方按照约定所共有的财产。具体情况需要根据实际情况和法律规定来判断。如有疑问，建议咨询专业律师。

答：离婚后房屋过户必须双方持身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房屋产权证明证等相关的材料到房地产所在地公证机关办理分家析产公正，然后去房产交易中心办理转绘办理手续，以后申请办理免征契税，再办理登记并交费最终调查取证。应注意的是，假如离婚后一方不同意执行离婚协议书的，可以去法院起诉规定一方执行离婚协议书的承诺，凭裁决书产权过户。

答：1、买房自有资金单一，能够避免夫妻间由于房产问题而引起的矛盾。2、如果夫妻双方都是有名字写上房产证上，那在离婚的时候，房地产必须分割。如果仅仅是一方的名字写上房产证上，那在离婚的时候，这一房子就只能说是此人的财产，不需要做切分。3、如果夫妻双方都是有名字写上房产证上，那在一方有负债必须抵押时，这一房子就会被抵押。如果仅仅是一方的名字写上房产证上，那么这样的房子也不会被抵押，能保护个人财产。

答：夫妻买房写一人名算夫妻共同财产。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，不论是以夫或妻一个人的名义购买，还是要以彼此之间的名义购买，都夫妻共有财产。

答：一般来说，离婚了房子做为夫妻共同财产切分的时候是一人一半的。若该房子不属于夫妻共同财产，则实际分派应根据房子的所属开展。

答：夫妇出资选购房产，丈夫还房贷，离异能够进行一同财产分割。可是，到底该如何分割应该根据实际情况来决定。

答：1、协商处理。夫妻两人能通过协商达成一致意见，再次签署离婚协议，对离婚财产分割难题进行承诺。2、寻求法律帮助。如果两个人不能通过协商处理问题，能够寻求法律帮助，向法院起诉或是申请劳动仲裁。在诉讼或仲裁环节中，当事人能够提供证据表明自己对于财产奉献和利益，并请求法院或仲裁委员会进行认定和解决。3、资询专业人员。假如当事人对资产难题存在疑问或是不确定性自身权益，可咨询专业的律师或税务顾问，以获得更具体的提议和引导。

答：离婚时企业分福利房能否分割，必须根据实际情况分辨。最先，需要确定该福利房是否为夫妻共同财产。假如是双方共同出资购买或一同租赁的福利房，那样可以认定为夫妻共同财产，离婚时能够进行分割。次之，若该福利房是单位分给一方个人，而且在房产部门展开了权属备案，那样该房屋归属于财产，离婚时无法进行分割。此外，若该福利房是双方共同出资购买，但没开展权属备案，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条要求，离婚时双方就没有取得所有权或是没有取得彻底所有权的房子存在分歧且协商不成的，法院不能裁定房子所有权的所属，应该结合实际情况裁定由双方当事人应用。

答：1、协商分割：最先，夫妻双方可以尝试通过协商的方式来解决房地产分割难题。他们能够共同商定房产所属和价值分配，之后在离婚协议书中列明标明。这就需要双方的合作与理解，以达成一致。2、按登记状况分割：假如夫妻在房产登记的时候是按份共有，那样可以按登记的比例计算分割房地产。假如登记为夫妻共有财产，则应该根据外在因素去进行分割。3、考虑到买房方法：假如房地产是夫妻一同选购，一般会定性为夫妻夫妻共同财产，分割时可以选择平分。但如果是结婚前一方选购，婚后共同还贷，那样分割时可能会考虑到婚前购房方奉献，给与一定比例的赔偿。

答：一同还贷房子在离婚前是否要还清欠款，必须视具体情况而定。假如夫妻两个人在离婚前早已一同还贷了一段时间，且该房屋是夫妻彼此的共同财产，那在离婚的时候必须对房屋开展分割。假如房屋是夫妻一方在结婚前选购并单独还贷，那么这个房屋归属于财产，不需要做分割。假如房屋是夫妻彼此在结婚后一同选购并共同还贷，那在离婚的时候必须对房屋开展分割，一般采取均值分割的形式。假如夫妻彼此没法就房屋分割达成一致意见，能够协商处理或是通过诉讼处理。在离婚前，假如房屋也有未结清贷款，可以直接协商好还贷事项，比如能够协商由一方再次偿还贷款，并予以另一方相对应的补偿。假如协商不了，则可找律师咨询或有关机构以获取更好的法律法规提议。