新房验房需要注意的事项有哪些

1、收房资料准备齐全

购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表。如果开发商不能提供这些资料，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒绝验收。

2、和开发商共同验收房屋

在验房的过程中，购房者不能自己去对房屋进行验收，应该要求和开发商的工作人员共同验房，有问题时才能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等。

3、先验房再签手续

如果开发商让购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对新房进行验收的话，购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先验房再签收房手续。

4、其它的注意事项

对于验收房屋的时间也是有规定的，购房者要注意期限，最好是不要超过验房的时间前去验房，若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，购房者可以向开发商索赔。