购买回迁房过户产生什么费用？-楼盘网

购买回迁房过户产生什么费用？

138****0434 发布于 2017-08-16 16:48:58

回迁房费用回迁房过户购买回迁房

共3个回答

138****5885 2017-08-18 15:48:28

楼主，你好购买回迁房过户费用如下：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
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136****6266 2017-08-18 15:49:17

楼主，你好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。我国税收法律明确规定了税种、税率、税额及纳税义务人，但并未禁止纳税义务人与合同相对人或第三人约定由合同相对人或第三人缴纳税款，即对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。
回迁房的过户费有：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平-140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年少有住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
回迁房　风险较大，购房者执意购买未取得房产证回迁房，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以较大程度地降低法律风险，保障自己的合法权益。上述文章讲述的就是关于回迁房买卖注意事项和回迁房过户费怎么算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

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138****5425 2017-08-18 15:54:20

楼主，你好拆迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳。

超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米。

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