征收房产税会有什么影响?

在本年的两会上，房产税是否施行再次成为人们关注的热点话题。跟着它的举行，本年会不会持续试点房产税呢?假如会，对人们的日子将带来哪些影响呢?

现在，全国常委会预算工作委员会、财政部和其他有关方面正在抓住起草和完善房地产税法草案。整体思就是立法先行、充沛授权、分步施行。依照这个思，正在进行规划完善，一起论证、听取意见。

假如是为了进步住宅持有本钱、遏止炒房，即“房住不炒”的话，那要是依照我多年之前就提出的主张：对非自住宅征税，如第二套、乃至第三套房为起征点，并施行阶梯式税率，房子越多，税率越高;特别对空置房征以重税，将其逼入租房商场。一起，对租借房少征、乃至免征房产税。

假如房产税征收得当的话，恰恰能够增加住宅具有者的持有本钱，逼出很多的空置房进入商场，或租借，或出售，这样不只将使得房价理性回归，更会下降房租!

别的，假如我国在房产税出台的一起，政府也能一起约束房租的涨幅，并将房产税的一部分用于长租房、廉租屋等的建造，那房租就更没有上涨的可能了!

首要，咱们先推论房产税征收时刻。据专家剖析，房产税最快在2020年立法，也就是说，2020年之前，我国不可能全面征收房产税。依照进程，推出房产税的时刻，应该排在2020年或之后。当然，专家猜测不一定准确，进程加快也是有可能的。

然后，咱们再评论，若然征收房产税，房价会跌吗?房地产税不会当即开端征收，而必需要经过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完结悉数立法程序，2020年完结“执行税收法定准则”的改革使命。或许，房地产税会短期影响房价，但中长期看，商场

但是，无论是我国房价上涨的逻辑，仍是美国等国家房价的规则看，影响房价最大的因素是供求关系以及房地产方针，包含货币方针、土地方针，而不是税费。在方针影响房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1%到3%的房产税关于高净值人士和炒房者而已，基本是微乎其微。国际上有那么多的国家有房产税，但仍然避免不了房价不时的暴升，这是一个十分严酷的血淋淋的现实。

自2011年开征房产税以来，上海持有三套及以上住宅的人群，关于房产税并没有那么灵敏。加上房价的涨幅使得他们取得的收益远远超越其房产税的开销，对按捺持有多套房的投机，并没有起到太大的作用。

所以，在接下来房产税的推动傍边，是否要运用累进税制是立法部分应当考虑的一个重点。只要施行累进税制，才干实在有效地实现社会财富分配的平衡。这一点是特别需要注重。