答：一般来说，房子只需有房产证就可以过户，但是还是有详细情况，例如拆迁房、福利费用一定要拿房产证5年后才可过户，对于房屋过户，如果当地并没有限售政策，并没有年限要求;买卖房屋过户的相关规定投入使用的房地产买卖彼此，理应签署房地产买卖合同书，到当地房产管理局房产交易中心过户。

答：延期交房从一定程度上严重损害业主的权益，由于延迟时间交房会让业主后边装修事宜进一步推迟，严重影响到施工期，乃至能给业主带来不小的财产损失，例如业主与装修公司之间的合同履约，会导致毁约等各个程度里的不良影响，也有能给业主造成不一样程度压力。自然，那也是开发商违约这一事实，做为业主能够搜集证据，对开发商进行起诉维护自己权益。

答：商品房产权到期后房子应该归产权人。房子所有权是永久的。

答：1、没法交易：房屋交易必须产权过户，而过户需要提供房屋产权证。没有产权证就难以过户手续，因此无法开展房产交易。2、没法质押：银行或者是小额贷款公司需要贷款人提供房屋产权证做为抵押条件。如果没有房屋产权证，银行或者是小额贷款公司也不会轻易借钱给你。3、没法租赁：房子出租必须提供房屋产权证以确认出租人的合法权益。如果没有房屋产权证，双方之间的租赁关系很有可能存在分歧，出租人的合法权益无法得到保障。4、合法权益没法得到保护：当房屋所有权与别人产生纠纷时，房地产证关键的利益凭据。如果没有房屋产权证，你正当利益很有可能无法得到保障。5、不能得到赔偿：一旦遭遇房屋拆迁赔偿，买房者会因为没有产权证然而有很有可能无法得到赔偿。6、不能办理传承或赠予手续：房屋赠予或传承时，必须办理公证手续。如果没有房屋产权证，办理公证手续受到影响，从而影响未来的房子利益难题。

答：房产证的产权年限日期要以申请办理下房产证那一天为准的，或以契税发票的时间为准，但是契税发票的时间和房产证的时间相距没多久，也就几日或大半个月的时间，如果是土地使用证的话也是以土地摘地那天起计算出来的，住宅用地的期限是70年。

答：房屋鉴定主要是做工程施工附近房屋纠纷案件鉴定、房屋构造可靠性鉴定、房屋危房等级评定、房屋工程质量检测与鉴定、洪涝灾害毁坏房屋检验鉴定、超出使用年限房屋毁坏鉴定、组装广告屏幕等室内装修结构加固前特性鉴定、五无工程项目房屋的检查鉴定五无工程项目房屋质量检验鉴定、特殊经营的房屋产品质量年检鉴定、公共场合及特种经营场所申请办理、变更营业执照等安全鉴定、因地基与基础基础沉降、载重构件承载力不足造成房屋可靠性鉴定、建筑物期限鉴定、房屋主体结构品质、构造安全系数、构件耐用性。

答：房屋产权证确定了房产权属，而户口本确定了户口，代表你是不是当地居民。在买房时，要想有房产证，就必须得出示户口本，由于买房是家庭为单位，户籍是拆迁时必须有关补偿款的重要依据。

答：买房契税可以用绝大多数支付方式交，还可以在税务部门了解一下当地的收款方法，基本常规的支付方式基本上都可以的。

答：买房定金一般是要交到监管账户的，买房定金实际上是首付的一部分，应该要交到监管账户的，但是具体怎么交能自己确定，交到监管账户风险会小很多。

答：房贷利息一般是从住房贷款放款开始算，就算是并没有满一个月，不满意一个月的天数还会按日算利息。

答：公积金贷款额度是可以把利息计算到里边的，按余额算贷款额度的是以帐户全部的余额来算贷款额度，利息和缴纳的公积金是一起算出来。

答：经济适用房是能够办理落户的，下证之后就可以去办理了，但是要确认自己是否有落户条件。

答：两套房能够有两个户口本，但是同一个家中可能无法分出来两个户口。也就是两套房落户口不限定业主，所有人都可以落。

答：交公积金一般很快就可以查到了，如果有关联生活帐户得话，例如支付宝钱包都是会有通知。

答：购买第2套房的首付比例是40%，不过跟所属的地区有关系，一般在北京上海等地区可能更高一些，并且跟购买的面积有关系，一般到90平方米以上的时候，首付的比例更高。