找到305篇关于房屋拆迁补偿的内容
-
拆迁补偿的房子叫什么房
答:拆迁补偿的房子通常被称为拆迁安置房。这种房屋是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁后,为了安置被拆迁人或承租人而建造的。它们通常以确定的价格和套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售。拆迁安置房的产权可能属于大产权房,即这些房屋的分配需要考虑到同一批次的多个拆迁户,因此政府和开发商可能没有时间为每个单位办理产权证。这意味着拆迁户在拿到房子时可能没有房产证,只有办理了房产证后才能证明自己是房屋的合法所有人。2024-04-24 09:38:38 -
拆迁补偿安置协议是民事还是行政
答:拆迁补偿安置协议属于行政协议,但因拆迁补偿、安置等问题发生的争议,人民法院应当作为民事案件受理。这是因为行政机关在法定职责范围内与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政协议。但关于房屋补偿、安置等问题的争议,如果未经行政机关裁决,直接向人民法院提起诉讼,人民法院应当作为民事案件受理。2024-04-23 10:59:10 -
拆迁补偿不合理怎么投诉
答:协商解决。首先,可以尝试与负责拆迁的部门,如城市规划局或拆迁办进行协商,表达对补偿不合理的异议,并提供相关证据,如房屋估价和市场价格等,以要求重新评估补偿标准。法律援助。寻求专业律师的帮助,了解自己的权利和维权途径。律师可以代表您与相关部门谈判,并提供法律支持。提交申诉投诉。向相关政府部门或监管机构提出申诉投诉,例如城市规划局、建设局、市民投诉中心等,详细陈述维权诉求,并要求调查核实。舆论支持。通过社会媒体、报纸、电视等方式公开维权诉求,争取舆论支持,这可能会对相关部门施加压力,促使其重视您的要求。2024-04-20 11:47:58 -
拆迁补偿有营业执照的怎么补偿
答:房屋价值的补偿。根据房屋的实际用途来确定,如果房屋用于经营,那么将按照商业用房的标准进行补偿。搬迁和临时安置的补偿。覆盖因拆迁引起的搬迁费用和临时安置费用。停产停业损失的补偿。如果您的营业执照影响了您的经营活动,您应该获得相应的补偿。2024-04-20 11:47:13 -
拆迁补偿有房产证和没房产证补偿一样吗
答:不一样。有房产证的房屋补偿通常会比没有房产证的房屋补偿高。有房产证的房屋补偿一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定补偿金额。而没有房产证的房屋,需要由县、市级人民政府认定是否合法拥有,如果是合法建筑,则给予补偿,通常参照建筑成本进行补偿;如果是违章建筑或超期临时建筑,则可能无法获得补偿。2024-04-20 11:46:22 -
拆迁补偿需要交个人所得税吗
答:不需要。根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。2024-04-17 10:05:26 -
拆迁补偿是按户口本还是按人口
答:动迁补偿一般是依照被拆迁房屋给予补偿,而非依照户口簿或人口数量开展补偿。主要是因为动迁补偿是对于被征收房屋的补偿,所以也是依据被征收房屋其价值明确应给予的补偿费,与户口簿或人口总数不相干。但某些情况下,如果在集体土地上房屋动迁中,不仅对被拆迁房屋给予补偿外,也会对在被拆迁房屋里有合理合法农村户口得人给予安装补助,这类补助便与房屋总面积不相干,而和户籍有关,是按人给予的安装补助。因此,具体补偿方法可能会因为区域和新项目不同而略有不同,必须深入分析。2024-04-15 17:21:25 -
拆迁补偿的宅基地可以转让吗
答:房屋拆迁补偿所获得的宅基地不能单独转让,但可以在转让房屋时一并转让。依据《民法典》和《土地管理法》的有关规定,宅基地所有权归村集体经济组织全部,住户仅具有所有权。因而,宅基地所有权不能单独转让,但可以在转让房屋时一并转让。转让宅基地里的房屋必须满足一定标准,如彼此都是同一村集体中的一员,并且符合有关法律法规的要求。2024-04-15 16:37:27 -
拆迁补偿不合理怎么提起行政诉讼
答:起诉提前准备。最先,需要确保起诉合乎《行政诉讼法》的有关规定。依据法律,中国公民、法人和其他组织觉得行政单位的具体行政行为侵害其合法权益时,有权得对人民法院提起诉讼。提交起诉状。过有管辖权的人民法院提起诉讼,并提交起诉状及副本,假如撰写起诉状遇到困难,可以考虑口头上起诉,由人民法院纪录并提交书面凭证。立案程序。人民法院在收到起诉状后,会进行核查,如果符合起诉标准,将在七日内立案侦查,或是做出不受理的判决。对判决有异议的,能够提出上诉。答辩书提交。人民法院确定受理案件后,需在五日内将起诉状副本发给被告人(行政单位)。被告人应在收到副本后十日内提交答辩书和有关材料。案件审理和裁定。人民法院将组成合议庭进行审理。诉讼期间,除非是有特殊情况,不然不能停止行政行为的落实。2024-04-15 16:36:38 -
城市房屋拆迁补偿形式包括什么
答:城市房屋拆迁补偿形式包括两种:1、货币补偿。这是最常见的方式,房屋产权人可得到一定数量的补偿款,但是这种方式往往会造成城市房价高的情况,与房屋地理位置的补偿情况息息相关。2、置换安置房。根据当地政策可以提供回迁房、商品房以及其他的房屋给被拆迁人选择,这种方式对于被拆迁人来说比较有利,可以及时解决居住问题,同时还可以得到一部分的搬迁费用。以上就是城市房屋拆迁补偿的形式,具体补偿方式需根据实际情况确定。2024-04-15 10:21:20 -
拆迁补偿是按实际面积还是房产证面积
答:房屋拆迁补偿计算一般是依照房产证记载的建筑面积所进行的。假如房屋并没有办房产证,那样赔偿总面积将依据相关的批准文档来决定。在实际操作中,假如房屋的具体建筑面积低于相关批准文档记载的建筑面积,那样便以具体建筑面积为标准。2024-03-25 10:11:00 -
拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗
答:拆迁补偿通常不是仅按户口本里的人数来确定。拆迁补偿的标准和方法因区域和详细情况而不同。某些情况下,拆迁补偿可能会考虑户口本里的人数,特别是在集体土地上的房屋动迁中,可能依照户籍人数给予一定的安装补贴。但别的前提下,拆迁补偿更多地是根据房屋总面积、房屋价值、土地资源价值及其当地政府的具体规定和实施细则。2024-03-18 13:38:02 -
拆迁补偿不合理怎么维权
答:拆迁补偿款不科学被征收人与征收人应当就拆迁补偿款的数额和标准在合理范围内协商解决沟通,沟通无果能够交由平级征收主管部门裁定及其向人民法院提起诉讼。2024-03-15 10:50:17 -
拆迁补偿跟户口人数有关系吗
答:拆迁补偿是不是和户口人数相关,在于拆迁的类型和当地现行政策。以下属于的详细介绍:国有土地上房屋拆迁。补偿主要是基于被拆迁房子其价值,往往与户口不相干。农村集体土地上房屋拆迁。补偿可能和户口有关,尤其是在一些地方,可能依据户口人数给予一定的安装补贴。因而,详细情况必须根据当地的实际政策方针要求来决定。2024-03-15 10:40:45 -
买房未过户遇上拆迁补偿款如何分配?
答:在买房未过户的情况下,碰到拆迁补偿款分配难题,必须根据法律法规与实际情况开展综合考量。最先,根据国家《物权法》的相关规定,房产买卖不过户,房屋产权不发生变化。因而,在房子未过户的情况下,房产证的房主依旧是法律意义上的房屋所有权人。因而,在拆迁补偿款的分配上,房产证的房主一般有权利得到补偿款。但是,具体情况很有可能更加复杂。假如买卖双方早已签署了售房合同并付了购房的钱,但由于种种原因未及时申请办理过户办理手续,那在拆迁补偿款的分配上,就需要考虑彼此的利益。在这样的情况下,买卖双方能够通过协商或起诉的方式解决异议。假如买卖双方没法达成共识,可以寻求法律法规司法途径。人民法院在审理此类案件时,会充分考虑双方的权利义务、合同的履行情况、房屋交付情况等多种因素,来判断拆迁补偿款的所属。除此之外,为了能避免发生不必要的纠纷,买卖双方在办理售房合同时要详尽承诺双方的权利义务,并在交易购房的钱后及时办理过户办理手续。这样不仅能保证彼此的利益得到保证,也可以避免在拆迁补偿款如何分配上产生异议。2024-03-08 09:37:16 -
拆迁补偿款必须本人到场吗
答:动迁补偿款的领到并不一定必须自己亲自到场。以下属于详细情况的解释:一般来说,被拆迁人能够在和拆迁人签署拆迁补偿协议时,约定补偿金额、付款方法、付款期限等,拆迁人需在协议书约定的付款时间内将补偿款存进特定金融机构,并交付金融机构出具的补偿款银行存款单据给被拆迁人。2024-03-04 14:11:14 -
拆迁补偿一般多久到账
答:房屋拆迁补偿通常是在45个工作日日内到帐。如果是贷币安置方式,在办理贷币安置协议后,房屋动迁前就会派发赔偿款;如果是房屋更换方式,在办理房屋安置协议后,房屋动迁时会一次性补偿1到2年过渡花费,假如1到2年之后安置房并未交货,则按照协议再度赔偿过渡花费。2024-03-04 14:07:05 -
拆迁补偿款家庭分配一方不同意怎么办
答:可以自己协商,协商不了的可向法院起诉,提起诉讼前要准备以下资料:1、民事起诉书。2、证据资料。3、上诉人身份证件及其证实被告的材料。4、如由他人诉讼,另须提交受权很明确的授权委托书及被委托人身份证扫描件各1份,并并提供正本供检查。5、如聘请律师诉讼的,则另须提交受权很明确的授权委托书及法律事务所接受委托证实、函件和律师资格证影印件。2024-03-02 09:19:42 -
拆迁补偿的房子办房产证要交税吗
答:拆迁补偿的房子办理房产证是否要交税,完全取决于拆迁补偿的实际情况。一般来说,假如赔偿安置房面积在拆迁协议的补偿范围之内,不用再行交税;如果超出拆迁协议补偿区域范围,则需要交纳房产契税。2024-03-02 09:17:49 -
拆迁补偿不合理怎么维护自己利益
答:1、一般情况下,如果对于房屋拆迁补偿不满意,有权要求地方人民政府协调;2、假如协调失败的,有权要求地方人民政府开展裁定;3、如果是异常拆除的,可以收集有关证据资料至法院提出诉讼,规定停止侵害并赔偿责任。2024-01-12 10:24:45 -
商品房拆迁补偿标准是多少
答:商住楼拆迁的赔偿如下所示:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋结构和折旧费水平划档,按平米价格测算;2、资金周转补偿费,以临时性住房条件划档,按被拆迁房屋业主的人口每月给予补助;3、绩效工资补偿费,由各地市人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律法规政策进行明确,折迁企业必须严格执行,不得任意变更。2023-12-29 09:25:49 -
广东一村发征地补偿每人每月领0.5元是怎么回事
答:每人每月0.5块的金额是由征收土地的亩数测算得到的。禄栏村被征收新土地总共6.7亩,总计养老保障费约66277元。依据公布的数据信息,16周岁以上群众一共有1044人,因而每个人能够得到的养老保障费约为63元。这个费用会由人力社保局分139个月立即转到个人帐户,因而每人每月约可以获得0.5块的养老保障费。2023-12-09 10:00:19 -
老房子拆了地皮还属于我吗?属于谁
答:旧房子拆掉地皮不属于本人。地皮一般是归国家全部的,不归个人财产的,可是国家会给予一部分拆迁费作为回报,实际动迁是多少额度就由各地拆迁政策来决定的。拆迁方应根据被拆迁房屋的用处对被拆迁户给予补偿安置。房屋用途分住房用房和普通住宅用房。2023-10-31 09:34:58 -
房屋拆迁补偿安置协议有啥用处
答:1、按照中国有关相关法律规定,房屋拆除补偿协议书是很重要的公文,关键作用是动迁补偿的重要依据,和因动迁补偿难题引起纠纷后的直接证据。2、房屋征收单位和被征收人按照本规定的相关规定,就补偿方法、补偿金额付款期限、用以产权调换房子的位置和总面积、搬迁费、临时安置费或是资金周转用地、停产停业损失、搬迁期限、衔接方式及衔接期限等事宜,签订补偿协议。补偿协议签订后,一方当事人未履行补偿协议合同约定的责任的,另一方当事人应当依法提出诉讼。执行房屋征收应先补偿、后搬迁。做出房屋征收决定的市、县级以上人民政府对所征收人给与补偿后,被征收人应当在补偿协议承诺或是补偿确定确立的搬迁期限内进行搬迁。2023-08-21 10:12:29 -
房屋拆迁有房产证与无房产证的区别
答:房屋动迁有房产证和无房产证的差别如下所示:动迁补偿:有证的房屋可以获得科学合理的动迁补偿,包含房屋补偿、资金周转补偿和绩效工资补偿等。而无证的房屋则有可能没法得到相应的补偿,或是补偿规范较低。房屋权益:有证的房屋产权明晰,小区业主能够拥有完整的房屋权益。而无证的房屋则存有产权年限不清楚的难题,很有可能不能正常买卖或过户相关手续,权益无法确保。建筑质量:无证的房屋可能出现建筑质量问题与安全风险。有证的房屋一般需要满足对应的工程建筑标准规范,建筑质量相对性安全有保障。土地资源权益:有证的房屋包含土地使用权证,而大多数无证的房屋应该没有土地使用权证。在房屋拆迁环节中,有土地使用权证的房屋能够获得更多土地资源补偿。总的来说,房屋动迁时会无房产证对动迁补偿、房屋权益、建筑质量和土地权益等方面具有较大影响。因而,最好在选购房屋时尽量办房产证,保证权益得到保证。2023-08-11 17:35:48
没有更多数据了