2024上海一批次土拍成交价格出炉！5宗涉宅用地成功出让！成交结果是......

　　3月15日，为期2天的上海一批次(上半场)土拍正式落幕!2024上海一批次土拍成交价格出炉!5宗涉宅用地成功出让，揽金134亿元。那么成交结果是怎样的呢?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。

　　2024上海一批次土拍成交结果

　　1、杨浦长海社区340街坊002-05地块

　　容积率：2.3

　　出让面积：7458.94㎡

　　成交总价：75383万元

　　成交楼面价：43941元/㎡

　　溢价率：9.58%

　　房地联动价：92000元/㎡

　　竞得房企：越秀

　　附近新房价格：97000元/㎡

　　地块位于新江湾国际社区的西侧，与地铁8号线直线距离仅约800米，东面就是133世界广场，稍远处还有中原城市广场，沿街也有不少的底商，满足日常生活需求不是问题。

　　2、闵行区古美北社区S11-0501单元17-01、21-01地块

　　容积率：2

　　出让面积：31521.11㎡

　　成交总价：347147万元

　　成交楼面价：55066元/㎡

　　溢价率：10%

　　房地联动价：85800元/㎡

　　竞得房企：华发&中铁置业

　　附近新房价格：82500元/㎡

　　本地块被华发&中铁置业联合体幸运摘得。值得一提的是，华发在古美板块已有较强开发运营经验。在本地块东侧一路时隔，即是其开发的古美华府和古美华庭项目，每次开盘均保持热销。

　　3、静安区中兴社区C070202单元283-22地块(152街坊)

　　容积率：2.67

　　出让面积：7289.66㎡

　　成交总价：155277万元

　　成交楼面价：79779元/㎡

　　溢价率：10%

　　房地联动价：125000元/㎡(高层)180000元/㎡(风貌)

　　竞得房企：象屿

　　附近新房价格：125000元/㎡

　　该地块高层联动价为12.5万/㎡，风貌别墅联动价为18万/㎡，装修标准5000元/㎡，价格与去年保利斩获的中兴路地块持平。

　　地块距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右。周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。

　　4、浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块

　　容积率：2

　　出让面积：44681.66㎡

　　成交总价：497517万元

　　成交楼面价：55674元/㎡

　　溢价率：10%

　　房地联动价：92000元/㎡

　　竞得房企：中国铁建&国贸

　　地块位于浦东北蔡楔形绿地，旁边有一个在建中的公园。地块距离18号线北中路站直线距离约1公里，预计将提供911套房源。

　　5、宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块

　　容积率：1.8

　　出让面积：52776.16㎡

　　成交总价：265743万元

　　成交楼面价：27974元/㎡

　　溢价率：5.56%

　　房地联动价：51000元/㎡

　　竞得房企：中建八局

　　附近新房价格：49400元/㎡

　　该地块位于宝山主城区范围。有7号线和15号线直达市区，是北区购房者热点关注板块之一。

　　上海优质楼盘推荐

　　1、静安源

　　静安源是一个位于静安区内环旁大宁板块的楼盘，项目地址为静安区平型关路。产权年限为50年，总高7层，单层层高3米，3梯5户，整层统一装修，带装修全配交付。

静安源

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参考价格：参考起价45000元/㎡

楼盘地址：平型关路18号

楼盘电话：4008180066 转 015993

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　　2、鑫湾甲邸

　　鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。

鑫湾甲邸

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参考价格：价格62000-80000元/㎡

楼盘地址：殷行路1280号

楼盘电话：4008180066 转 015993

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　　3、万达财富中心

　　万达财富中心是继五角场万达广场和周浦万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡，总建筑面积约55万㎡，其中商业面积约25万㎡。

万达财富中心

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参考价格：价格33000-45000元/㎡

楼盘地址：鹤友路366号、华江路988号

楼盘电话：4008180066 转 015993

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　　4、飘鹰世纪大厦

　　飘鹰世纪大厦项目位于上海市虹口区天宝路578号，四平路与新港路交叉口，1至4楼为裙楼。地处临平路板块，相较于虹口区其他区域，住宅较多，生活气息浓厚。

飘鹰世纪大厦

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参考价格：参考均价55000元/㎡

楼盘地址：天宝路578号

楼盘电话：4008180066 转 015993

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　　5、金地嘉峯汇

　　金地嘉峯汇，以类公建化建筑立面，大玻璃开窗，铝板以及金属格栅等等材料，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。

金地嘉峯汇

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参考价格：参考均价46000元/㎡

楼盘地址：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路

楼盘电话：400-818-0066 转 008328

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