售楼处的特价房可以考虑吗

售楼处的特价房是否可以考虑购买，主要取决于购房者的个人实际情况和需求。特价房一般是开发商为了吸引更多购买者而推出的促销房源，其价格通常相对较低，为购房者提供了节省购房成本的机会。然而，特价房可能存在一些不利因素，如户型结构不合理、朝向不好、采光不足，或者是由于产权风险、产权年限问题、小区周边的不利因素等导致的。因此，在考虑购买特价房时，购房者需要仔细研究这些房源的具体情况，并权衡其优缺点。

如果购房者能够找到位置、楼层、户型等条件相对较好的特价房，并且能够满足自己的居住需求，那么购买特价房可能是一个不错的选择。

买房贷款注意事项

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有的情况，请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。