楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
26200
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年；商业：40年
区域板块：
滨湖新区
开发商：
合肥鸣科房地产有限责任公司
8.9
综合评分
交通 9.5
教育 9.8
户型 7.4
交通 9.5
当前楼盘价格为26200元/㎡，同区域普通住宅均价...
远大璟庭里楼盘周边交通十分便利，3公里范围内有...
远大璟庭里楼盘周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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157
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小区规划
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绿化率：
38%
容积率：
2.0
物业费：
3.5元/平方米·月
车位数：
817 （地上：29 个 地下：788个）
车位比：
1:1.9
总户数：
412套
当期户数：
93套
占地面积：
35.65亩
建筑面积：
约89992㎡
物业公司：
璟昌物业
证件信息
预售证：
合房预售证第20230570号
发证时间：
2023-6-12
绑定楼栋：
2#
预售证：
合房预售证第20230432号
发证时间：
2023-5-5
绑定楼栋：
1#
预售证：
合房预售证第20230245号
发证时间：
2023-3-28
绑定楼栋：
5#
预售证：
合房预售证第20230184号
发证时间：
2023-03-10
绑定楼栋：
6#
预售证：
待售
发证时间：
待售
展开
小区配套
停车库、快递柜
项目周边
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教育：项目紧邻规划的24班幼儿园和贵杭小学，周边汇集四十六中南校区、师范附小四小等优质教育资源。
医疗：医院：项目临近合肥滨湖医院、疾病预防中心、合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院（在建），完善医疗资源为健康保驾护航。
商业：项目自建部分商业，可满足基本生活需求。同时周边汇聚有滨湖银泰城、融创茂、世纪金源等城市量级商圈，可满足一站式购物需求。
银行：工行、农行、交行等21家金融机构后台总部集聚
环境：滨湖自然资源优越，项目周边分布有塘西河公园、金斗公园、云谷体育公园等多个绿地湿地公园环绕，城市里罕有的天然氧吧，形成得天独厚的宜居绿氧环境。
项目近邻5号线云川公园站，可轻松换乘纵贯市区南北的地铁1号线，双地铁加持之外，还有云谷路、方兴大道、徽州大道、宿松路等纵横主干道，组成多维立体交通体系。
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楼盘介绍
滨科城BK202207号地块8家房企竞品质：红达/金地/金茂/信达/远大/伟星/龙湖/南通亚伦，竞得人待定。单价2108万/亩，总价约6.3亿元 ，居住楼面价12648元/㎡，溢价率14.88%。
滨科城BK202207号：毛坯限价2.61万/㎡
滨科城BK202207号地块位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北，毛坯限价26132元/㎡。该地块为商住混合，35.65亩（居住地块用地面积≤80%），容积率≤2.5，无配建保障性租赁住房比例（毛坯），起始价居住1835、商业410，居住最高限价2108万元/亩。
项目体量并不大，除去商业，住宅面积仅28.52亩，按照建面约100㎡/套估算，预计新增约475套房源。
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