弘润外滩传奇在新的一年第一周(1日到7日)当中有房源成交的数据，在瑞安楼市当中共计成交了3套公寓式酒店房源，建筑面积达139.12㎡。　　项目傲居瑞安城市发展主轴，主城核芯地段，于瑞光大道之上，咫尺飞云江畔。项目周边商业、公园等生活配套一应俱全，“轻轨+高速+国道+城市主干道”四维立体式交通网络齐备，快速出行瑞安老城区、温州主城城芯，轻松拥揽万象繁华的精彩生活。　　弘润·外滩传奇建面约46-75㎡江景跃邸，约4.5米层高挑高户型，超高空间使用率，户户阳光阳台，高层瞰江，低层揽园。百变户型空间，可以打造二人世界、三口之家，也可以是工作室、商旅行宫，风格任你百变切换。创新打造城市轻奢资产。　　示意图

　　弘润外滩传奇在十二月份第三周(11日到17日)当中取得了不错的表现，在瑞安楼市当中共计成交了2套餐饮/公寓式酒店房源，建筑面积达273.36㎡。　   弘润·外滩传奇位于东山街道瑞光大道与港口大道交汇处，毗邻飞云江，可享一线江景，且南面临河，有天然的河道景观资源。项目斜对面则为瑞安总部经济大楼。　　交通方面，项目周边道路众多，瑞安大桥、港口大道、滨江大道等多条城市主干道分布在侧。　　值得一提的是，项目距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里(根据百度地图测距)。　　人民路站效果图　　商业上，项目自带超1800㎡社区临街商业，周边还有铂瑞湾商业街、瑞立外滩生活广场等配套。

　　弘润外滩传奇楼盘项目为大家带来户户阳光阳台，所有户型朝南，高层瞰江，低层揽园。　　双轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。　　道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。　　公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　商业：超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、瑞立外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。　　文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。　　经济：区域内集聚约160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础之上，成千上万的科技精英和人才汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。

　　弘润·外滩传奇位于东山街道瑞光大道与港口大道交汇处，毗邻飞云江，可享一线江景，且南面临河，有天然的河道景观资源。　　瑞安主城向东，同城一体化发展。弘润·外滩传奇雄踞城市发展主轴，承接安阳主城中芯区、瑞安老城区，连通滨海新城。区域内城市界面逐渐焕新，顺应瑞安主城向东发展之势，板块腾飞在即。　　弘润·外滩传奇抓住瑞安发展脉搏，抢占主城外滩核芯地段，距飞云江约680米。区域内退二进三改革，产业园区升级，未来将是主城商住核心地带。弘润·外滩传奇占尽发展先机，远瞻城市未来。　　发达的交通路网是城市跳动的脉搏。弘润·外滩传奇坐拥多维立体大交通网，可迅速到达城市的任何主要区域，在弘润·外滩传奇，令生活极尽便利。为层峰人生尊贵定制。　　双轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。　　道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。　　公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　商业：超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、瑞立外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。　　文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。　　经济：区域内集聚约160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础之上，成千上万的科技精英和人才汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。示意图

　　2022年9月21日，外滩传奇迎来一个双喜临门的大好日子，外滩传奇3.0样板房&实景展厅盛大开放。　　　　弘润瑞安公司总经理王德雷王总热情洋溢的欢迎致辞，拉开了开放盛会的序幕，王总为我们分享了以品质筑家，秉承“品质、诚信、创新、卓越”的核心价值观，在这样的价值体系下，打造了外滩传奇过硬的公寓品质，以及较快的工程进度，能尽快将房屋交付给业主。现场实景展厅开放，能够为客户看房提供了便捷、舒适的服务。　　　　　　　　　　　　随着开放仪式的启动，外滩传奇开放盛会进入精彩时刻，来宾们躁动的心已按捺不住，在销售人员的引导下来宾们有序参观了满怀期待的3.0样板房，并留下了深切的观赏感受以及真挚评价。　　　　突破性的叠代升级，使外滩传奇率先迈入公寓3.0时代，有封闭式小区、户户朝南、实景现房等价值加持，受到众多来宾青睐。

　　弘润外滩传奇在七月份第二周(10日到16日)当中取得了不错的表现，在瑞安楼市当中共计成交了3套公寓式酒店，建筑面积达146.53㎡。　　发达的交通路网是城市跳动的脉搏。弘润·外滩传奇坐拥多维立体大交通网，置业于弘润·外滩传奇，未来不仅方便瑞安城区内外快速舒适出行，拥揽万象繁华的精彩生活，更可坐享轻轨带来的城市配套、经济繁荣和品质生活。轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　同时，弘润·外滩传奇坐拥瑞光大道尊贵地段，由罗阳大道轻松通往安阳主城中心区、瑞安老城区商业圈，为您带来无限繁华便利;数步之遥可达滨江都市休闲带，远离都市喧嚣，尽享宁静。商业：项目自带超1800方社区临街商业街，铺铺临街，多元业态经营，打造舒适、便利的社区时尚购物街。超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　(示意图)　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。经济：区域内集聚160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础上，上万科技精英人才的汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。

　　弘润外滩传奇位于东山街道瑞光大道与港口大道交汇处，毗邻飞云江，可享一线江景，且南面临河，有天然的河道景观资源。项目斜对面则为瑞安总部经济大楼。　　交通方面，项目周边道路众多，瑞安大桥、港口大道、滨江大道等多条城市主干道分布在侧。　　值得一提的是，项目距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里!　　区位图　　人民路站效果图　　商业上，项目自带超1800㎡社区临街商业，周边还有铂瑞湾商业街、瑞立外滩生活广场等配套。　　目前，弘润·外滩传奇所在片区聚集有德信、金地、阳光城、新力等品牌开发商，交付或者即将交付楼盘有德信铂瑞湾、大诚外滩香颂、金地都会外滩等。　　从产品本身看，地上建筑面积36791.8㎡，其中公寓34540.7㎡，商业面积1862.9㎡，容积率为2.5，绿化率为30%，项目共规划了4幢15-16层的高层建筑。　　效果图　　外立面整体呈现代建筑风格，户户朝南，且户户有阳光阳台，采光充足。多了阳台，就多了生活的质感，明媚的午后，捧一杯书在阳台上晒太阳的满足感，或摆上一张瑜伽垫，开启一段冥想，都是十分触动人心的瞬间...　　示意图　　社区内还有定制园林，入口礼仪轴、活动景观轴组成景观十字中轴，现代元素与传统元素相结合。　　此次弘润·外滩传奇产品主力户型为建面约46-75㎡，亮点十足。

　　弘润·外滩传奇是继置信弘润·海上传奇之后，弘润置业于瑞安外滩之上，再筑与世界接轨的传奇佳作。　　项目傲居瑞安城市发展主轴，主城核芯地段，于瑞光大道之上，咫尺飞云江畔。项目周边商业、公园等生活配套一应俱全，“轻轨+高速+国道+城市主干道”四维立体式交通网络齐备，快速出行瑞安老城区、温州主城城芯，轻松拥揽万象繁华的精彩生活。　　弘润·外滩传奇建面约46-75㎡江景跃邸，约4.5米层高挑高户型，超高空间使用率，户户阳光阳台，高层瞰江，低层揽园。百变户型空间，可以打造二人世界、三口之家，也可以是工作室、商旅行宫，风格任你百变切换。创新打造城市轻奢资产。　　　　示意图　　瑞安主城向东，同城一体化发展。弘润·外滩传奇雄踞城市发展主轴，承接安阳主城中芯区、瑞安老城区，连通滨海新城。区域内城市界面逐渐焕新，顺应瑞安主城向东发展之势，板块腾飞在即。　　弘润·外滩传奇抓住瑞安发展脉搏，抢占主城外滩核芯地段，距飞云江约680米。区域内退二进三改革，产业园区升级，未来将是主城商住核心地带。弘润·外滩传奇占尽发展先机，远瞻城市未来。　　发达的交通路网是城市跳动的脉搏。弘润·外滩传奇坐拥多维立体大交通网，可迅速到达城市的任何主要区域，在弘润·外滩传奇，令生活极尽便利。为层峰人生尊贵定制。　　双轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。　　道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。　　公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　商业：超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、瑞立外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。　　文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。　　经济：区域内集聚约160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础之上，成千上万的科技精英和人才汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。　　　　示意图

　　弘润·外滩传奇为大家带来了不错的loft模式的房源，并且在展厅开放时，就吸引了很多很多年轻人的关注，这样人气高涨的场面已经足以证明了弘润·外滩传奇的受欢迎程度。　　　　　　弘润·外滩传奇是继置信弘润·海上传奇之后，弘润置业于瑞安外滩之上，再筑与世界接轨的传奇佳作。作为弘润置业在瑞安的又一全新力作，一方面项目傲踞瑞安城市发展主轴，坐拥的交通、商业等成熟生活配套，充分能满足年轻人休闲娱乐需求。另一方面，建面约46-75㎡江景跃邸，约4.5米层高挑高户型，不仅在居住舒适度上做到了极致，同时百变户型空间，可以打造二人世界、三口之家，也可以是工作室、商旅行宫，风格任你百变切换。　　买房大家最关注的莫过于产品本身，Loft公寓产品更是如此。　　弘润·外滩传奇突破居住空间局限，以约4.5米层高，畅享百变生活空间。建筑面积约48-75㎡挑高结构，买一层享两层，平层变墅式。更难得是，配备阳光大阳台，功能齐全。高层瞰江，低层揽园，同时也保证了室内的采光与通风。挑高户型的独特优势，带来荡气回肠的视野体验，通透开放的空间，灵活而自由。约4.5米层高带来的空间演变，充满激情与想象的创意火花，既可天马行空，像艺术家一样，享受个性、前卫的生活方式;又可构筑私人主题空间，容纳每一个家庭成员的幸福时光。　　　　　　　　　　

　　本期小编为大家带来弘润外滩传奇项目的多维度解析，让大家对这个地段可以更好地了解到这个地段是否符合自己的需求。　　区位　　一线江景，双轻轨是亮点　　区位图　　弘润·外滩传奇位于东山街道瑞光大道与港口大道交汇处，毗邻飞云江，可享一线江景，且南面临河，有天然的河道景观资源。项目斜对面则为瑞安总部经济大楼。　　交通方面，项目周边道路众多，瑞安大桥、港口大道、滨江大道等多条城市主干道分布在侧。　　值得一提的是，项目距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里(根据百度地图测距)。　　人民路站效果图　　商业上，项目自带超1800㎡社区临街商业，周边还有铂瑞湾商业街、瑞立外滩生活广场等配套。　　目前，弘润·外滩传奇所在片区聚集有德信、金地、阳光城、新力等品牌开发商，交付或者即将交付楼盘有德信铂瑞湾、大诚外滩香颂、金地都会外滩等，在售的有新力琥珀园，待售的有阳光城翡丽瑞府(德信铂瑞府旁)、金地江山风华。　　注：数据来源于瑞安房网，仅供参考　　板块未来发展潜力上，滨海新区的发展一定程度上会带动东山片区。同时兼有安阳新区的依托，板块人气发酵加剧。　　在弘润·外滩传奇周边，瑞安总部经济大楼已经破土生根，后面还有整片的宅地也将陆续推出。　　虽然目前板块内厂区较多，不过随着退二进三的政策推进，且片区内集聚约160余家高新技术企业，人才汇聚带来的巨大购房和人居需求，使片区内居住氛围逐步提升，未来界面应该会趋于改善，东山工业区这个名词将渐行渐远。　　产品　　户型还不错，层高约4.5米是亮点　　从产品本身看，地上建筑面积36791.8㎡，其中公寓34540.7㎡，商业面积1862.9㎡，容积率为2.5，绿化率为30%，项目共规划了4幢15-16层的高层建筑。　　效果图　　外立面整体呈现代建筑风格，户户朝南，且户户有阳光阳台，采光充足。多了阳台，就多了生活的质感，明媚的午后，捧一杯书在阳台上晒太阳的满足感，或摆上一张瑜伽垫，开启一段冥想，都是十分触动人心的瞬间...　　示意图　　社区内还有定制园林，入口礼仪轴、活动景观轴组成景观十字中轴，现代元素与传统元素相结合。　　此次弘润·外滩传奇产品主力户型为建面约46-75㎡，亮点十足。　　　　样板房实拍图　　首先是约4.5M的层高，这个层高隔开两层也并不会压抑，阔绰的尺度足够随意的玩起空间魔法。　　　　比如一层进门部分可以做开放式操作平台，泡个茶，做个甜点，工作之余，能享受些许惬意。　　余下的空间可以打造一个宽裕的会客厅，中间挑高设计，让二楼整层作为独立卧室。　　此外，还有一款建面约46㎡的户型产品可用来做双钥匙，即将整套LOFT分割成完全独立、功能又齐备的上下两层。　　　　建面约75㎡的户型为边套，享有少见的270°全景采光视野。其中的主卧套房还带独立衣帽间。　　

　　弘润外滩传奇项目在去年6月份开盘，备案名为悦江华庭，目前剩余房源仅仅剩196套，均为公寓式酒店。　　项目房源的优惠方案具体如下：　　公寓优惠：　　优惠一：同时参加(悦江华庭)验资报名活动并诚意金报名，享受总房款1%优惠;　　优惠二：参加(悦江华庭)公开摇号并现场认购房源，享受总房款1%优惠;　　优惠三：在约定时间内付清首付并完成《商品房买卖合同》网签，享受总房款1%优惠;　　优惠四：　　1、多付款优惠：首付达到60%，享受总房款1%优惠;　　2、一次性优惠：一次性全额付清购房款，可享受总房款7%优惠;　　以上优惠四只可享受一条。　　以上优惠一至优惠四可累加。　　特别提示：　　1.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)】　　2、 以上优惠可以累加，但最高优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠，则按最高优惠折扣10%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。　　各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。　　商业优惠：　　优惠一：同时参加(悦江华庭)验资报名活动并诚意金报名，享受总房款1%优惠;　　优惠二：参加(悦江华庭)公开摇号并现场认购房源，享受总房款1%优惠;　　优惠三：在约定时间内付清首付并完成《商品房买卖合同》网签，享受总房款1%优惠;　　优惠四：付款优惠：一次性全额付清购房款，可享受总房款9%优惠;　　优惠五：　　1、持有弘润置业会员卡客户，享受总房款2%优惠。会员卡办理条件：介绍5人成功购买弘润旗下物业5套，并在温州总部验资1000万元人民币，填写申请表格，审批通过后领取会员卡。　　2、持有弘润置业银卡客户，享受总房款4%优惠。银卡办理条件：介绍10人成功购买弘润旗下物业10套，并在温州总部验资2000万元人民币，填写申请表格，审批通过后领取银卡。　　3、持有弘润置业金卡客户，享受总房款6%优惠。金卡办理条件：介绍15人成功购买弘润旗下物业15套，并在温州总部验资3000万元人民币，填写申请表格，审批通过后领取金卡。　　以上优惠五只可享受1条。　　特别提示：　　1. 优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)】。　　2. 2、 以上优惠可以累加，但最高优惠不超过总房款18%;若超出18%优惠，则按最高优惠折扣18%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。　　各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。　　悦江华庭商品房销售价目表如下：

     建面约46-75㎡江景跃邸，约4.5米层高挑高户型，超高空间使用率，户户阳光阳台，所有户型朝南，高层瞰江，低层揽园。　　　　双轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。　　道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。　　公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　　　商业：超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、瑞立外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。　　文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。　　经济：区域内集聚约160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础之上，成千上万的科技精英和人才汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。　　经典loft公寓户型　　　　

　　今天我们要来说的就是弘润外滩传奇项目，到底值得入吗?　　01.项目区位及概况　　2019年10月18日，弘润以楼面价4115元/㎡拿下东山东单元03-27地块，命名为弘润·外滩传奇。昨日，该项目成功领出预售许可证，并定于6月30日上午9:30准时开盘。　　该项目位于瑞安经济开发区发展区，金融街以东，瑞光大道以南，港口大道路以西，二大队河以北。西面毗邻在售的新力琥珀园，再过去依次是德信铂瑞湾、金地都会外滩，东北面是飞云江农场安置房“发达华庭”，东面是华峰、南面是一个即将建成的厂房。项目距离滨江大道约500米。　　　　▲项目位置图　　从图上可以看出，周边目前厂房比较多，考虑到退二进三政策的不断推进和落实，未来周边环境会有很大程度的改善。　　项目由4幢共701套公寓式酒店34460.12㎡、商业(餐饮)共8套1839.47㎡及配电房等建筑组成，地上建筑面积36791.8㎡，另地下建筑面积12799.8㎡。建筑密度26.71%，容积率2.5，绿地率30.0%。项目已与浙江壹心酒店物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，预计于2022年12月31日交付。　　▲项目效果图　　02.优缺点分析       自该项目官宣以来，展厅人气就很足，大家的购房意向也比较强烈，这取决于项目本身的优点还是比较多的。　　首先，必须是价格!在现如今“面粉”都贵到让人望而生畏的境况下，外滩传奇以13689元/㎡的折前均价推出，确实很令人心动。且房源为49-75㎡小面积，使得总价也相对便宜，折后最低不足50万元。(一房一价表在文末)　　其次，户型设计也不错。层高是市面上稀有的4.5米高，够高，可以做成舒适的LOFT公寓;且每户都带外阳台，这在公寓产品中也较为罕见，有了外阳台也能让居住舒适度大大提升。　　　　△样板房实景图　　第三，户户朝南!这在公寓产品里绝对是“王者”般的存在，一般这类公寓就如它的名字一般，跟酒店客房构造一样，狭窄的走廊穿堂而过，一户朝南一户朝北，显得特别拥挤，且采光通风都不足。外滩传奇的这种设计则完美避开了这问题，在居住舒适度上又是一个加分项。　　第四，项目小区化，提高人居氛围。区别于一般公寓产品的大厦式建筑，外滩传奇的项目设计非常小区化，四幢高楼围合而建，实现人车分流，入口庭院园林设计美轮美奂，与一般住宅小区有得一比。　　▲内部景观▼入户示意图　　当然，公寓式酒店并非真正的住宅产品，硬件上的“痛”是避免不了的。　　1、商业产权。公寓式酒店的土地性质为商业，产权40年。就目前的政策来看，不拥有学区。不过20年4月底，在浙江发布的《浙江省常住户口登记管理规定》中有提到，放宽集体户设立条件……允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户!但这是设立集体户，和个人户口还是不一样，具体政策如何还需要等落地实施的时候才知道。　　2.首付高。商业产品的首付也和一般住宅不同，首付需要50%，且商业贷款利率要比普通住宅高。这里建议要买该项目的购房者可以选择一次性付款，会省很多，一来项目总价不高，且根据项目优惠政策，一次性付款还能多7%的优惠。　　3.水电煤等与住宅也不同。该项目公寓的物业费为3.4元/㎡/月，水电为商用水电价格，还有就是公寓内不能使用煤气。　　总而言之，项目优缺点都挺明显的，缺点都集中在产品性质本身，但是项目设计等各方面加分很多，大家在购房的时候可以根据自己的需求再考虑入手。想来，要用这样的总价在瑞安购房也就只能选择此类产品了!

　　01　　区位　　弘润·外滩传奇位于东山街道瑞光大道与港口大道交汇处，毗邻飞云江，可享一线江景，且双面临河，拥有270°河道景观资源。　　　　区位图　　项目斜对面为瑞安经济开发区总部经济大楼。　　交通方面，项目周边道路众多，瑞安大桥、港口大道、滨江大道等多条城市主干道分布在侧;港口大道未来直通万松东路 ，直达上望农贸城和新湖广场，全方面满足日常所需。　　项目距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里。　　　　人民路站效果图　　02　　产品　　弘润·外滩传奇项目规划了4幢15-16层的高层建筑，容积率为2.5，绿化率为30%。　　　　项目效果图　　户型均为层高达4.5米的灵动空间，建筑面积约46-75㎡，较为明显的特点是：　　①一层的价格，两层的空间;　　　　建面约46㎡装修建议图　　②流动性，户型内无障碍，且户户有阳台，采光极佳;　　③开放性，户型间全方位组合;它可以是家庭起居室、个人工作室，也可以是创业孵化间、商务办公地等。　　总体而言就是具有很强的可塑性，完全可以根据业主喜好来决定格局。　　03　　性价比　　按开盘备案普惠97折算，弘润·外滩传奇折后均价13278元/㎡，一次性付款后折后均价为12320元/㎡，该价格在所处板块内毫无疑问有高性价比可言。　　目前，弘润·外滩传奇所在片区聚集有德信、金地、新力等品牌开发商，交付或者即将交付楼盘有德信铂瑞湾、大诚外滩香颂、金地都会外滩等，在售的有新力琥珀园、金地江山风华。　　　　若以建面约46㎡为例， 若按揭总价约53万起，一次性付款则约49.5万起，该总价几乎约等于区域内入门住宅的四分之一，可谓货真价实的“低门槛入手”。

  　瑞安稀缺loft公寓——弘润·外滩传奇展厅现场人潮拥挤，原来是期待已久的外滩传奇样板房正式开放。精彩纷呈的活动和高品质的实景样板房，吸引了众多客户前来参观，零距离感受外滩传奇loft公寓的独特魅力!　　弘润·外滩传奇展厅　　　　01 / 4.5米层高 买一享二　　弘润·外滩传奇精心设计每一寸空间，从空间构造的把控，到空间美学的营造样板间的每一个细节、每一处布局都恰到好处的雕琢，都凝聚着非凡的匠心，争取带给客户最舒适的居住体验。　　建筑面积约46㎡的样板间内，稀缺4.5米层高，一层变两层，极大的增加空间利用率，楼上楼下功能不同，生活自此百变。　　　　客餐厅一体化设计空间向外延伸更自由灵动时刻享受舒适的品质生活　　　　配备精致阳台享更丰富的采光和视线让生活之余满眼皆是风景　　　　舒适的卧室，尺度宽，私密性强　　配置精致的衣橱装得下一家人的"盛装"便于收纳，居室不再杂乱　　　　从客餐厅、阳台到卧室从一层到二层弘润·外滩传奇loft公寓完美的展示了建筑的空间尺度合理的功能演绎与空间利用不仅呈现着实用性与功能性还蕴藏着loft公寓居住的格调与美感让众多的参观者赞不绝口　　02 / 烫金外滩 主城核芯　　当然，让客户赞不绝口的除了户型和样板房，还有地段。地段高度，从来决定身段高度。展望全球，外滩历来是资产高地。外滩不仅承载着瑞安人的情怀和记忆，还是瑞安城市版图核芯。瑞安主城向东，同城一体化发展。弘润·外滩传奇雄踞城市发展主轴，承接安阳主城中芯区、瑞安老城区，连通滨海新城。区域内城市界面逐渐焕新，顺应瑞安主城向东发展之势，板块腾飞在即。　　　　弘润·外滩传奇抓住瑞安发展脉搏，抢占瑞光大道核芯地段，距飞云江约680米。区域内退二进三改革，产业园区升级，未来将是主城商住核心地带。弘润·外滩传奇占尽发展先机，远瞻城市未来。　　03 / 多维交通 配套齐全　　发达的交通路网是城市跳动的脉搏。弘润·外滩传奇坐拥多维立体大交通网，置业于弘润·外滩传奇，未来不仅方便瑞安城区内外快速舒适出行，拥揽万象繁华的精彩生活，更可坐享轻轨带来的城市配套、经济繁荣和品质生活。轨道交通：距S2(在建中)、S3(规划中)交汇站——人民路站约1.6公里，构筑瑞安温州交通圈。道路交通：瑞安大桥、瑞光大道、飞云江大桥、滨江大道、罗阳大道、港口大道、滨海大道等多条城市主干道围绕。公共交通：高铁站(规划)、公交车6路、11路等，未来可快速通达全城。　　同时，弘润·外滩传奇坐拥瑞光大道尊贵地段，由罗阳大道轻松通往安阳主城中心区、瑞安老城区商业圈，为您带来无限繁华便利;数步之遥可达滨江都市休闲带，远离都市喧嚣，尽享宁静。商业：项目自带超1800方社区临街商业街，铺铺临街，多元业态经营，打造舒适、便利的社区时尚购物街。超1800㎡社区临街商业街，周边铂瑞湾商业街、吾悦广场、时代广场、中润商务广场、外滩生活广场等商业配套环伺，繁华在侧、触手可及。　　　　(示意图)　　生态：滨江都市休闲带，滨河公园、生态公园等三大公园环伺。文化：毓蒙中学、毓蒙幼儿园、上望二中等优质学府举步即达，沐浴书香文韵。经济：区域内集聚160余家高新技术企业，为经济发展带来强劲动力，在此基础上，上万科技精英人才的汇聚，为项目带来源源不断的购房和居住需求。　　04 / 匠心筑造 梦想园林　　弘润·外滩传奇以高级灰现代建筑质感，于立面铺陈浮雕般宁谧光影，精雕细琢，都市时尚感与轻奢档次感并存，别具一格立面设计，尽显高档时尚风情。配备稀缺的大面积阳台空间，采光充足，尽揽外滩繁华都市景致，筑就瑞安都会美学典范之作。　　　(示意图)        除此之外，弘润·外滩传奇外有稀缺的飞云江沿江景观与270°半环绕式河景资源，内享社区园林。由入口礼仪轴、活动景观轴组成景观十字中轴，通过对传统文化的解读，将现代元素与传统元素结合，同时全面考量了生态、礼序、健康三大维度，深入探寻人居需求，最终打造出了一处颜值与功能兼具的定制园林。　　　　(示意图)　　日夜雕琢，方能倾心铸就品质以更好的姿态“寓”见从一纸蓝图到家的轮廓逐渐清晰再多美好的辞藻，都抵不过亲眼所见目前弘润·外滩传奇样板房已全新启幕

　　(一)公建能源消耗参照标准：执行节能50%标准。　　国家标准《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)　　国家标准《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)　　国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T 7106-2008)　　浙江省《绿色建筑设计标准》(DB33/1092-2016)　　(二)节能措施：　　(1)屋面：保温材料选用挤塑聚苯板。　　(2)外墙：材料选用：外墙涂料+钢筋混凝土/蒸压加气混凝土砌块200厚+无机轻集料保温砂浆I型。　　(3)外窗(门)选用低辐射中空玻璃-隔热金属窗框。

      据了解位于瑞安市的弘润外滩传奇备案名：(悦江华庭)项目于2020年6月30日开盘;项目于2020年6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售公寓式酒店共701套        截止今日，该项目剩余房源244套。       售楼地址：瑞安市东山街道瑞光大道与港口大道交汇处

　　1、2020年6月1日我公司与瑞安市住房和城乡建设局签订《瑞安市住宅小区物业管理用房配置协议书》，经预测绘本项目物业管理用房建筑面积：114.6㎡，分别位于3号楼物业用房101室、4号楼物业用房101室。　　2、本项目母婴室预测建筑面积：15.36㎡，位于2#楼一层;消控室预测建筑面积62.09㎡，位于2#楼一层;配电房预测建筑面积：188.42㎡，分别位于3#楼4#楼之间。　　3、本项目共配置公共机动车停车位35个，均地上设置 (具体位置以总平图为准)。

　　据了解位于瑞安市的弘润外滩传奇备案名：(悦江华庭)项目于2020年6月30日开盘;项目于2020年6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售公寓式酒店共701套 34460.12㎡;商业8套1839.47㎡。　　本次预售商品房为毛坯住宅，建面45-75㎡(公寓式酒店)，公寓式酒店折前毛坯均价为13689元/㎡，商业折前毛坯均价为20000元/㎡，感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。　　截止今日，该项目剩余房源251套。　　售楼地址：瑞安市东山街道瑞光大道与港口大道交汇处

　　悦江华庭已与浙江壹心酒店物业服务有限公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡建设局备案。