组合贷款买房公积金和商贷年限能不一样吗

组合贷款里，公积金贷和商贷的贷款年限是不能不一样的，不仅贷款年限相同，还款日期也都是相同的。

不过公积金贷和商贷各自执行不同的利率(公积金贷执行的是央行贷款基准利率，商贷则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成)，同时也是分开还款的，此方面互不影响(但可以去办理公积金冲还贷业务，一起用住房公积金账户里的余额冲抵贷款)。

组合贷公积金怎么扣款?

组合公积金指公积金贷款和商贷混合的一种贷款方式，其还款也是分开的，即贷款人分别有一个公积金账户以及商贷账户。公积金贷款从用户公积金账户扣款，可选择年冲还款，也可选择月冲还款，均为系统自动扣款。如果公积金账户余额不足，需要将差额提前充入还贷银行卡中。

商贷则是银行每个月的还款日从用户绑定的银行卡扣款，因此借款人必须保证两个账户的余充足。

组合贷是一张卡还款吗?

如果用户的组合贷在同一家银行申请的，比如在招商银行申请的组合贷款，那么还款银行卡可以是同一张招商银行卡。而用户申请的组合贷是在两家不同的银行申请的，比如公积金贷款在建行申请的，商业贷款在交通银行申请的，那么就需要两张银行卡来还贷。

因此，不少用户为了还款方便，都会选择在同一家银行申请组合贷款，这样就只需要一张银行卡归还组合贷款。