上海2024年一批次首轮土拍住宅用地意向房企名单出炉！房地联动价是多少？什么时候开拍？

　　根据上海市规划和自然资源局等相关部门发布的信息，上海市将根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单。上海2024年一批次首轮土拍住宅用地的出让吸引众多关注，据悉，上海2024年一批次首轮土拍住宅用地意向房企名单出炉!那么房地联动价是多少?什么时候开拍呢?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　上海2024年一批次首轮土拍住宅用地意向房企名单出炉

　　3月14日，上海2024年一批次首轮土拍住宅用地将迎来出让。

　　5幅地块的意向房企名单流出!其中静安区中兴社区地块意向房企9家、闵行区七宝镇古美北社区地块意向房企14个。

　　根据出让要求，这2幅地块有效申请人数为十一人及以上即采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”。也就是说闵行区七宝镇古美北社区地块将采用有竞价招标方式出让。

　　浦东、杨浦、宝山地块均采用挂牌方式出让，现场交易会于2024年3月14日开始举行，具体交易时间以2024年3月13日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

　　下面一起来看看地块详情：

　　1、浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块

　　地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积4.47公顷，容积率2.0.

　　房地联动价92000元/㎡。

　　地块四周规划道路均未建设，所处规划单元内配有2所幼儿园，1所小学和1所初中，将配合出让地块同步设计、建设和交付使用。

　　2、静安区中兴社区C070202单元283-22地块

　　地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，规划普通商品房用地，出让面积0.73万方，容积率2.67.建筑面积1.95万方。

　　房地联动价公寓125000元/㎡、风貌180000元/㎡。

　　地块距离轨交 8 号线中兴站和轨交4号线宝山路站均不到500米，西北方向邻近市北中学、上海市第十人民医院分院;周边1公里范围内有静安大悦城、中兴公园等配套设施。

　　3、杨浦区长海社区002-05地块(长海街道340街坊)

　　地块东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路，规划普通商品房、其他商服用地，出让面积0.75万方，容积率2.3.建筑面积1.73万方。

　　房地联动价92000元/㎡。

　　地块位于临近江湾-五角场主城副中心，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路，便捷度较;周边有兰生复旦中学(国和路校区)、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院。

　　4、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块

　　地块东至星中路、南至用地红线、西至智联路、北至宝兰路，规划普通商品房，出让面积3.15万方，容积率2.建筑面积6.3万方。

　　房地联动价85800元/㎡。

　　地块周边有上海市文来中学、上海市七宝中学、上海市古美高级中学等教育资源;商业设施有红象汇、星宝购物中心、华友市集、港澳购物中心等;医疗设施有七宝社区卫生服务中心农南社区卫生服务站、复旦大学附属儿科医院等，配套齐全。

　　5、宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块

　　地块东至07B-01(生产防护绿地)、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01(生产防护绿地)，规划普通商品房，出让面积5.28万方，容积率1.8.建筑面积9.5万方。

　　房地联动价51000元/㎡。

　　地块所在的顾村，位于宝山主城区范围，北临罗店镇，东靠杨行镇，西边与嘉定马陆镇、南翔镇接壤，南边是大场镇的上大地区和庙行镇共康。板块有宝山北区最大的商业体龙湖天街，最好的三甲医院之一的华山北院。

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　　1、云湖壹号

　　云湖壹号共18栋16-17层中高层住宅，其中1栋为保障房;同时在项目东侧设置了约4780㎡的公共活动空间，配置社区养老院等功能。项目整体以“花园森居”为理念，高层组团低密规划，“洄游式”的动线设计，使各个功能组团充分发挥优势。

云湖壹号

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参考价格：参考均价21179万元/套

楼盘地址：金山区九工路2499弄58号

楼盘电话：400-818-0066 转 044052

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　　2、新华御著

　　新华御著项目为新华地产御府系，项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集，周边高科技产业发展优势明显。

新华御著

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参考价格：参考均价24638元/㎡

楼盘地址：康德路199弄

楼盘电话：400-818-0066 转 026163

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　　3、公园海德

　　公园海德是位于松江泗泾祥严路88弄的一个住宅项目。该项目是一个中型社区，共有682套房源，住宅建筑面积达到10.62万平米，占地面积为3.26万平米。每户配有1.22个车位，确保了居民的停车需求。

公园海德

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参考价格：价格561-1170万元/套

楼盘地址： 祥严路88弄

楼盘电话：400-818-0066 转 028315

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　　4、安联虹悦

　　安联虹悦项目总规划1幢16F保障房、8栋14F和2栋16F小高层，户型分别为88/95㎡三房两厅一卫;99㎡的三房两厅两卫，旨在打造大虹桥国际居住社区。

安联虹悦

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参考价格：参考均价46000元/㎡

楼盘地址：上海市青浦区华志路888弄安联虹悦

楼盘电话：400-818-0066 转 026146

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　　5、宝业活力天境

　　宝业活力天境是位于青浦白鹤的一个住宅项目，具体地址为程鹤路383弄。该项目是一个中型社区，共有510套房源，住宅建筑面积达到6.50万平米，占地面积为2.23万平米。

宝业活力天境

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参考价格：参考均价28000元/㎡

楼盘地址：白石路北侧30A-01A地块

楼盘电话：400-818-0066 转 014094

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