信用贷如何规避用来买房

1、信用卡逾期：信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还，或因银行利率调整等原因使还款额有变，从而没有足额还款，也会产生负面信用记录。如果你的信用卡办有附属卡，若附属卡持卡人未及时还款，信用问题你自己承担。

2、助学贷款逾期：在申请贷款过程中，有一部分人因为助学贷款逾期还款而造成了征信不良。很多学生没有关注自己征信的意识，以至于助学贷款逾期了。

3、为第三方担保：为第三方提供担保时，若第三方没有按时偿还贷款，本人信用记录也会受到牵连。所以如果事关买房此类大事，在对需担保人没有绝对信任的情况下，也不要碍于面子去冒险做担保。

4、征信不良如何解决：根据征信业管理条例，不良的记录保留期限为5年。从还款日开始5年后，不良信息记录会滚动消失。所以，如果已被银行计入不良行列，即便是将所有金额还清，也是无法消除不良记录的。另外，不要存侥幸心理做销卡处理，因为征信系统无新信息产生的话，此前的不良记录就不能被新记录替换而一直存在。

维护个人征信平时要注意什么

1、避免信用卡逾期：现在很多人手里面都有使用信用卡，个人征信不好的情况下是申请不到信用卡的，而另一方面，使用信用卡不当也会影响到个人征信。信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的，在生活中，除了买房贷款，我们在办理其他业务的时候也是会用到这些记录的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。

2、为他人担保：有些朋友在申请贷款的时候会遇到贷款额度不足的情况，这种情况下可以采用增加担保人的方式增加贷款额度，而作为担保人的话，就有可能让自己的征信录下不好的记录了。很多人误以为个人征信都是自己的行为影响的，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。

3、负债过高：银行在查看借款人的个人征信的时候，内容比较多，其中就包括了借款人的个人负债，大家可不要小看了个人负债过高产生的影响。个人钱款的多少也会影响到个人征信，比如之前已经有过贷款，并且贷款的金额一般都比较大，如果占到收入的70%-80%，那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。