贷款买房怎么选择贷款年限

1、经济能力

选择贷款年限的最重要方式就是根据你的经济能力了，贷款的年限越短，每个月还贷款的钱就越多，如果你的经济比较充裕可以选择短一点的年限，觉得经济压力大的，可以适当的多些贷款年限。

2、偿还利息

贷款的总利息和贷款额度、方式和年限有关，其他都一样的情况下，贷款的年限越高总的利息就越高，所以想减少利息的话就要减少贷款年限。

3、其他收益

贷款年限的增加就意味着每个月可以减少还贷的金额，如果你有其他的投资收益比较高的话，可以考虑增加贷款年限，用多余的钱就进行投资。

4、年龄条件

贷款的年限也并不是说想贷款多少年就贷款多少年的，银行会对贷款人的年龄、经济条件等做出评判，一般年龄大的人很难贷款年限比较长。

5、贷款金额

贷款的年限还应该考虑到贷款的金额，贷款金额小的话，可以选择贷款年限长一点，这样总的利息并不是很多，但贷款的金额很大，则最好不要过多的贷款年限，否则总的利息会非常多。

6、公积金贷款

贷款分为公积金贷款和商业贷款，如果你使用的是公积金贷款，则可以延缓贷款年限，这样可以多用公积金进行还贷。

买房贷款年限越久越好吗?

买房贷款年限不是说越久越好的，需要根据实际情况来进行确定。房贷的贷款

年限越久，那么需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那么多利息，那么就减少房贷年限，但是房贷年限减少后，需要承担的压力就越大。

一般情况下如果选择房贷年限，如果购房自住并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。而如果打算短期持有，抱有增

加资产目的，很快就会交易出去的。那么就房贷年限就可以选择久一点了。