楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
24999
元/㎡
项目特色：
精致户型 地铁沿线 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
区域板块：
庐阳区
开发商：
合肥祥毅置业有限公司
9.0
综合评分
交通 9.3
教育 10.0
户型 7.6
交通 9.7
当前楼盘价格为24999元/㎡，同区域普通住宅均价...
祥源庐源上城周边交通十分便利，3公里范围内有...
祥源庐源上城周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
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小区规划
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绿化率：
40%
容积率：
2.0
物业费：
2.05元/平方米·月
车位数：
948个
车位比：
1:1.2
总户数：
820户
当期户数：
144套
占地面积：
45733㎡
建筑面积：
246986.28㎡
物业公司：
祥源物业
证件信息
预售证：
合房预售证第20230368号
发证时间：
2023-04-20
绑定楼栋：
1#
预售证：
合房预售证第20230016号、合房预售证第20230017号、合房预售证第20230018号、合房预售证第20230019号、合房预售证第20230020号、合房预售证第20230021号
发证时间：
2022-1-9
绑定楼栋：
2#,3#,5#,6#,7#,8#
预售证：
20229865
发证时间：
2022-12-08
预售证：
预售证待上传
展开
小区配套
停车库、快递柜，商业
项目周边
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教育：地块2.5km以内有合肥市四河小学、亳州路小学、合肥市长江路第二小学(栢景湾校区)；自建12班幼儿园
商业：地块直线距离万科广场约1.7km、欢乐颂购物中心约2km、港荣百货约2.5km，华润万象汇、万科中心写字楼、美好荟、鼎鑫中心、郎峰中心能满足业主多元化的消费需求
环境：四里河河生态公园、万科森林公园
地铁：3号线地铁杏花村站
公交：13、59、53、17、143路等公交车
道路：北一环、临泉路、四里河路
祥源庐源上城
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楼盘介绍
庐源上城项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。毛坯限价22082元/㎡。
祥源·庐源上城，中国文旅十强品牌祥源倾力成就，择址庐阳区四里河中心板块，深度融合国际TOD4.0前沿理念，打造约25万方超能城市方舟，实现高阶社区、文旅商业、总部办公多元业态的有机融合，为庐阳再塑城市级影响力地标作品。
庐阳区LY202106号地位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，土地面积：147.5亩，配建保障性租赁住房比例（毛坯）：15%，商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米）：22082。
项目分为A、B、C、D4个地块，其中B地块为住宅区，共规划10栋住宅820户（包含租赁住户174户）。A地块为商业办公用地，C地块为代建36班制中小学、D地块为12班幼儿园规划同步公示。
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