绿城桂语云著
天心区
14000元/㎡
农村房屋买卖合同是否有效，要视情况而定。具体如下：
1. 如果农村房屋的出售方有宅基地的使用权，并且宅基地的使用权来源合法，农村房屋可以出售给本村村民，合同有效。
2. 如果出售方没有宅基地使用权，或者宅基地属于农村集体所有，则出售行为可能无效。因为农村房屋的买卖需要遵守“一房一卖”原则，即房屋只能卖给一个人。此外，如果出售方没有房屋所有权，买方可能会面临无法办理房产过户、无法办理房产证等问题。
因此，在进行农村房屋交易时，建议您先咨询当地相关部门的意见，确保买卖合同的合法性和有效性。同时，也请注意签订合同前明确房屋的相关权属情况，确保合同的内容完整、合法、有效。如有需要，建议您寻求专业律师的帮助和建议。
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