苏州世茂广场

世茂集团打造的“世茂沧浪新城项目”，总占地约50万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。其中以“世茂运河城”为主题的住宅项目总规划建筑面积约100万平方米。

以“世茂广场”为主题的商业项目总规划建筑面积约50万平方米，商业项目占地约10.6万平方米，北邻宝带西路，南邻太湖西路，西邻范成大道，东邻宴宫路。地处沧浪新城的核心区域，交通极为便利。

“世茂广场”商业项目的一期项目，占地约2.5万平方米，总规划建筑面积约10万平方米。产品以小面积的销售型独立商铺为主，一期商业于2009年推出市场，在当时房地产市场尚未完全回暖阶段，客户非常看好这个地段的商业价值，开盘1个月内一抢而空。一期东侧的这个15层的高楼，从5层至15层，是由沧浪区政府下属的资产管理公司购买，按照写字楼项目打造。世茂广场商业一期已于2010年12月正式开业运营，经过世茂股份下属的专业商业管理公司精心打造，目前商业经营状况良好。主力商家如：大润发、世茂国际影城、国美电器、格林豪泰、澳门豆捞、吉奥飞特健身、嘉斯猫电玩城、卡乐弗量贩KTV等已经开业运营，一期商业良好的地理位置及商业规划布局，带来了勃勃商机和可观的利润。

“世茂广场”商业项目的二期项目，北侧是宝带西路，南侧是太湖西路，占地约8万平方米，总规划建筑面积约41万平方米。商业二期项目是目前苏州城最大的商业综合体项目。

以太宴街为界，可以把商业二期项目分为南、北两大区块。

北区商业，总占地面积约4.5万平米，总建筑面积约30万平米，以六幢高层建筑和商业裙房围合而成。北区的商业项目，作为“世茂沧浪新城项目”的核心，是整个世茂项目的点睛之笔，这个地段的商业价值不言而喻。作为开发企业，世茂股份目前也是国内商业地产开发的龙头企业之一，世茂股份也非常看好这个区位的商业价值。同时，为避免销售型商业的“业态规划不确定对商业产品的档次、定位不利影响”，世茂股份计划针对北区商业裙房商业部分，全部作为世茂股份的自持商业资产，进行商业综合规划、定位、招商、运营，切实的提升北区商业的档次、定位，包括：世茂国际影城二期（4D、IMAX巨幕大厅，打造苏州最大、最豪华影厅）、世茂百货、世茂广场、世天乐乐城等。

北区6个地块的高层部分，主要产品类型有平层商务公寓、LOFT商务公寓、高档写字楼，面积从38—105平米不等，商住两宜。其中8#地块是5A甲级写字楼，建筑高度约180米，是沧浪新城的建筑，也将是本地区的标志性建筑。

北区商业，计划分区域阶段性开发，其中12#、13#地块最早开发，计划在2012年底完成建设， 3#、4#、7#、8#地块计划2013年完成建设。北区裙房计划于2013年开业运营。

南区商业占地约3.5万平米，南区商业总建筑面积约11万平米（地上8万、地下3万），规划为中心广场和风情商业街。南区中央圆形的下沉广场，面积约1.4万平米，计划将打造成一个大型的市民活动、休闲广场，也可以作为组织大型活动的一个场所，这种广场的模式在很多城市里，经常是非常集聚人气的场所。围绕这个中央广场的周边商业楼，我们会提前进行商业规划，考虑零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。并按照此业态规划，向市场推出销售。其中14#、15#号商业将于6月底7月初进行销售，其俱佳的商业地段优势必将苏州商业销售的热潮。

政府投资面的5A级湿地公园石湖风景区有机联系起来。整个世茂广场，与苏州绿肺上方山国家森林公园和石湖景区连为一体，更是凸显世茂广场在沧浪新城的核心价值，成为独特的“双核”商业综合体。

南区商业区，计划在2012年完成建设、2013年正式开业，到时苏州世茂广场毫无疑问将成为苏州城南的商业核心，满足消费购物、休闲娱乐、商务办公、市民活动等一站式、全程化的商业需求。今年下半年重点开始进行南区商业的前期销售和招商。南区以3500平米的下沉式市民休闲广场为中心，周边以6幢单体式的商业街区围合而成，建成后将成为沧浪新城以至于沧浪区的餐饮、休闲、娱乐、购物中心，是整个世茂广场的核心区域。下半年南区商业将进行9#、11#、14#、15#的前期销售和招商运营。

9#号楼位于5A甲级写字楼的南侧，太宴街的南边，五层结构，总的建筑面积7000平米左右，旁边紧邻地铁线出口，位置十分优越。南边俯瞰下沉式商业广场，处于世茂广场的核心位置。9#建成后必将吸引高档餐饮、大型娱乐会所、品牌旗舰店的入住。

11#楼（世茂广场营销中心），位于下沉式广场的南侧，紧邻太湖西路，地理位置十分优越，交通便利。近2000平米的总面积采用整体销售、运营。在地段、结构、区位、价值上在苏州市场上都属于难得的产品，势必会吸引大量的高端客户的兴趣。

14#15#两幢商业群体为五层商铺结构，采用分割销售模式，建成后是及特色餐饮、娱乐、零售、购物、休闲、社区商业为一体的商业群体。