什么是房子的使用面积

房子的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

使用面积住宅在计算面积时，使用面积是指房屋的室内净面积，不包括墙体。建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积。

使用面积是指住房中为生活使用的净面积。每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积。建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积。

使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。计算使用面积时有一些特殊规定，跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金都是按使用面积计算。