答：彼此融洽解决。产生纠纷后，彼此需要先自主商谈，掌握另一方的借口和要求，带上解决困难的心态解决问题。第三方干预调解。如果是根据像优区生活这类网址租房的，可以意见反馈给租房网址，让网站做为第三方的人物角色，对房客和房主开展调解。可是，不一定我的网站都是有此项服务项目。社区居委会调解。如果是在大城市租房，假如碰到租房纠纷，前边二种方法都行不通的情况下，可以找寻房屋所在城市的社区居委会的协助，申请办理社区居委会的调调解。房产管理局意见反馈及举报。房产管理局承担房子的租用、交易等，靠谱的租房一般要在房产管理局开展登记备案，假如碰到租房纠纷，还可以到本地的房产管理局开展意见反馈和举报。民事法律仲裁。仲裁是处在调解和起诉中间的，也是一个较为宣布的场所，由有关部门机构的对彼此存有纠纷的问题开展仲裁，結果较为公平合理。进行起诉。假如别的方式都行不通，法律法规武器装备是在最后一道确保。房客可以向本地的法院进行对责任者的起诉，维护保养自身的合法利益。

答：提议你先确立，该业委会决策是实行业主大会决定的决策，或是依据业主大会受权做出的决策；随后，查询下社区的议事规则和法律法规，确立下，相关决策的程序是什么样的，业委会有没有管理权限立即做出相对应的决策；然后，规定业委会公布或你积极去查看做出相关决策的程序的书面报告。

答：最先，业主联合会是业主交流会的执行器，业主联合会与物业管理公司签署的物业服务合同书对整体业主合理。次之，业主交流会有权利辞退和聘用业主服务公司，明确或是调节物业服务方法、服务项目內容、服务标准和服务项目价钱，并代表整体业主与物业服务公司签署物业服务合同书。再度，业主觉得业主交流会、业主联合会的决策违背法律法规、政策法规的，可以要求当地政府的房管所单位或社区居委会、城镇市人民政府开展解决。政府部门理应勒令期限改掉或是撤消其决策，通告整体业主。与此同时，受损害的业主可以申请人民检察院应当撤消。

答：不同意可以资询别的业主的意思，只要是有一定的数目的业主持反对建议就可以撤销业委会的决策。

答：小区业主不同意屋顶安装基站合理合法。依照电信规章第 47 条要求，基本电信业务流程经营人可以在民用型建筑物上附挂电信路线或是设定中小型无线天线、基站等公共电信设备，可是理应事前通告建筑物产权年限人或是应用人。简单而言，要想在这里住宅楼安装机器设备，理应提早公布告之，并获得物业管理、业主委员会或绝大多数住户愿意的条件下安装。

答：如果没有业主委员会，仅有物业管理公司在管理方法住宅小区，应用维修基金，就必须三分之二的小区业主签名才可以动用维修基金，有业主委员会的，就可以根据业主大会根据，决策动用维修基金。

答：检举开发商首付分期能退房，由于开发商首付分期是正规的。假如合同约定确立，延期拿房又是显著毁约，胜诉应当没有什么问题。

答：房东强制收房是不是合法必须依据实际情况来明确，由于不一样的状况，其合法性也是不一样的。

答：假如住宅小区路面停车位充裕，可以达到业主要求的情形下，物业严禁不买地下车库的机动车辆进到地下停车场，就无可非议。假如业主沒有申请办理地底停车位的租用办理手续，物业不允许其进到地下停车场，也是有效的。假如地底停车位的有空闲停车位，而物业不转租给业主，也不允许业主的车子进到地下停车场，那就是不科学的，也是违法的。

答：法院拍卖个人行为不容易危害租房子住。合同书或是合理，法拍房确实有较为显著的本身优点。拍卖房的市场交易中牵涉到2个关键花费，法拍房的起拍通常比市价低许多，且必须时常去关心拍卖信息法拍房必须根据一切正常的二手房的买卖。可凭法院拍卖公文申请办理不动产登记证二是价格对比划算缺点一是购买的房屋是不是有不祥之兆不清楚二是购买，那麼。担保金的金额一般不少于参考价或是市价的百分之五，但竞拍全过程中持续增涨。

答：二房东没退押金可以警报，承租方可以向本地社区居委会或是公安局请求协助一起开展协商协商；协商不可以达成一致的，可以收集直接证据到法院起诉请求退还其押金，或是规定其付款合同违约金来保护自身的合法权益。

答：1、文明礼貌地为房东掌握收房的缘故。房东强制收房，最先承租者要先认识清晰缘故，如果是自身毁坏房子或不遵守承诺，那样需要立即纠正，让房东令人满意；2、房东强制收房，房客可以先和房东开展商谈，依据合同书规定屋主应终止这种行为，且post请求赔付合同违约金。

答：房东违约的，国家是沒有统一的赔偿的。依据法律法规，房东违约的，租房人可以规定房东依据租房合同书的承诺担负违约义务;因房东违约导致租房人损失的，租房人可以规定赔付损失，实际赔付额度要依据租房人的实际损失来明确。

答：可以规定赔偿违约金,违约金实际给是多少可以参照租房合同上的条款内容。

答：业主可以规定换物业。 但是你们务必举办业主交流会,经三分之二之上业主允许,可以拆换物业。与此同时你们创立业主联合会,落实措施拆换物业的工作中。 那样根据招标投标来的物业价钱相对性较为低。可以不交物业费关键涉及下列情况：1、由于房子产品质量问题还未拿房，物业费是由房地产商交纳;2、物业企业未执行物业合同服务项目义务的，整体业主可以拒缴，但务必有直接证据证实;3、物业企业开具的服务水平达不上物业合同承诺的规范;4、物业企业沒有物价管理单位各类审核文档正本。