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2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉!6宗涉宅用地被哪...
上海土拍市场在政策调整和市场变化的影响下,呈现出新的发展趋势和特点。随着市场环境的进一步改善和政策支持的持续加强,上海土拍市场有望继续保持稳定的发展态势。据悉,2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉!那么6宗涉宅用地被哪些房企竞得?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
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上海土拍市场在政策调整和市场变化的影响下,呈现出新的发展趋势和特点。随着市场环境的进一步改善和政策支持的持续加强,上海土拍市场有望继续保持稳定的发展态势。据悉,2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉!那么6宗涉宅用地被哪些房企竞得?接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
4月16日,上海一批次(下半场)土拍正式落幕!6宗涉宅用地成功出让,揽金约119亿元。
从参拍的20家房企(经拆分)名单中,不难发现,央国企依然是拿地主力,占比约90%,且基本都是老面孔,包括保利发展、招商、华润、象屿、越秀、中海等;民企仅2家,龙湖和大华。
1、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块
容积率:2.5
出让面积:8168.22㎡
成交总价:159682万元
成交楼面价:78197元/㎡
溢价率:10%
房地联动价:121000元/㎡
竞得房企:越秀
静安区中兴社区C070201单元151b-19地块用地性质Rr3,容积率2.5,用地面积8168㎡,限高80米,体量也非常迷你。151b-19地块内设置一处内部广场,面积不低于460㎡,需24h对外公共开放。
2、浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块
容积率:1.5
出让面积:47645.54㎡
成交总价:236309万元
成交楼面价:33065元/㎡
溢价率:6.49%
房地联动价:63000元/㎡
竞得房企:象屿&联发
该地块四至范围:东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路。
地块四周的规划道路还未建设,目前从金海路通往该地块的道路为村级道路民唐路。该地块附近的配套教育设施规划幼儿园尚未建设。
3、普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)024A-01地块
容积率:2.5
出让面积:24067.82㎡
成交总价:265000万元
成交楼面价:44042元/㎡
溢价率:0%
房地联动价:85500元/㎡
竞得房企:中环
该地块用地面积24068㎡,容积率2.5,限高50-80米,四至范围:东至敦煌路、南至新开河、西至翰景路、北至古浪路。
4、闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块
容积率:1.2
出让面积:50293.97㎡
成交总价:255593万元
成交楼面价:42350元/㎡
溢价率:10%
房地联动价:69000元/㎡
竞得房企:大华
该地块四至范围:东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。
该地块周边公共设施齐全,学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学;
商业设施有浦江城市生活广场、上海浦江欢乐颂;医院有仁济医院南院。此外还有银行、邮局等,能满足居民日常生活所需。
公共交通便利度较好,公交线路有浦江10路、163路、浦江4路、796路、浦江17路、浦江18路等;距轨道交通8号线江月路站直线约600米。
5、嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块
容积率:2
出让面积:26637.32㎡
成交总价:118270万元
成交楼面价:22200元/㎡
溢价率:0%
房地联动价:46800元/㎡
竞得房企:保利发展&建发
该地块四至范围:东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路。
该地块“双轨环绕”,距离11号线嘉定北站直线约400米,未来还有嘉闵线嘉定北站。地块附近还有嘉定区树屏幼儿园、嘉一附小、嘉一实验附中、日月光商厦、盒马超市、信业广场等。
6、奉贤新城10单元08B-01地块
容积率:2.2
出让面积:38059.94㎡
成交总价:153731万元
成交楼面价:18360元/㎡
溢价率:9.55%
房地联动价:43800元/㎡
竞得房企:龙湖
该地块地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路,出让面积38060㎡,容积率2.2,建筑高度80米。
地块为商住综合用地,其中住宅套数下限536套。此外,地块需建配套设施:日间照料中心200㎡、老年活动室200㎡、养育托管点360㎡。
海玥瀜庭位于上海市金山区枫泾镇枫兰路888弄,是一个经典的法式风格住宅小区。楼栋距离宽敞,容积率仅1.6,项目推出建面82~135㎡的高层和叠加户型,满足不同家庭的居住需求。
浦开江南里是一个位于上海市浦东新区的豪宅项目,详细地址位于云山路,东至东郊宾馆、南至龙东大道、北至张家浜。该项目由上海浦东土地控股(集团)有限公司开发,是浦东东郊附近的多个土地和项目之一。
上实听海位于浦东临港新城板块,具体地址为上海市浦东新区美人蕉路近南港大道。该项目目前主要在售的房源建面约为100~144㎡,均价约为31899元/㎡,且提供带装修的普通住宅。
兰香湖壹号住宅项目隶属紫竹高新区住宅配套区,是兰香湖湖滨景观大平层住宅楼,由6幢景观楼宇组成,设230平方米和270平方米两种大平层户型,共建设约68000平方米住宅,总户数270户。
水尚华庭建筑采用新亚洲风格,立面使用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质,整体效果时尚大气。园区景观设计由泛亚国际负责,融入了现代园林设计理念,打造出一个公园式小区环境。
以上就是2024年上海一批次土拍下半场成交结果出炉!6宗涉宅用地被哪些房企竞得?的详细介绍,想要了解更多上海房产的消息,可关注上海房产网。
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