楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
24500
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年；商业：70年
区域板块：
滨湖新区
开发商：
合肥联滨房地产开发有限公司
8.7
综合评分
交通 9.4
教育 9.4
户型 6.7
交通 9.3
当前楼盘价格为24500元/㎡，同区域普通住宅均价...
联发滨语听湖周边交通十分便利，3公里范围内有...
联发滨语听湖周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
合肥内部福利43群（201）
大头：优惠是真的吗？
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懒猫：现在适合买房吗？
430
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.1
物业费：
2.7元/平方米·月
车位数：
1:1.1
车位比：
1:1.1
总户数：
1618户
当期户数：
618户
占地面积：
134.75亩
建筑面积：
89833.3 平米
物业公司：
正荣物业服务有限公司合肥分公司
证件信息
预售证：
合房预售证第20220563号
发证时间：
2022-06-28
绑定楼栋：
3#
预售证：
合房预售证第20220485号
发证时间：
2022-06-13
绑定楼栋：
2#
预售证：
合房预售证第20220405号
发证时间：
2022-05-18
预售证：
合房预售证第20220395号
发证时间：
2022-05-06
预售证：
合房预售证第20220395号
发证时间：
2022-05-06
预售证：
合房预售证第20220367号、合房预售证第20220366号
发证时间：
2022-04-29
预售证：
合房预售证第20211391号、
合房预售证第20211390号、
合房预售证第20211389号、合房预售证第20211388号
发证时间：
2021-12-20
展开
小区配套
停车库,信报箱
项目周边
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教育：除自带的18班幼儿园，还有46中（南宁路校区）、师范附小四小（南校区）
商业：有中海、华润在建商业做支撑。
在周边环境方面，附近以住宅小区、金融办公和学校为主。如上海浦东发展银行、协和双语学校，附近的绿城招商诚园、新城滨湖云镜等住宅小区都是属于在建或新交付状态。
轨道交通：滨湖竹园站、贵阳路站、云川公园站、清水冲站、九联圩站。
公共交通：滨湖菊园站 t11路；云玉路口站 36路、531路、540路、t11路；滨湖顺园站 61路、t11路；滨湖万科城站 T15路；四十六中南校区站 36路、61路、63路。
联发滨语听湖
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楼盘介绍
2021年6月3日联发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，竞配建租赁面积达44600㎡，A地块住宅楼面价14869.56元/㎡，B地块住宅楼面价16285.71元/㎡，溢价率29.55%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/㎡。
滨语听湖项目位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西位置，联发滨语听湖位于滨湖金融后台板块。项目周边有涝圩湿地公园，金斗公园等多个公园绿地环绕，景观环境好，自然生态优良。
项目整体发展快，地块入市后一定程度上可以补仓该板块房源，未来各大配套项目将持续入驻，推进板块潜力发展。
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