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商住两用房过户费怎么算?
答:首先是个人所得税,如果能提供合法、完整、准确的有关凭证,是按照差额征收的,收取差额的百分之二十。如果不能提供的话,则是按照全额征收的,收取全额的百分之三。此外还有土地增值税,范围在百分之七到百分之九,还有营业税,收取差额的百分之5.8。此外房屋登记费,像商住两用房的话,550元一套。除了房屋登记,还有土地登记,33-120元。还有其他费用也是需要计算的,印花税0.05%。2024-04-26 15:48:101 -
房产契税一般是怎么算
暂无回答2024-04-26 11:21:350 -
印花税的税率是多少
暂无回答2024-04-26 10:21:170 -
二手房交易需要交契税吗?
答:二手房交易需要交契税。契税的征收标准根据房屋的具体情况有所不同。对于普通住宅,如果符合一定条件(如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价等),契税征收比例为房屋成交价的1.5%。如果不符合这些条件,则契税征收比例为3%。对于非普通住宅和商业房或公司产权,契税征收比例也为3%。2024-04-26 09:44:401 -
买房契税是按房屋总价算吗?
答:买房契税是按房屋总价来算的,不过是以合同备案的价格来算,对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和购房的次数。一般第一套房契税是有一定减免的,而且会根据面积划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取政策。2024-04-26 09:37:291 -
房屋契税有滞纳金吗
答:房子契税有滞纳金。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定,纳税人未按规定时限缴纳税款的,税务局除责令限期改正缴纳外,从滞纳税款之日起,按日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。针对契税来讲,纳税人必须在依法处理土地资源、房屋权属登记办理手续前申请缴纳契税,在这里限定时间缴纳契税却不另收滞纳金。假如纳税人未在规定时间内缴纳契税,则需支付滞纳金。2024-04-25 09:52:074 -
卖100万的房子需要交多少的税费
答:卖100万房子交1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;价格差5.5%(房屋产权证没满5年)的增值税;房产交易赢利一部分20%或是房款1%的个人所得税。卖房子的时候需要交的税费包含交易服务费、交易印花税、土地出让金和个人所得税等。2024-04-24 09:28:474 -
买房契税一般什么时候交
答:购房契税的交纳时长,主要是根据纳税人签署土地、房屋权属迁移合同书的那天,或是纳税人获得别的具备土地、房屋权属迁移合同类型凭证当日来决定。一旦确定了纳税义务发生时间,纳税人应当在该日起10日内,向土地、房屋所在地契税征缴行政机关申报纳税,并且在契税征缴行政机关核定时间内缴纳税费。2024-04-23 09:45:194 -
房屋契税是按照总房款计算的吗
答:房子契税的计算方法确实与总房款相关,但并非简单的依照总房款进行计算。契税计算还涉及税率问题,而税率的精确值是由省级人民政府在3%~5%的幅度内依据本地区的实际情况确定的。对于购买普通住宅的现象,若该住宅为家人唯一住房,契税计算会有不同。例如,建筑面积在90平方米以下住房,契税占比一般为总房款的1%;建筑面积在90平米到144平方米间的,税率可能减半征收,即具体税率为2%;而建筑面积在144平方米以上的,契税税率则有可能为4%。2024-04-23 09:44:004 -
二套房办房产证税费怎么算的?
答:二套房房地产税计算公式是应纳税额住房年应纳房地产税税款=新购住房应征税面积(总建筑面积)×新购住房价格(或核定计税价格)×70%×征收率。家中第三套房屋的房地产税征收,每一年征收4%到5%的房地产税,并且没有扣减额。2024-04-20 14:19:244 -
契税补贴申请后一直没到账怎么回事
答:1、审核步骤用时:房产契税补贴申请办理必须经过一系列严格审核步骤,包含材料审核、资质核查等。一旦发现申报材料不全面或存在疑问,可能还需要申请人补充资料或者进行进一步核实,这会延长补贴的发放时长。2、资产调配难题:政府部门会根据实际情况和预算安排,逐渐发放房产契税补贴。如果资金调配存有延迟时间或资金短缺,那样补贴的发放也会影响到。3、系统或是人为操作失误:在办理、审核和发放补贴的过程当中,可能出现系统异常或人为操作失误,造成补贴未及时到帐。2024-04-19 09:48:413 -
房产契税怎样申请退税
答:1、了解政策:最先,你需要确认自身是否满足退税标准。一般,房产契税退税可能发生在房屋交易撤销、房产税税率调节、重复征税等状况。查看当地税务机关公布的实际退税现行政策,掌握必须符合的条件和需要材料。2、提前准备材料:搜集申请办理退税所需要的各类材料,如身份证扫描件、契税完税证明、房产证或买房合同、银行信息等。如果因为买卖撤销而申请退税,还需要提供买卖关闭的证明材料。3、递交申请:带上备好材料前往当地的税务机关。填好退税申请表格,并依据税务机关的需求提交相关材料。4、税务机关审批:税务机关会让递交的材料进行审查,确认是否满足退税标准。审批期内,如果有需要,税务机关可能联系您填补有关材料或说明原因。5、等候退款:审核同意后,税务机关将申请办理退税办理手续。退税额度将根据实际情况明确,这可能会存在一定的办理时限。6、退款到账:退税一般会根据银行转帐的形式退到您提供的银行账号中。一旦退款到账,大家可以查阅确认。2024-04-17 09:16:483 -
一套110平的房子需要交几个点的契税
答:个人购买普通住房,所以该住宅为家人唯一住房的,所购一般商品住宅户型面积在90平米(含90平米)以内的,契税依照1%实行2024-04-16 09:49:503 -
房产不交契税会怎么样
答:1、没法办理房产证:契税是办理房产证的重要保障,如果不交契税,房屋产权证将不能办理,这将会影响到你对房产使用权。2、没法提取住房公积金:假如没有产权证,就难以提取住房公积金,这将会对你的财务规划造成影响。3、不能将房地产再度售卖:没有产权证,就不能进行房屋交易,换句话说,您不能将房地产再度售卖。4、造成滞纳金:如果您没有按时缴纳契税,税务局会依据万分之五另收滞纳金,这会增加您的经济负担。5、影响个人信用记录:不缴契税会被视为违背税收法律,可能影响你的个人征信记录。2024-04-15 17:30:404 -
买新房必须要缴纳契税的吗
答:**买新房必须要缴纳契税**。契税是购买房屋时必须要缴纳的费用,不管购买新房还是二手房。2024-04-15 14:57:333
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