答：1、结婚前选购，房屋产权证写一方的名字，为个人财产。这种情况下，房子归属于财产，不需要做切分。2、结婚后一方父母掏钱选购，写一方名称，归属于财产。可是，假如父母已经确定赠予夫妻彼此，就属于夫妻共同财产。3、不管婚后，房屋产权证写两个人名字，全是共同财产。这种情况下，夫妻彼此必须商议分配模式。4、结婚后一同还贷，承租人对还贷的另一半进行赔偿。假如夫妻两人共同还贷，则房子归属于共同财产，必须对另一方给予补偿。

答：1、彼此协商确定。当事人可以根据协商的方式处理一同财产分割难题，达成一致意见后签署财产协议书。2、调解确定。如果两个人没法就财产分割难题达成一致建议，能够向人民法院明确提出调解申请办理，由法院依据实际情况开展调解。3、司法程序。如果一方不愿意调解或是调解失效，能够根据法律规定向人民法院提出诉讼，由法院依规案件审理并做出判决。在离婚纠纷中，法院也会考虑彼此之间的实际情况和财产状况等多种因素，对共同财产开展合理安排。

答：1、假如结婚后仅有一方进行还款，那样要以夫妻共有财产偿还夫妻一方的结婚前债务，离婚的时候应当由权属一方进行赔偿不耽误按揭贷款房产权属明确与切分。2、如果两个人不可以协商一致而通过诉讼处理房地产归属的，因为该套房屋尽管获得了房屋产权证但还没有还清欠款，公司对该房屋具有质押权，故一般认为此类房屋归属于没有取得彻底所有权房屋。法院一般不会对房产归属立即做出判决，反而是判决该房屋归一方应用。

答：结婚后一起还贷算共同财产。结婚前按揭买房，结婚后双方共同还贷的现象，房子归属于男方的财产，但结婚后一同还贷以及相对应的资产增值部分归属于夫妻共同财产。

答：如果家长在子女婚前为子女交了房子的首付款，房子登记在出资方子女户下，由夫妻二人一同还贷，即在离婚的时候一般会把房子判给登记方全部，对其继续支付剩下借款，而另一方获得相应的赔偿，包含一同还贷的那一部分，也有房子增值的一部分。

答：二婚婚前房产不一定归属于夫妻夫妻共同财产。详细如下：二婚婚前房产一般应当认定为夫妻财产，离婚的时候仍归夫妻个人财产，另一半无权要求分割；假如协议约定婚前房产结婚后共同的，则婚前房产能够被认定是夫妻夫妻共同财产，离婚的时候一般由夫妻调解协议分割，协议书不了的，由法院依规做出判决。

答：婚后买房证明个人财产可以通过以下方式：1. 房产证上如果是单独所有，那么该房产就是个人财产。2. 如果是夫妻共同买房，可以提交双方签署的协议或留言，证明房屋是个人财产。3. 提交购房合同，证明买房时没有夫妻共同参与，房子属于个人财产。

答：男方婚前买房婚后共同还贷离婚时的分割方式需要根据具体情况来判断：1、房产证上既有男方名字也有女方名字，那么这个房子是属于夫妻共同财产，原则上平均分割。对于婚前已经还了部分贷款，要优先予以扣除。根据房屋的价值以及结婚之后的时间长短等因素，夫妻双方对共同还贷部分以及相对应的房子增值部分可以协商分割比例，如果协商不成则需要根据法律程序走。2、如果是男方婚前买房，只写了男方的名字，那么这套房子属于男方婚前个人财产。女方只能要求根据法律程序，对房子现值中自己可以分割的部分进行分割。一般情况下是平均分割，但是也要结合夫妻双方的结婚时间、共同还款等因素来考虑。

答：婚前买房是否要加女方名字，要根据不同情况来处理：1. 如果是男方婚前买房，只写女方名字，那么房屋所有权属于女方。2. 如果是男方婚前买房，但写男女双方名字，那么房子属于夫妻共同财产。3. 如果双方决定婚后共同出资买房，但是还没有确定具体各自的比例，可以写上双方的名字。因此，在决定是否在婚前买房时加上女方名字时，需要考虑到双方的经济实力、家庭状况等因素，并且需要咨询专业人士的建议。同时，在签订购房合同或办理房屋产权证时，需要注意相关法律文件和手续，避免出现不必要的风险和纠纷。

答：婚后买房是否可以写一个人的名字，取决于具体情况。如果夫妻之间没有特殊约定，婚后购买的房屋通常会被视为夫妻共同财产。此时，需要两人共同签字，只有一人在场买房仅能属于一方个人，另一方不予认可的情况下房产将被认定为夫妻共同财产，如果是父母或子女共同买房还房贷属于明确确定产权属于关系并签订的房屋转让合同或者直接具有支付全部购房款的情形。即使将房子办理到一个人的名下另一方基于自己付出的事实可以向对方主张相应的权益要求在夫妻共同财产的基础上予以折旧补偿 综上所述 需要具体结合实际情形确定可以由一个人名义签订购房合同或协议但在登记过程中要确保可以区分该房产系一方个人所有或者至少保证其合法权益 法律依据 《中华人民共和国民法典》等。

答：婚前买的房子变成共同财产的方法如下： 1. 如果已经签订了房屋买卖合同，那么可以携带身份证、户口本、结婚证和房屋买卖合同到房管局办事窗口办理共同共有房产证。 2. 如果尚未签订房屋买卖合同，可以与另一方协商，并取得以下文件，然后到房管部门办理相关手续：购房合同、购房方取得的有效收据、向原产权单位购买房屋的合同、房屋产权登记表、双方有效身份证明等。 3. 双方也可以通过办理房屋共有产权协议书的形式，将房屋产权变更为共同共有。 需要注意的是，根据具体情况，双方需要承担不同的税费和手续费。完成以上步骤后，房子就会变成共同财产。请注意，这些步骤可能因地区而异，因此最好在办理之前咨询当地相关部门。

答：1.夫妻两人在婚前贷款买房，结婚后一同还贷、一同获得房地产，该房屋属于两个人的共同财产，应当做为公平分割。2.结婚前一方付首付，登记在这个方名下，结婚后双方共同还贷。房地产归登记方全部，还贷一部分要进行资产分割。3.结婚前一方付首付，登记在这个方名下，结婚后二人一同还贷，而且房子存有升值，那么除了一同分割的那一部分，房产归属人也根据实际情况对另一方科学合理的给予补偿。

答：协议离婚无需办理房产公证。协议离婚的，必须夫妻两人在办理离婚登记时签署离婚协议书，而离婚协议书中便包含有孩子的抚养权以及双方夫妻共同财产怎么分配等问题的处理，离婚协议书一经离婚登记即起效，因而协议离婚无需办理财产公证。

答：根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻共同财产应当均等分割。如果房子的市场价值很高，双方可以协商一方取得房子的所有权，并给予另一方相应的补偿；离婚时，可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，按照父母的出资份额进行分割。

答：第一，个人征信。房子涉及的额度非常大，绝大多数买房人都需要办理房贷，才可以凑合买得起房。而办理房贷银行十分注重个人个人征信情况的，在办理贷款的过程中，一定要提供自已的个人征信报告。第二，身份证件，户口本。在购买房子的时候要提供的第二类有效证件，是我们的本人身份证和户口本。提供身份证与户口本的基本原则取决于确保买房人的实际实效性，而且明确是否具有借款资格或是买房资格。第三，工作证明，银行流水账单。对大多数买房的人来说，在买房以前还要提供工作证明，及其银行的流水。提供工作证明是为了保证房贷审批人，也就是我们的买房人有充足稳定收入供房子的月供。