找到251篇关于交契税的内容
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二手房交易需要交契税吗?
答:二手房交易需要交契税。契税的征收标准根据房屋的具体情况有所不同。对于普通住宅,如果符合一定条件(如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价等),契税征收比例为房屋成交价的1.5%。如果不符合这些条件,则契税征收比例为3%。对于非普通住宅和商业房或公司产权,契税征收比例也为3%。2024-04-26 09:44:40 -
多久不交契税算违约
答:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的规定,凡在国家规定的纳税期限内未按期缴纳契税的,视为违反契税法。因此,如果购房者在规定的期限内未缴纳契税,将被视为违约。一般来说,购房者在期房预售阶段,不存在违约的情况,因为在房屋交付前,开发商会代购房者缴纳契税。但在现房销售阶段,如果购房者未在约定期限内缴纳契税,则可能被视为违约。具体的期限因地区和政策而异,通常在合同中会有明确的规定。如果购房者未按合同约定缴纳契税,开发商可能会拒绝为其办理房屋产权证。因此,建议购房者在签订合同时,应明确约定违约责任和处罚措施,并在合同中注明缴纳契税的时间和方式。此外,购房者还应关注当地房地产税收政策,了解相关税收规定和优惠政策,以便及时缴纳契税。2024-03-25 10:03:23 -
买房交契税怎么计算
答:买房交契税的计算方法如下:房屋契税=房屋总价×税率。需要注意的是:1. 确定房屋总价,需要看签订的合同是否已经明确约定,如果没有,则需要与卖方再次协商。2. 房屋契税的税率为3%-5%,一般来说,普通住房的面积为90平方米或以上,按照总价的1%征收契税;面积在90平方米以下,则需要按照总价的3%征收契税。具体税率还需根据房屋面积和房屋类型等因素综合判断。3. 不同地区的房屋契税缴纳可能会有不同的具体规定,建议最好去当地的房地产主管部门咨询一下。总之,在缴纳房屋契税时,需要详细了解相关规定,确保缴纳金额和方式正确无误。2024-02-19 11:40:57 -
买房时未婚交契税时己婚算二套房么
答:买房时未婚交契税时已婚算不算二套房因人而异,具体情况如下:1、如果系统只查询住房情况,未婚的买方用已婚的身份信息进行查询,结果只显示新房,不会显示名下有几套房。这个时候即使已经结婚,可能并不算二套房。2、但是如果买房时未婚的买方在房管局办理贷款购房的时候已经和他人办理了结婚手续,并且查询的时候系统会显示名下有夫妻共同拥有的房产。这个时候就算已经结婚,那么在房管局也算是二套房。所以具体的判定还是要看当地的政策规定,建议您在买房前咨询当地的房管局工作人员。2024-01-30 10:32:29 -
买二手房后要交契税吗?
答:买二手房后需交契税,房产买卖需要向国家缴纳契税,不管是商住楼或是房屋交易的交易都需要缴纳的。住宅类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,实际比例应根据国家有关政策、购房者购房时长、购房价格、购房总面积、是不是初次购房等多种因素来决定;普通住宅类房屋按记税指导价的3%交纳。2024-01-05 09:36:50 -
交契税房屋朝向怎么确定
答:在交契税时,确定房屋朝向需要根据房屋的房本上的具体地址来认定房屋的朝向,通常是根据房屋的采光情况来判定。 请注意,不同地区的规定可能略有不同,如有疑问,请咨询当地税务部门或房地产相关部门。2024-01-02 10:13:59 -
交房后契税怎么算
答:新房契税应纳税额=计税依据*征收率。新房契税计算,每个地方会稍有差异。一般90平之内的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上按3%。商住房一般3%到4%。2023-12-31 23:17:04 -
交房后契税多久之内必须交
答:三个月内。正常情况下是在交房后的一个月之内缴纳,假如贷款逾期缴纳得话,则需要缴纳的违约金,因此交房以后一定要记得及时缴纳。它和房屋维修基金一样,是申请办理房屋产权证的关键所在。2023-12-31 23:15:15 -
预售合同可以交契税吗?
答:依据国家有关规定,选购预售房也是需要缴纳房产契税的,有的地方界定为拿房以前缴纳房屋契税,有些地方界定为合同签订满10天既要缴纳。但根据最主流实际操作,预售房的房屋契税缴纳时间是在:房屋工程验收合格,投入使用,办房产证时缴纳房屋契税。房屋交付后最好不要超过一年,不然一定要缴纳税款滞纳金。2023-12-27 09:35:31 -
住宅交契税怎么算首套房
答:住宅交契税首套房的算法如下: 1. 面积小于90平米,契税税率1%; 2. 面积大于90小于144平米,契税税率1.5%; 3. 面积大于144平米,契税税率3%; 但在实际操作上,购房优惠不以面积来算契税,而直接按照房款的比例进行减免。如果是首次购房的话,面积小了可以少交这一部分的契税。根据地方政策的不同,可能还会有其他的相关费用或者是补贴。例如工本费,包括房产证、土地证等相关证件的办理费用,以及测绘报告的工本费。另外还有物业维修基金。此外,银行按揭购房需要办理首付证明、预交物业费、房屋面积测绘等等相关证明的办理可能会需要一定费用,需要量力而行。 具体情况可能会有所变动,建议咨询专业的置业顾问获取准确信息。2023-12-25 12:18:53 -
住宅首套房交契税是多少
答:住宅首套房交契税的标准为:面积在90平方米以下的首套房,契税税率为1%;面积在90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%;二套房契税税率以90平方米以下和90平方米以上两种情况计算,90平方米以下仍为1%,90平方米以上为2%。 此外,住宅首套房契税还根据城市不同,有差异。具体如下: 1. 如果在北上广深地区,面积在90平米以下的普通住宅,契税需要1%;面积在90平米以上的普通住宅,契税需要1.5%。 2. 如果在非限购城市,契税税率标准与一线城市相同。 需要注意,普通住宅和非普通住宅的契税税率也是有差别的。首套房和二套房的契税征收标准需要以当地实际情况为准。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。2023-12-25 11:47:43 -
买了房什么时候交契税
答:购买房产后,一般契税是在申请办理房屋备案以后的九十日内交纳。应注意的是,每个地方很有可能存在一些差别,实际根据当地最新政策为准。2023-12-04 11:58:28 -
买房是先办房产证再交契税吗
答:购房是先付契税再办理房产证。在购买房屋后,必须要先交纳契税,一般是在房子拿房之前就要交纳,可能就是在产权证办理之前就要交纳契税。应注意的是,买房者是一定要交纳契税的,并且是在规定时间内,否则就可能产生税款滞纳金,造成房子不能办房产证。在交了契税后,一般工作人员将现场将契税税票给经营者。2023-11-13 09:30:17 -
运城交契税需要带什么材料
答:在运城缴纳契税,需要准备以下材料:1. 购房合同:请仔细核对相关信息,避免出错。2. 购房发票:请妥善保管,后续可能会用到。3. 身份证或户口本(已婚需夫妻双方共同前来):包括原件和复印件。4. 银行卡:用于缴纳税款,建议携带银行卡原件和复印件。5. 房屋信息凭证:可能是房屋钥匙或者购房相关的证明,需根据具体情况而定。如果需要代办,还需要准备代办人身份证原件和复印件。请注意,上述材料可能存在差异,实际以当地税务部门要求为准。2023-10-23 09:34:53 -
购房契税应该在什么时候交
答:买房契税的缴纳时间一般有以下两种状况:1、房屋交易合同签订后,购房人理应按合同约定一次性缴纳所有的契税。2、房屋交付后,购房人理应在申请房屋权属备案以前一次性缴纳所有的契税。此外,契税法正式实施,该法确立:迁移土地资源、房屋权属,承担单位和个人为契税纳税人,应当按照本法要求缴纳契税。2023-10-16 14:06:08 -
购房没有交契税会有什么后果
答:1、无法办理房产证在房产交易的时候,很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后,才能进入下一步的流程。以房管局为例,在购房者缴纳了契税后,收税机关会出据一份收据,然而,购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳,那么房产证无法办理。2、公积金提取时需要关于住房公积金的提取,提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候,除了要出示购房合同、房屋买卖发票外,还需出示契税完税证明。3、不能入户有很多购房者买房子就是为了入户,而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税,那么房产证就会一直拖着无法办理,不交契税,不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交,涉及的可不是单单一个问题。2023-10-16 14:05:18 -
120平方的房子,要交契税多少钱
答:1、现有政策规定,家庭首套商品房买入90平以上契税1.5%;2、是二套房买入90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%;3、如果买的是商住房,商业房,不论面积和套数,契税都是3%。2023-10-13 16:52:25 -
新房个人交契税流程是什么
答:新房子本人交契税流程如下:1、确定纳税地址:如果您在买房时挑选的是二手房,那样你要去当地房地产管理部门登记信息;假如您购买的是新房子,那样你要去当地税务局开展纳税。2、测算契税:依据房子的具体成交价和当地的契税征收率进行计算应缴纳的契税额度。3、缴纳契税:在购房合同签订后,您需在一个月内去当地税务局缴纳契税。4、领到税票:缴纳契税后,您可以向税务局申请领取契税税票。2023-09-25 08:38:59 -
买公寓也要交契税吗?
答:买公寓是有契税的,只需是合理的房屋交易就会造成契税,契税是国有土地上房产开展产权变更过程中产生的税金,无论房屋性质和房屋类型。公寓的契税根本不像住房,公寓的契税是不能够减少和优惠的。2023-09-04 09:09:33 -
房改房交契税时算一套房吗
答:因为房改房在房屋管理中心是肯定能够查到的,所以算首套房。契税是买家交纳的,所以你(以家庭为单位,成员包括:夫妻,未成年子女)的家庭名下。如果到你所购买房屋的所在地的房屋管理局进行查询,如果查不到你家庭名下有房,那么便可作为首套来算。2023-08-28 08:02:21 -
新房交完契税就能拿房产证吗?
答:缴了契税还不一定能够办理房产证,契税一般是在交屋前那就需要缴的,而办理房产证的前提条件之一就是交下了契税,只能说是不缴契税是一定不可以办房产证的,如果一直推迟交契税得话还会造成税款滞纳金。缴了契税以及其它税金新项目就能够办房产证了。人或单位理应签署土地资源、房子权属迁移合同书的那天以及具有土地资源、房子权属迁移合同性质凭证当日按照要求交纳契税。2023-08-23 08:58:04 -
新房不交契税有什么后果
答:1、法律风险:不缴契税是违纪行为,购房者将面临法律风险,包含刑事追究和追缴税款风险性。2、不能办理产权登记:购房者如果不交契税,就不能办理不动产证,这就意味着购房者没法合理合法有着该房屋的使用权。3、没法享受有关利益:不缴契税可能会致使购房者没法享受有关的利益,例如没法享受房屋交易企业所得税的税收优惠政策等。2023-08-17 09:08:03 -
新房交完契税就能拿房产证吗
答:不一定。购房者在做完契税的缴纳后,还需办理房子的过户手续。房子的过户手续要在契税缴纳后,由购房者和卖房子者一同前去相关部门进行办理。在申请过户手续时,购房者必须提供一些文件和证明文件,包含买房合同、契税缴纳证书等。通过相关部门的核实和批准后,购房者才可以宣布得到房屋产权证。2023-08-17 09:02:45 -
交房时必须马上交契税吗
答:一般交房后10天内可以交契税,不是马上交。交契税时,需要向土地和房屋所在地的当地契税征收部门缴纳申报,同时需要在契税征收相关部门规定的时间内全部缴纳。此外,契税的缴纳不是在房屋交付后,而是在房屋合同签订后。2023-08-14 07:37:06 -
交契税怎么不和总房款一样
答:房屋大小小于90平,则房产契税按交易或评估价格的百分10计算,总面积超过90平,但小于144平常,将依据成交价或评估价乘百分1.5计算,商业房或超过144平方米房屋,则按照成交价或评估价的百分3计算,留意这里成交价和评估价取大数值计算。2023-08-12 10:14:20
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