不一样,因为车贷和房贷的定价基准不同,具体如下:
1、车贷
车贷作为人民币消费贷款,执行的是人民币贷款基准利率,各金融机构包括银行、汽车金融公司在内,可在一定范围内上下浮动,具体利率还受贷款期限影响。车贷期限一般为1~3年,最长不超过5年,各金融机构制定的车贷利率范围有所不同。
比如中国银行车贷6个月以内利率4.86%,6个月到1年利率5.31%,1~3年利率5.40%,3~5年利率5.94%;建设银行1年以内车贷利率5.6%;1~5年利率6%;工商银行1年以内利率4.35%,1~5年利率4.75%。
因为各银行分行车贷略有不同,具体利率也会有区别,但是大多数银行车贷最高利率不会超过8%。
2、房贷
房贷分为公积金贷款、商业贷款两种类型,不同类型执行的贷款基准利率有区别,以新发放的房贷举例。
(1)公积金贷款:执行的是公积金贷款基准利率,根据房屋套数利率有所不同。2022年10月1日起新发放的公积金贷款首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%;二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.57%。
(2)商业贷款:执行的是LPR利率,即在同期LPR利率上浮10%~30%,再将超过部分的利率转为基点。
假如2022年11月20日公布的1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,则5年以上房贷利率在4.73%~5.59%之间。如果是4.73%,则转为LPR+基点形式为,4.3%+33(BP),其中BP即基点,是由银行综合各项因素确定的固定值。
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