找到299篇关于商业贷款买房的内容
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商业贷款买房利率可以谈吗
答:据了解,房贷利率是能够与银行谈得,终究房贷利率一般是固定不动在一个区间范围之内,因而利率会有一定的提升空间。2024-04-03 09:57:02 -
商业贷款买房子需要什么手续
答:商业贷款买房子必须签署购房合同并缴纳首付及合同印花税,接着开展预售登记。以后,向银行特定侓师递交借款申请及相关资料,并符合银行所规定的贷款政策,若有固定收入、征信良好、给予购房合同或协议等。在申请时,应详细了解银行政策及规定,保证自己具有还贷能力,量力而为。2024-04-02 16:49:45 -
公积金贷款买房比商业贷款买房划算吗
答:公积金贷款买房**是**比商业贷款买房划算。原因如下: 1. 公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。 2. 公积金贷款买房的还款时间更为灵活,可以按照月还款,也可以按照季度进行还款,甚至可以一次性还款,这为借款人提供了更大的便利。 3. 公积金贷款可以申请对冲,如果用户需要的话。 4. 公积金贷款可以申请二套房,对于拥有一套自住房和第二套住房的家庭,均可以按照首套房利率执行。 但是,公积金贷款买房也有一些需要注意的地方。比如,并不是所有的人都能申请公积金贷款,公积金贷款的申请条件和商业贷款的条件是不一样的。同时,公积金贷款的额度是有限制的,上限金额较低,对于购买昂贵的房屋,公积金贷款可能无法覆盖。 总的来说,公积金贷款买房在利率、还款方式、二次购房等方面有优势,但同时也需要注意申请条件和额度限制。在决定是否使用公积金贷款时,应综合考虑自己的具体情况。2024-03-14 17:25:16 -
买房申请商业贷款需要买保险吗
答:商业服务贷款买房不务必交保险。2006年起金融机构不会再强行要求借款人购买房贷险,但专家指出购买房贷险依然存在必需,因为它能把房子险与意外险加在一起,降低购房者的负担。2024-03-12 09:36:00 -
如何获得商业贷款?
答:1、提前准备申办的资料。当地住户身份证、户口薄;非本市的住户除身份证件、户口薄外,还要提供自己原所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证境外人士提供护照签证;未成年住户需提供出生证明。借款人一定要有平稳而且合理合法的经济收入,同时还要又可提供对应的个人收入证明。2、银行评审。个人贷款以前经办人员审理贷款申请后,会让共同申请人提交的《申请书》及要求提供的相关资料的完整性,真实有效、实效性,合理合法开展真实调研。根据贷款调查,银行会让觉得合乎本次贷款政策申请者,提前准备审批。3、买保险。通常情况下,因为住房贷款期内比较长,银行为防范信贷风险,需求买房者申请办理财险。4、签署《住房抵押贷款合同》。经查、核查、批核后签订借款合同,银行办理备案、公证手续后,通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》5、申请办理房子产权过户交易双方应当到房产局申请办理房子产权过户。提供材料:交易双方身份证件、房屋产权证、房产契税证实、房产管理局开具的商品房合同,面积超过200平方米以上的,需提供买卖分析报告,复印资料。6、办理抵押登记。进行房子产权过户以后银行将进行办理抵押,办理抵押以后的7天后领房屋他项权证。7、银行下款。交易市场生产证、银行取回来他项权利证明,银行下款。银行下款后,应向银行提供借贷人房产契税证实、房地产业买卖契约复印件,居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单盖章。2024-03-12 09:27:38 -
买房的时候,申请公积金贷款好还是商业贷款好
答:购房选择公积金贷款或是商贷,其实主要看客户自身的需求以及当时自已的资信评估标准到底该如何。假如客户有缴存公积金,且已连续按时发放缴存达六个月或以上,公积金账号处于正常缴存情况,户下不曾办理过公积金贷款或未结清得话,那客户就能选择去办理公积金贷款,终究公积金贷款利率比商贷略低,客户要偿还的就会少一些,会很划算。而要是客户并没有缴存有公积金或是已办了两次公积金贷款得话,那客户当然只有选择办理商贷了。或是客户自身也不介意商贷年利率更高一些,觉得商贷下款更顺利的话,可以直接选择办理商贷。也有,如果客户选择办理公积金贷款,但信用额度又不够,无法支付所有购房款得话,针对差额部分,客户还能够与此同时申请办理商贷。换句话来说,便是客户能够办理组合贷(即公积金贷 商贷的搭配)。2024-03-05 13:15:48 -
2024年商业贷款的利率多少
答:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年限LPR为3.45%,5年限之上LPR为3.95%。不同类型的银行,商业服务贷款的利率有一定的差异。2024-03-01 10:17:25 -
商业贷款买房需要什么条件
答:1、贷款目标为有民事行为能力能力的自然人。2、具备城镇居民户口或合理居留身份,即要求贷款人有合法身份。3、有稳定的工作和收益,征信良好,有偿还贷款本息的能力。4、具备买房合同或协议。5、有贷款人认同的财产作为抵押或质押贷款,或者有符合要求标准、具有偿还能力的单位或者个人做为偿还贷款本息并承担责任的担保人。2023-12-25 09:40:54 -
商业贷款买房没办理下来怎么办
答:如果商业贷款买房没有成功办理,可以采取以下措施: 1. 仔细检查并确认贷款申请信息:包括贷款金额、期限、利率等是否正确,以及个人信息是否完整。 2. 联系银行或房贷中介:联系银行或中介机构,询问贷款未成功办理的原因,以便对症下药。 3. 重新准备材料:根据银行或中介机构的要求,重新准备符合条件的资料,再次申请商业贷款买房。 4. 咨询其他渠道:如果上述方法都无法解决问题,可以咨询其他购房渠道,如全款买房、使用其他贷款方式(如公积金贷款)等。 请注意,在准备资料时,务必真实有效,如果资料准备不齐全或信息有误,会导致贷款申请失败。同时,保持良好的信用记录也很重要,因为这是银行审核贷款的重要依据。2023-12-14 16:51:26 -
公积金贷款被拒后可以申请商业贷款吗
答:**公积金贷款被拒后可以申请商业贷款**。虽然可以同时申请公积金贷款和商业贷款,但是必须先递交相关材料和证明。通常,这些材料和证明需要在递交申请之前就准备好。同时,办理商业贷款与公积金贷款之间的衔接也是贷款成功的关键因素。具体步骤和流程可能因贷款银行和实际情况而有所不同,建议您咨询银行工作人员获取具体信息。2023-12-08 17:03:37 -
公积金贷款买房是不是比商业贷款划算
答:公积金贷款买房**是**比商业贷款划算。具体原因如下: 1. 公积金贷款的利率通常低于商业贷款。公积金贷款的利率在央行基准利率基础上上浮或折扣,而公积金贷款利率的折扣力度在不同地区有所不同,但通常比商业贷款利率更有优势。 2. 公积金贷款的额度通常较高。一些地区的公积金贷款额度可以达到房屋总价的一半以上,这意味着可以申请到更多的贷款,降低购房者的首付压力。 3. 公积金贷款可以享受低利率的同时,还款方式也相对灵活。比如某些地区可以在未还清首期本金的情况下,提前偿还部分或全部贷款本金或缩短还款期限。 此外,不同的地区可能还有其他的优惠政策,因此具体是否划算还需根据实际情况而定。总之,公积金贷款买房在利率、额度、还款方式等方面具有优势,对于符合条件的购房者来说是一个不错的选择。2023-12-08 16:55:29 -
商业贷款买房多久可以拿到房产证
答:商业贷款买房自商品房交付使用之日起90日内能够拿房产证。依照《商品房销售管理办法》要求,房地产商必须在商品房交付使用之日起60日内,可以将由开发商所提供的申请办理房屋权属登记的相关资料,申报房屋所在地房地产业主管机构。不然开发商违约,小区业主拿房产证的时间能推迟。一定要注意,具体时间可能会因为区域和实施政策要求而有所不同,提议咨询当地房地产部门或有关机构获得精确信息。2023-11-23 17:07:46 -
商业贷款买房办理一般多久才能放款
答:商业贷款买房的办理和放款时长因多种因素而不同。一般来说,商贷的审批和放款周期时间通常是在1个月上下。在银行接到购房者递交的借款申请后,要进行内部结构审批和呈批,这一过程往往需要15到20个工作日日。在审批成功后,购房者必须前去银行营业网点签署借款合同,与此同时办理房子抵押登记。在手续都办理后,银行才能开展放款。但是,有时也会由于银行资金短缺或者其他原因造成延迟时间放款,很有可能需要等1-2个月甚至更久。因而,购房者可能还需要耐心等待,同时要注意立即沟通了解借款工作进展。需注意,实际办理和放款时长可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。因而,提议借款人在前咨询当地银行或有关机构,掌握具体房贷政策和办理步骤。2023-11-23 17:02:42 -
买房商业贷款批不下来怎么办
答:1、拆换贷款机构:假如借款人的借款申请批不下去,能够尝试拆换贷款机构。不同类型的银行或贷款机构很有可能也有不同的的风险偏好和目标人群定位,有些机构很有可能更喜欢承担责任,并且愿意放贷给借款人。2、带来更多证实:如果因为提供的材料与事实不符或是个人信用记录不太好造成银行不予批准借款,应当承担赔偿责任。这时,能够尝试提供更好的证明文件,比如个人收入证明、银行银行流水等,以表现自己有充足的偿还能力。3、提升担保人:如果因为贷款担保不足导致贷款下不来,能够尝试提升担保人。比如,有权要求父母和另一半做为担保人,共同负责还款责任。4、重新审视贷款政策:如果因为政策或银行要求的改变造成贷款下不来,能够尝试重新审视贷款政策。比如,能够降低贷款额度或缩短贷款年限,以满足银行的需求。5、寻求法律援助:如果以上对策都没有成功,能够寻求法律援助。侓师能够帮助借款人掌握合同中合同违约责任,并指导借款人采用适宜的行为去解决贷款问题。2023-11-14 17:41:31 -
怎样办理商业贷款买房
答:1、明确借款银行:在借款人明确提出贷款申请以前,银行必须对拟给予个人购房贷款的楼盘进行核查,保证新楼盘合乎贷款政策。2、递交贷款申请各种材料:自首付结清之日起七日内购房人提供符合按揭贷款银行规定的原材料,向房地产商协作银行提交申请住房贷款,填写《按揭贷款贷款申请书》。3、银行审批:银行接到法律事务所开具的《法律意见书》审核同意,与购房人签订借款合同、借款合同、担保合同。4、办理抵押申报和商业保险:根据相关材料办理抵押登记及房屋保险、合同书公证手续,并放贷。5、还贷:借款人选用等额本息偿还法申请办理还贷。对没有偿还贷款本息,借款人可一次偿还,提前还贷本期仍收取贷款利息。免收合同违约金。2023-11-13 09:43:18 -
商业贷款还清后还需要办什么手续吗
答:1、客户到银行申请解除抵押,领到房屋他项权证。2、借款人带上房屋产权证、结清证明与银行的他项支配权证到房产管理局销户房产抵押。3、倘若申请贷款时会购买保险,就需要借款人到车险公司申请办理相对应保险费用的交还办理手续。2023-11-02 11:01:43 -
怎样申请商业贷款买房
答:申请办理商业贷款买房应该按照以下步骤开展:借款人到贷款银行办理贷款申请办理。贷款银行审批合格后,出示贷款承诺书,借款人领到并提交贷款申请书。借款人持买房合同、身份证件、收益证明等材料到贷款银行签署借款合同及保证合同。办理房产抵押登记,房屋抵押登记完成后,交给贷款银行收执存放。借款人将应偿还的贷款本金,按借款合同合同约定的还款协议、贷款还款方式付息。之上信息仅作参考,相关流程和所需资料可能会因具体情况而有所不同,建议咨询有关机构获得实际信息。2023-10-24 09:45:23 -
商业贷款买房的利率高,划算吗
答:商业贷款买房子的利率高,但不一定划算。商业贷款的最大优势是解决无任何限度积累住房贷款和租金压力。但是,在利率层面,金融机构并不能手抽筋,不论是利率水准或是增涨速率,都非常差不多。因而,利率优点并非商业贷款的强项。除开利率,买房所形成的别的成本也对借款造成影响。在其中,贷款服务费、利息费用、担保费用等,影响着买房者的心理预期,但这些成本之和相比全额付款买房还需要偏高一点。因而,从成本角度来说,商业贷款并不一定划算。可是,考虑到到自己的经济情况,及其日后房产增值与租金盈利,商业贷款购房很有可能仍然具有划算性。比如,如果你还有别的运行里的事务管理,能通过聚亲朋好友、好朋友等提升个人信用等方式,就能发现商业贷款划算了很多。除此之外,在保证金账户、收益注入等应负所有勤奋以争取更多的贷款额。总的来说,商业贷款买房子的利率高,但不一定划算。必须根据自己的经济情况和日后房产增值与租金盈利来综合考虑。如果有需要,建议咨询专业人员建议。2023-10-23 17:40:52 -
申请商业贷款买房后,公积金有什么用途
答:商业贷款买房后,个人公积金有多种用途。最先,能够提取个人公积金用于偿还商贷的利息。次之,能够提取个人公积金用以支付房租,包含销售市场租房子与政府出租补助的经济发展租赁房租金。除此之外,假如修建、拆建、大修自己的房子,且使用购房贷款,职工及其配偶可以办提取建造房获得批准当月以前(含当月)的公积金金额,提取额度合计不超过建造房花费。假如职工离、离休,或者去海外、港、澳、台地区居住,或者完全丧失劳动能力、绝大多数丧失劳动能力或重度残疾并和企业解除或终止劳务关系等,也可以注销提取所有账户余额。假如职工被列入城乡居民低保政策或特困救助范畴,或是家庭主要成员(包含职工自己、配偶及其子女)患重大疾病或重大手术住院的,也可以申请办理提取公积金。总体来说,公积金的用途普遍,也可以根据自身需求和实际情况选择适宜的主要用途。2023-10-23 17:39:13 -
商业贷款买房之后可以转公积金贷款吗
答:**商业贷款买房后可以转公积金贷款**。 不过,需要符合一定的条件。 根据公积金贷款要求,借款人必须在本市连续缴存住房公积金满一定期限,且具有购买住房的合同或协议,并有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等。 另外,需要注意的是,商转公业务一般需要在商业贷款还款1个月后才能申请办理,且只能办理一次。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取更准确的信息。2023-10-12 11:07:56 -
商业贷款买房之后,如果想要提前还款可以吗
答:是的,如果通过商业贷款购买房屋,通常可以在任何时候提前还款。提前还款通常可以减少你的债务总额,降低你的利息费用,甚至可能提前结清你的抵押贷款。 然而,提前还款也有一些潜在的缺点。首先,你需要考虑你的资金使用计划。如果你提前还款,你将失去资金流入的好处,尤其是在未来几年内可能需要的资金。其次,提前还款可能会对你的信用记录产生影响,尤其是如果贷款合同中有罚息或提前还款金额有额外的要求,可能会对未来的借款和信贷活动产生影响。 总的来说,如果你决定提前还款,你应该先查看贷款合同中的条款和条件。通常情况下,你可以通过你的贷款银行或财务顾问来获取详细信息。这些信息可以帮助你做出最佳决策,并了解可能的后果和影响。2023-10-12 11:02:05 -
买房申请公积金贷款好,还是申请商业贷款好
答:在买房贷款的问题上,公积金贷款和商业贷款各有优势。选择哪种方式,需要根据自身的实际情况来判断。 1. 公积金贷款:如果收入较高,还款能力较强,且符合公积金贷款的条件,公积金贷款是一种相对更佳的选择。因为公积金贷款的利率较低,并且贷款额度有一定的优惠。但是,公积金贷款需要按照规定的还款期限按时还款,否则会产生一定的利息。 2. 商业贷款:商业贷款的利率通常较高,但还款期限相对较长,可以根据自身的实际情况选择合适的还款方式(等额本息或等额本金)。如果对公积金申请条件不满意或者不符合条件,也可以选择商业贷款。 综上所述,选择公积金贷款还是商业贷款主要取决于自身的实际情况。无论选择哪种方式,都需要认真考虑自身的还款能力,按时还款,避免产生不必要的风险和损失。 以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询贷款顾问获取专业建议。2023-10-09 15:49:30 -
公积金贷款办理是不是比商业贷款复杂
答:公积金贷款的办理流程与商业贷款相比,确实更为复杂。这主要是因为公积金贷款涉及到更多的审核环节和资料。此外,公积金中心和房管所的办公时间和地点也可能与商业贷款有所不同。 具体来说,办理公积金贷款需要准备更多的材料,包括个人身份证、婚姻证明、收入证明、楼盘资料等。此外,公积金贷款的审批流程也更为严格,包括初审、评估、审批、签订合同、办理担保以及发放贷款等环节,每个环节都需要经过多个部门的审核和审批。 而商业贷款在办理流程上相对简单很多,只需要提供相关资料,经过银行的审核后,签订贷款合同,办理相关担保手续就可以发放贷款了。 不过,在实际操作中,公积金贷款的利率通常比商业贷款低很多,所以即使办理流程相对复杂,也仍然是一种较为划算的选择。 以上信息仅供参考,如果还有疑问,建议咨询专业机构或朋友。2023-10-09 15:45:21 -
公积金贷款买房是不是比商业贷款更便宜
答:公积金贷款买房不一定比商业贷款便宜。虽然公积金贷款可以享受较低的利率和更少的月供,但具体情况还需要考虑以下几点:1. 贷款条件:申请公积金贷款需要符合公积金中心规定的贷款条件,并具有一定的公积金缴存记录。如果无法满足这些条件,即使有公积金也不能申请贷款。2. 贷款额度:公积金贷款的额度通常比商业贷款低,这可能限制了购房者的选择。3. 利率浮动:公积金贷款的利率并不是一成不变的,它会随着国家政策的变化而变化。如果当前利率处于较高水平,那么公积金贷款可能并不便宜。总的来说,如果购房者符合公积金贷款条件,并且能够获得较高的贷款额度,公积金贷款买房在长期内的确可以带来较低的还款压力。但在其他情况下,商业贷款可能会成为更好的选择。所以,在决定是否选择公积金贷款买房时,建议咨询专业的财务顾问,综合考虑各种因素。2023-10-08 17:26:34 -
商业贷款买房利率是不是比公积金贷款高
答:一般情况下,商业贷款买房利率比公积金贷款利率高。 两者的主要区别在于申贷人群的缴纳账户不同,公积金贷款针对的是住房公积金缴纳人群,而商业贷款则没有这么多限制。 大多数情况下,商业贷款的利率会在公积金贷款利率的基础上上浮10%到30%。2023-09-28 14:57:43
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