没有工作单位买房收入证明怎么开
2022-12-29 21:47:52 | 楼盘网如果是自由职业者的话,在有银行存款的情况下可以提供存款证明,如果没有就要到银行查询以往六个月的进账流水单,因为流水单也可以证明有持续收入。而如果是个体户的话,可以提供工商营业执照完税证明和银行存款的流水单。
开收入证明的注意事项
1、由于银行会根据收入水平评估你的还款能力,所以很多人认为在收入证明上把收入写得越高越好,但稍微高一点可以,绝不能太贪心而违背了实事求是原则,这样会对个人信用评估产生不好的影响。当然也不是一味实事求是,具体问题具体分析,如果你可以将奖金绩效等收入一并列在内,收入看起来可以是现有工资的2倍,也符合自己的银行流水即可。
2、收入证明和收入有关就好,不要什么信息都写,有些人以为将收入渠道写详细点,表达自己的诚意,凸显自己赚钱的路子多,但实际上这种做法是多此一举了。只要突出重点稳定收入即可,如果收入证明太多,银行反倒觉得你做事情比较杂乱,每份工作不够稳定,而且一旦信息填写有误,反而不易通过审核。
3、很多人收入的确达不到贷款水平,或压根没有单位、拿不出收入证明的,可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明,这样做是大错特错。一经发现会被定性为违法行为,将被强制还款并承担相应的法律责任,同时还会影响个人的信用记录,今后从事任何金融行为都会受限。
4、每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。
收入证明不够怎么办
1、如果大家手头的资金比较充裕的话,其实可以通过适当地提高首付比例,来减少向银行贷款的资金,并尽可能地延长贷款期限,尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、如果购房者是已婚的状态,可以与配偶选择共同贷款的模式。例如,小王和小张是夫妻,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
3、目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,其实大家在日常兼职中也会有一些收入,而大家将这部分的收入证明打印出来给银行,有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。
4、当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。
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