找到144篇关于共有房产的内容
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共同房产离婚房子归谁
答:一般来说,离婚了房子做为夫妻共同财产切分的时候是一人一半的。若该房子不属于夫妻共同财产,则实际分派应根据房子的所属开展。2023-11-28 13:41:01 -
夫妻共有房产离婚后转一个人如何办理
答:共同的房产需要过户到一个人的名下,需要把贷款先还掉,在银行里没有任何的抵押才可以进行分割,并且要只有房产证契税证、土地证相关证明,之后携带双方的身份证明,去相关部分办理过户。2023-07-31 15:11:52 -
法院如何执行共有房产
答:如果有些人失去了工作能力或者平时照顾父母,可以在分配的时候多分配。如果他们平时没有履行赡养义务,可以少分,甚至不分。一般是平均分,但要根据实际情况来判断。此外,所有继承人也可以私下协商,然后根据协商结果进行分配。2023-07-02 16:20:29 -
外地有房可以买共有产权房吗?
答:此外,外国人也可以购买共有产权房。共有产权住房的保障对象包括符合条件的城市户籍和稳定就业的非城市户籍家庭,覆盖面广。一般来说,共有产权对外国房产没有限制,只要我有本地购房资格,符合共有产权房的购买条件。2023-06-17 09:39:35 -
共有人不同意分割房产应该如何处理
答:产权共有人不同意分割房地产可向法院提到共有物分割的起诉。产权共有人能够共同商定分割方法,没法达成协议的应当依法提起诉讼,由法院依据实际情况折扣率或是竞拍、卖掉所取得的合同款予以分割。2023-06-16 08:59:27 -
共有房产能强制执行吗
答:如果当事人拒绝裁决,法院可以强制执行涉及共有财产的。无论是民事审判还是其他形式的审判,审判结果都是由法院决定的。如果当事人有其他问题,可以在规定时间内重新起诉。必要时可以强制执行共有财产。2023-06-14 07:02:36 -
共有的房子可以出租吗
答:共有的房子是能够出租的,但凡是每一个共有人都能接受就行了,出租盈利怎样处置还要当事人自己考虑。2023-06-12 10:08:45 -
和父母共有一套房产再买算首套吗
答:不算首套房,和父母一共有一套房地产,再一次选购是算二套房的,由于子女与父母共有房产,其房地产共有权人也是有备案姓名的,换句话说名下的房地产,再度买房就会定性为二套房,若仅仅父母名下的房地产,房屋产权证并没有子女名称,那样子女成人后重新选购都算是首套房,可以按首套房来交首付和信贷。2023-06-08 09:08:44 -
房屋共有人不签字能卖房吗
答:不可以。共同共有人对于房屋享有权力和承担义务,任何一方都难以独立处分该房屋。因此,房屋产权共有人不签名,是很难卖房的。2023-05-23 15:03:03 -
夫妻共同共有房产分割怎么分
答:两个人共有房产会有许多种状况,当事人难题应当就是指夫妇存续期间共同财产中共有房产怎样分割问题。根据《婚姻法》第17条的规定,共同财产能够协议书分割还可以通过诉讼方法分割。如果是根据起诉分割得话,夫妻两人在起诉离婚时应该对夫妻一共有房产明确提出要求分割,假如房地产登记彼此名下,可以按登记的比例分割;假如登记在一方名下,一般依照平均分的比例分割;如果是登记在一方名下,结婚前选购,但结婚后按揭贷款的,另一方可以获得结婚后按揭贷款部分增值一部分一半的比例。2023-05-12 08:45:20 -
共同共有的房产分割需要缴税吗
答:切分共有房产是否要交税确认方法:一般情况下,夫妻两人就房产分割达成一致或经法院裁定后,先办理离婚房产分家析产,并没有办理在房屋过户的时候需要交契税。但双方在婚姻关系存续期限产权过户房子一般免征契税。2023-05-12 08:44:44 -
夫妻共有房产分割法律依据是什么
答:根据《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十八条 【夫妻财产协议】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。2023-05-04 12:41:42 -
共同共有房产如何继承?离婚怎么分
答:共同共有房产的继承: 1. 所有继承人共同继承,继承人之间协商一致,也可以通过协议按照份额分配房产。 2. 如果继承人之间协商一致,放弃继承房产,遗产将按照法定继承分配给其他继承人。 离婚房产的分配: 1. 如果一方婚前取得房产,那么该房产属于该方的个人财产,另一方无权分配。 2. 如果双方共同购买房产,那么该房产属于夫妻共同财产,应当由双方协商分配。 3. 如果一方在婚姻关系存续期间用个人财产购买房产,那么该房产属于该方个人财产,另一方无权分配。 需要注意的是,不同情况下的房产分配可能需要根据当地的相关法律法规和法院判决来确定。2023-04-10 09:56:47 -
共有房产法院能强制执行吗?共同共有房产如何分割
答:是的,共有房产法院可以进行强制执行。共同共有房产可以通过以下方式进行分割:1. 协议分割:共同共有人可以协商一致,共同决定分割财产。2. 裁判分割:如果共同共有人无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行裁判。3. 强制分割:如果共同共有人不同意分割财产,法院可以通过强制执行措施,如强制拍卖、强制分割等,来实现财产分割。2023-04-10 09:48:43 -
共同共有房产变更为一方所有
答:共同共有房产变更为一方所有需要经过协商一致并且按照规定进行手续的办理。如果协商一致,可以向房管部门申请变更登记,将共同所有变成一方所有。在这种情况下,双方需要提供相关申请材料,并按照房管部门的要求进行办理。如果协商不一致,就不能进行变更登记,因为这种变更登记需要双方都同意并且提供相关材料,否则单方面不能进行变更登记。2023-04-10 09:43:06 -
共同共有房产怎么过成另一方
答:婚姻期间双方共同购买的房产属于夫妻共同财产,除非您在购买房产时签署了关于该房产所有权归属的协议,协议生效后另一方无权将该房产过成自己名下。如果您想要将共同所有的房产过成另一方名下,需要按照以下步骤进行:1. 签订协议:双方应该签署一份房产过户协议,明确将房产过户给对方,协议内容应该包括双方姓名、房产地址、过户日期等。2. 准备材料:双方应该准备好相关的材料,包括房产证、身份证、结婚证等。3. 办理过户手续:双方带着上述材料到当地的房管局办理过户手续,填写过户申请表、提交相关材料,房管局会审核并进行过户登记。4. 缴纳税费:房产过户需要缴纳相关的税费,双方应该根据当地的规定缴纳税费。注意,房产过户需要在婚姻关系存续期间进行,如果双方已经离婚或者婚姻关系已经结束,那么共同所有的房产应该根据离婚协议或者法院的判决进行归属分配。2023-04-10 09:38:56 -
共有房产是什么意思?共同共有房产如何确定份额
答:共有房产是指房产所有人合在一起共同拥有一套房产,合买的双方或一方取得房屋产权,其他共买人取得房屋共有权,共买人共同对该房产进行使用和处分。对于共同共有的房产,在没有约定的情况下,共同共有人在共有关系存续期间共享该房产的共有权益。根据法律规定,共同共有人对共有财产享有平等的权利和义务。对于按份共有,在没有约定的情况下,根据共有物性质和共有人的要求,可以确定一个平均的份额,共有人按照各自的份额享有权利和承担义务。2023-04-10 08:39:43 -
共有房产如何过户
答:首先购房者及全体房屋共有人凭房屋买卖合同、本人身份证、房产证等材料,到房地产交易管理部门申请房屋过户,然后房地产评估机构会对该房产的市价进行评估,并由购房者缴纳营业税、个税、工本费与交易费等费用,即可领取新的房产证。2022-11-26 08:11:44 -
夫妻共有房产证有几本
答:夫妻共同财产得话,房屋产权证仅有一本,要以夫妻关系来定并不是房产证的数量及名称房地产能够登记在两人名下,一人登记产权证,一人登记一共有权证。2022-11-21 16:59:26 -
共有房产过户到一人名下有哪些形式
答:1、赠与形式过户,即房地产免费赠与给彼此,过户不用缴纳企业增值税,但是做公正,需缴纳更高的房产契税; 2、交易形式过户,将产权转移备案到一方名下的,尽管缴纳的税款较多,可是后面一般不会出现一些纠纷案件难题,并且已经借款里的房子也无法以这样的形式过户。"2022-11-07 15:46:19 -
共有房产能不能分割
答:共有房地产可以分割。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国现行法律有了有关的相关规定,一般情况下,通常是指二人之上对共有房产开展分割,像夫妻间离异、兄弟、姐妹之间分家所发生的房屋产权的分割全是共有产权分割。一般来说,房屋产权分割之后,要办理完房屋产权的变动登记才能够获得合法合规房屋产权。2022-10-11 09:57:05 -
共同共有房产是否能保全
答:《民事诉讼法》第101条规定,如果利害关系人因紧急情况不立即申请保全,将对其合法权益造成无法弥补的损害,可以向被保全财产所在地申请保全措施,在提起诉讼或者申请仲裁前,被申请人的住所或者对案件有管辖权的人民法院。2022-09-28 22:11:06 -
共有房产可以申请保全吗
答:《民事诉讼法》第101条规定,如果利害关系人因紧急情况不立即申请保全,将对其合法权益造成无法弥补的损害,可以向被保全财产所在地申请保全措施,在提起诉讼或者申请仲裁前,被申请人的住所或者对案件有管辖权的人民法院。2022-09-24 07:36:52 -
未成年共有房产怎么卖呢
答:卖出未成年共有房产一般需要其监护人代为签署房屋买卖协议,开展监护公证与房屋市场份额公证,一并出具为未成年权益买卖房屋书面的确保或是委托授权书,然后开展过户登记。2022-09-19 23:34:49 -
查封共有房产怎么执行
答:调查人员向土地和房地产部门出示法院工作许可证,并提交土地和房地产局档案室出具的调查表。被查封的共有财产,应当向土地和房地产部门发出协助执行通知书和附带法律文件。土地和房地产部门应当根据法院提交的材料予以查封。2022-08-30 20:21:22
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