出租房屋的常见纠纷都有哪些

1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。

2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。

4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

如何出租房子

1、先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。

2、要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。

3、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。

4、大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。

5、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。

6、出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。

7、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。

8、最后说一下自己的房子，自己要珍惜，因此在订立合同的时候，最好把房子的一些保护措施写进去，这样才可以保护你的房子，也是保护你自己的利益。