房贷等额本息和等额本金哪个利息高

共4个回答

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  135****0041 2023-08-18 14:45:06
  通常在贷款金额相同、贷款期限相同、贷款利率及相关政策都相同的情况下，采取等额本息还款法要比采取等额本金还款法还的利息多。因为等额本息每月偿还相同数额的款项(包括本金和利息)，本金和利息在其中的占比不断变化。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。而等额本金则是每月偿还相同数额的本金以及剩余未还本金在本月产生的利息。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。

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  134****5188 2023-08-19 01:16:27
  通常是在贷款额度同样、贷款年限同样、银行贷款利率以及相关现行政策都相同条件下，采用等额本息还款还款法能比采用等额本息本金还款法偿还的利息多。由于等额本息还款每月偿还同样金额的账款(包含本金和利息)，本金和利息则在中的比例随时变化。计算方法是：月还款额(本金 利息)=[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。而等额本息本金乃是每月偿还同样金额的本金及其剩下没还本金在月所产生的利息。计算方法是：月还款额(本金 利息)=(借款本金÷还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×月利率。

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  133****4973 2023-08-18 15:53:34
  通常，在贷款金额相同、贷款期限相同、贷款利率相同、相关政策相同的情况下，采用等额本息还款法的利息高于采用等额本息还款法的利息。由于等额本息每月偿还相同金额（包括本息），本息比例不断变化。计算公式为：月还款金额（本金） 利息)=[贷款本金×月利率×(1 每月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。等额本金是每月偿还相同金额的本金和本月剩余未偿本金产生的利息。计算公式为：月还款金额（本金） 利息)=(贷款本金÷还款月数) (本金-累计本金已归还)×月利率。

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  138****5306 2023-08-18 21:45:42
  通常在贷款金额相同、贷款期限相同、贷款利率相同、相关政策相同的情况下，采用等额本息还款法的利息比采用等额本息还款法的利息要多。计算公式为:月还款金额(本金) 利息)=(贷款本金÷还款月数) (本金-已归还本金累计金额)×月利率。

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