2024年上海第一批次集中土拍来了！（供地明细+出让面积+出让方式）

　　就在昨天，上海土地交易市场正式官宣了2024年1批次集中供地明细!本篇文章我们就来详细地了解一下2024年上海第一批次集中土拍情况。包括供地明细、出让面积以及出让方式。

　　2024年上海第一批次集中土拍

　　上海市拟于2月6日-2月8日期间，发布本批次第一轮住宅用地出让公告，3月中旬开始组织交易活动;其余地块将于3月中下旬发布出让公告。

　　相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。

　　热门4宗地块具体情况一览

　　1、杨浦长海社区340街坊002-05地块

　　地块编号：杨浦长海社区340街坊002-05地块

　　附近新房价格：97000元/㎡

　　地块简评：该地块距离8号线市光路站约800米，用地性质为Rr3Rc类，即三类住宅组团用地和社区级公共服务设施用地混合用地。其中住宅规划130套，另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心，总建筑面积3480㎡。

　　地块东侧就是133世界广场，稍远一点还有中原城市广场。学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等。板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。

　　2、闵行区古美北社区S11-0501单元17-01、21-01地块

　　地块编号：闵行区古美北社区S11-0501单元17-01、21-01地块

　　附近新房价格：82500元/㎡

　　地块简评：该地块距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近!

　　古美北社区近年来诞生了不少热门项目，如古美华府、古美华庭等，其均价为82500元/㎡。17-01、21-01地块正位于古美华庭西侧。两幅地块均为三类住宅组团用地，出让面积共计31521㎡，容积率2.0.预计可提供600套+住宅。

　　3、静安区中兴社区C070202单元283-22地块(152街坊)

　　地块编号：静安区中兴社区C070202单元283-22地块(152街坊)

　　附近新房价格：133000元/㎡

　　地块简评：该地块东至会文路、南至王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，临近3/4号线宝山路站，南侧是安康苑及龙盛湾上。

　　该地块占地面积同样较小，为7290㎡，地块为纯宅地，容积率2.67.其建筑高度为限高80米，预计将建高层。

　　地块距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右。周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。唯一的劣势，靠近3/4号线宝山路站，未来有轻轨噪音和震动的影响。

　　4、奉贤新城10单元08B-01地块

　　地块编号：奉贤新城10单元08B-01地块

　　附近新房价格：41800元/㎡

　　地块简评：该地块地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2.建筑高度80米。

　　地块为商住综合用地，其中住宅套数下限536套。此外，地块需建配套设施：日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。

　　距离5号线奉贤新城站约500米，周边有上海新世界休闲广场、龙湖奉贤天街等生活配套。

　　地块南侧就是上海奉贤中学附属初级中学以及奉贤中学附属小学。

　　上海性价比高楼盘推荐

　　1、复地湖畔和光

　　复地湖畔和光由复地产发集团匠心打造的高层带装修社区，容积率仅1.8，该项目以“阳光+运动+童梦+暖心”为主题，整体规划“一环两轴多点”园林，打造功能复合型生态运动乐活社区。

复地湖畔和光

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参考价格：价格155-281万元/套

楼盘地址：金山区志诚路585弄

楼盘电话：400-818-0066 转 053884

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　　2、新未来樾湖

　　新未来樾湖由上海蔚来房地产开发有限公司开发建设，位于上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积48549.2平方米(约72.82亩)，容积率1.8，绿化率35%，规划项目总建筑面积约13万平方米。

新未来樾湖

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参考价格：参考均价20988元/㎡

楼盘地址：上海-金山-九工路与夏宁路路口

楼盘电话：400-818-0066 转 035909

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　　3、华发招商依云四季

　　华发招商依云四季均为11层的小高层产品，1梯2户设计。在户型产品的设计上，推出的建面约78-110㎡2-3房，户型方正，布局合理，南向开间和卧室飘窗设计，功能性和尺度感兼具，而且总价可控。

华发招商依云四季

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参考价格：价格240-260万元/套

楼盘地址： 枫兰路与泾波路交口东南侧

楼盘电话：400-818-0066 转 053656

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　　4、中兴路一号

　　中兴路一号是融信、万科联袂打造的2020重磅作品，位于上海市静安内环内，项目总建筑面积约17万方，由世界著名建筑大师理查德·罗杰斯(Richard Rogers)的事务所RSHP打造，承袭高技派建筑的特性，以双线十字承重结构缔造约270度全景天际的云端视界。

中兴路一号

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参考价格：价格1012-1412万元/套

楼盘地址： 鸿兴路177弄

楼盘电话：400-818-0066 转 027911

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　　5、竞衡古北88

　　竞衡古北88位于古北核心区，1995年拿地，1997年竣工，是70年产权的住宅产品，由上海震佳实业有限公司开发。项目带装修交付，包含但不仅限于，大金或东芝中央空调、地暖、厨Schuller、卫Duravit、五金Grohe、门窗日本YKK。

竞衡古北88

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参考价格：参考均价120000元/㎡

楼盘地址：长宁区荣华东道88号

楼盘电话：400-818-0066 转 003824

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