买房选头部房企的优势有哪些

1、雄厚的实力和丰富的经验：品牌的开发商拥有丰富的开发经验，他们之所以能成为一个品牌，很大的一个原因就是在各个地区和城市有着成功的开发案例，这些经验都能够使他们的每一次项目开发都有着保障。加上实力雄厚，资金充裕，能够让购房者放心。

2、拥有专业化的开发团队和眼光：大房企的能够组织专业的、有实力的开发团队，它们有着准确的开发眼光，能够把握住消费者的实际需求，在产品设计和规划上，能够满足购房者的对于居住的一些理性要求。

3、细节处理的用心：品牌房企在处理细节上，更加注重和用心。比如物业服务、配套的齐全、小区内部的规划等等。这些细节体现了一个品牌的能力和责任心。

4、质量问题少：大开发商不会为了一点的偷工减料，而自砸招牌，让房屋质量缩水。而且一般都和高水平的建筑公司合作，房屋的质量比一般的开发商还要好很多。

5、业主的整体品质：大品牌的开发商房价一般相对较高，但是愿意为了生活付出更高代价的人，在总体素质和修养上都不会太低，因此未来生活不会因为邻里关系而带来困扰。

买房选房注意事项

1、买房时的注意事项有哪些

其实在买房期房前，就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先，当然是考虑房该不该买。解决了这个问题，才需要考虑买房中需要注意哪些问题。购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。

2、买房挑房时应注意哪些事项

购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，因此多多少少会存在一些问题。此时，为了避免购房之后出现纠纷，在挑房时就需要特别注意以下事项：1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、支付房款时的注意事项有哪些

由于购房者支付购房款时的款项比较大，出现问题后常会后悔莫及。因此，在此建议应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款;具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的商品房价款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。在买房的过程中，其实会涉及到很多的环节，挑房可以说就是其中第一步，如果选的房不好，那么就会对之后的生活造成影响，不断的产生问题、纠纷，很明显会损害到购房者的合法利益。所以在买房之前，就要先搞清楚买房挑房时应注意哪些事项才行。