楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
15580
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
区域板块：
肥西县
开发商：
祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司
7.5
综合评分
交通 6.9
教育 8.0
户型 7.6
交通 6.5
当前楼盘价格为15580元/㎡，同区域普通住宅均价...
祥源花世界周边交通十分便利，3公里范围内有...
祥源花世界周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
合肥内部福利55群（67）
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小区规划
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绿化率：
40%
容积率：
2.2
物业费：
1.72元/㎡·月
车位数：
共计2009个停车位
车位比：
1:2.0
总户数：
1735户
当期户数：
735户
占地面积：
92757平方米
建筑面积：
263447平方米
物业公司：
合肥祥源物业管理有限公司
证件信息
预售证：
合房预售证第20200321号、合房预售证第20200320号、合房预售证第20200319号、合房预售证第20200318号
发证时间：
2020-11-26
绑定楼栋：
丹桂湾25#, 丹桂湾23#, 丹桂湾21#, 丹桂湾10#
预售证：
合房预售证第20200312号
发证时间：
2020-11-24
绑定楼栋：
汀兰湾15#
预售证：
肥房预售证第20200040号、
肥房预售证第20200039号、
肥房预售证第20200038号
发证时间：
2020-04-28
绑定楼栋：
二期6#, 汀兰湾9#
预售证：
肥房预售证第20200033号
发证时间：
2020-04-23
绑定楼栋：
汀兰湾5#
预售证：
肥房预售证20196283号、
肥房预售证20196281号、
肥房预售证第20196282号
发证时间：
2019-12-18
绑定楼栋：
25#, 汀兰湾16, 汀兰湾23
预售证：
肥房预售证第20196272号、
肥房预售证第20196270号、
肥房预售证20196272号、
肥房预售证20196271号
发证时间：
2019-11-28
绑定楼栋：
汀兰湾8#,汀兰湾7#, 二期8#,二期3#
预售证：
肥房预售证第20196250号
发证时间：
2019-11-27
绑定楼栋：
22#
预售证：
肥房预售证第20196251号
发证时间：
2019-11-27
预售证：
肥房预售证20196270号
发证时间：
2019-11-23
绑定楼栋：
二期7#
预售证：
肥房预售证20196220号、
肥房预售证20196219号
发证时间：
2019-10-28
绑定楼栋：
二期1#,二期10#
预售证：
肥房预售证20196191号、
肥房预售证20196190号
发证时间：
2019-09-30
绑定楼栋：
二期20#,二期11#
预售证：
肥房预售证20196111号
发证时间：
2019-06-24
绑定楼栋：
8#
预售证：
肥房预售证20196106号、
肥房预售证20196105号
发证时间：
2019-06-14
绑定楼栋：
11#, 7#
预售证：
肥房预售证20196081号、
肥房预售证20196080号
发证时间：
2019-04-25
绑定楼栋：
6#, 9#
预售证：
肥房预售证20196059号、
肥房预售证20196056号、
肥房预售证20196055号
发证时间：
2019-04-04
绑定楼栋：
17#, 18#, 3#
预售证：
肥房预售证第20196031号、
肥房预售证20196032号
发证时间：
2019-02-20
绑定楼栋：
5#, 1#
预售证：
肥房预售证第20196015号
发证时间：
2019-01-24
绑定楼栋：
2#
预售证：
肥房预售证第20186180号、
肥房预售证第20186179号
发证时间：
2018-12-05
绑定楼栋：
12#, 13#
预售证：
肥房预售证第20186149号、肥房预售证第20186148号
发证时间：
2018-10-24
绑定楼栋：
16#, 15#
预售证：
肥房预售证第20200312号
发证时间：
2020-11-24
绑定楼栋：
15#
预售证：
肥房预售证第20200321号
发证时间：
2020-11-26
绑定楼栋：
25#
预售证：
肥房预售证第20200319号
发证时间：
2020-11-26
绑定楼栋：
21#
预售证：
肥房预售证第20200320号
发证时间：
2020-11-26
绑定楼栋：
23#
预售证：
肥房预售证第20200318号
发证时间：
2020-11-26
绑定楼栋：
10#
预售证：
肥房预售证第20196250号
发证时间：
2019-11-27
绑定楼栋：
22#
预售证：
肥房预售证第20196251号
发证时间：
2019-11-27
绑定楼栋：
19#
预售证：
肥房预售证第20196080号
发证时间：
2019-04-25
绑定楼栋：
9#
预售证：
肥房预售证第20196081号
发证时间：
2019-04-25
绑定楼栋：
6#
预售证：
肥房预售证第20200216号
发证时间：
2020-10-23
绑定楼栋：
20#
预售证：
肥房预售证第20186148号
发证时间：
2018-10-24
预售证：
肥房预售证第20196105号
发证时间：
2019-06-14
预售证：
肥房预售证第20196270号
发证时间：
2019-11-28
预售证：
肥房预售证第20196272号
发证时间：
2019-11-28
预售证：
肥房预售证第20200216号
发证时间：
2020-10-23
展开
小区配套
快递柜、运动场地、地下停车场
项目周边
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幼儿园：自建幼儿园
中小学：上派中心学校（西校区）、上派初中、南门小学上派分校
综合商场：名邦广场、百大购物中心、永辉超市、中街水晶城、用世生活城、家乐福、合家福
医院：肥西新县医院、肥西县中医院、肥西县疾病预防控制中心、丰原大药房、绿健大药房
银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、肥西农村商业银行
邮政：中国邮政
周边环境：祥源花世界景区、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园
地铁3号线延伸段终点已定在深圳路与青龙大道处； 公交33路、32路，699路、695路、692路、693路、529路； 城市中心；县域交通便捷，合九、宁西、合武铁路，合宁、合芜、合界高速和206、312国道穿境而过。
祥源花世界
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28.93
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楼盘介绍
祥源花世界是由祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司投资开发，祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司是祥源控股集团有限责任公司全资子公司。
祥源控股集团有限责任公司始创于1992年，至今已有26年的发展史，是一家以文旅产业投资运营为主导的大型企业集团，业务跨涉城市地产、基础设施建设、现代茶业、文化旅游等领域，目前，祥源控股在浙江、安徽、上海、海南、广东、湖南、湖北、山东、福建等地拥有控股及参股企业60多家，总资产约450亿元，拥有员工近7000人。近年来，祥源控股选择优质景区，先后与齐云山生态文化旅游区、庐阳生态文化旅游区、青岛崂山、广东丹霞山、湖南凤凰古城等景区展开全方位战略合作。城市地产板块，祥源陆续打造了“上城国际、祥源翡丽城、祥源城、祥源金港湾、祥源玖悦湾等具有标志性的高品质居住区项目，得到了广大业主的一致好评。
祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，花卉产业示范基地”标准打造，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县重点招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里，总计划投资约72亿元。
肥西县产城融合示范区规划面积42.61平方公里，示范区发展目标是：建设产业特色鲜明、功能布局合理、空间利用高效、服务经济发达的宜业宜居的现代化产业区，肥西产业发展的领军地，合肥经济圈重点产业示范区，市区西南经济增长极。功能定位为：中国（合肥）装备制造及家电产业基地、皖江城市带承接产业转移示范工业园区和农副产品深加工和先进制造业基地。
未来将建成“两园双城”为格局的综合性旅游目的地。“两园”是指“世界花博园”和“花世界”，“花世界”是以花为主题打造的乐园；“花博园”是以五馆一中心为核心打造的示范区内中央城市公园景观带，其中五馆一中心将于2018年9月启动，总建筑面积7.1万平方米，总投资5.09亿元，包含体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和传媒中心，预计2020年12月竣工。两城指的是“花园生态人居新城”以及“特色花卉产业新城”，其中“花园生态人居新城”是以示范区内生活配套板块，并设有商业、医疗、教育、生态等等配套，“花卉产业新城”是一个特色产业城，主要是以花卉种植、研发、应用到销售。整个项目围绕景中有城、城中有景，景城一体的效果打造出我们的产城融合示范区。后期示范区内将配备有15处幼儿园，8所小学，4所初中和2所高中，并配备其他公共设施16类。
祥源花世界景区总占地面积约4000亩，水域面积近1000亩，以潭冲水库为生态核心，花海为基底，形成一湖八园的景观格局。规划有探险乐园、3.7KM空中滑索、47.2米超高蹦极台、5大主题迷宫群、沙滩码头、520花海、花世界小镇等精彩纷呈的旅游爆品。开创全球花海旅居新时代，倾力打造大湖名城旅游新封面。位于景区西侧是祥源花世界首期丹桂湾住宅项目，占地面积139亩，总建筑面积约27万方，容积率2.2。樱花大道、缤纷跑道、花样全龄生活家系统，缔造旅居美好生活。
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