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楼盘详细信息

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文华云筑

在售建面97-139㎡

楼盘价格：均价 34000 元/㎡ 

项目特色：生态宜居改善好房

物业类型：住宅

产权年限： 70年

区域板块：园区-车坊

开发商：中海海盛（苏州）房地产有限公司

楼盘地址：园区-苏州工业园区车坊镇普惠路北、永庆路东 

8.5

综合评分

交通 9.0 教育 7.5 户型 8.2 交通 9.3

价格指数：当前楼盘价格为34000元/㎡，同区域普通住宅均价...

交通指数：文华云筑周边交通十分便利，3公里范围内有...

教育指数：文华云筑周边教育资源丰富，3公里范围内有...

销售信息

销售状态：在售

楼盘户型： 6种户型 | 建面：97-139㎡

4室2厅2卫（建面：133㎡）查看全部户型 >

装修情况：带装修

开盘时间： 2022年09月03日开盘通知 >

交房时间： 2024年05月30

售楼地址：园区-苏州工业园区普惠路北、永庆路东

苏州内部福利40群（186）

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小区规划

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绿化率： 35%

容积率： 2

物业费： 3.7元/m²/月

车位数： 725

车位比： 1:1.2

总户数： 551

当期户数： 551

占地面积： 29631.55平米

建筑面积： 88474.03平米

物业公司：中海物业

证件信息

预售证：苏房预园区2022 060号

发证时间： 2022年5月17日

证件图：查看图片>>

展开

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小区配套

从产品规划上来看，这是一个高低配的住宅社区，以洋房产品为主，南低北高，共计3排，每排的话以围合式布局为主。

在中央景观则打造了儿童活动场地、多个运动场地等。

项目层高为3米，住宅为全装修交付，最低装标1500元/平。

从地块要求上来看，项目住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。

项目周边查看周边配套详情

周边配套：

医疗：车坊社区卫生服务中心、车坊人民医院-门诊部、苏州工业园区斜塘街道文荟苑社区卫生服务站、车坊人民医院、车坊医院-住院部、美加康药房(车坊店)、康众数字医疗、车坊医院-预防保健科、医务室、独墅湖月亮湾社区卫生服务站。

)、苏州银行(车坊行行)、中国农业银行(苏州车坊支行)、、中国邮政储蓄银行(车坊邮局营业部)、中国建设银行(苏州车坊支行行)、中国工商银行ATM。

商业：苏州市工业园区启月街独墅湖邻里中心、翰林邻里中心、星惠乐购物中心、世纪华联购物中心停车场-出入口、衡艺广场。

交通状况：

轨道交通：松涛街站、金谷路站、金尚路站、月亮湾站、独墅湖邻里中心站。

公共交通：东方文荟苑三区西站 120路东线、120路西线、562路；东方文荟苑站 1026路；东方文荟苑一区西站 120路东线、120路西线、562路；东方文荟苑一区站 1026路；蔺谊路东堰里路站 120路东线、120路西线、562路、1026路；车坊实验小学站 120路东线、120路西线、562路、565路、1026路。

文华云筑

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楼盘介绍

2021年09月17日 11:41:18，中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节（只有两个报价），以总价136246 万元中签，得到了苏地2021-WG-51号地块，参考楼面价22990.02元/平方米，溢价率14.95%。

苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东，属于住宅用地，出让面积29631.55平米。

根据地块规划，

容积率 (1.6,2]

建筑密度不大于30%

绿化率不小于35%

建筑限高不超过60米

地下空间限低 -10米

根据地块出让条件，

小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。

地块内应设置居委会用房

150米无干扰的连续景观步道。

至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。

至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。

根据特别说明，

户型面积140平米以下的房源占比不少于 50%。

全装修住宅，且装修成本不低于 1500元/平米。

住宅结构封顶后才能申领预售证。

严格执行园区人才优购政策。

同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。

2022年1月24日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-51号地块项目命名为：文华云筑。

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