答：亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括：1. 契税：如果是亲属之间赠与，免征营业税和个人所得税，但是契税和其他赠与财产的契税一样，都需要全额征收。2. 赠与合同公证费：按照交易额的2%收取，公证费不是所有费用，只有赠与协议经过公证后，才具有法律效力。3. 转移登记费：也就是契税和工本费等，视具体地区而定。此外，需要注意规避以下情况：在财产转移中虚报和作假是违法行为，如果房产或财产原属人把房子送给亲友，但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字，这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的，并且会给自己带来麻烦。

答：一、如传承之后再售卖，如果属于按实收取的，经营者可持原买房合同、发票等有效凭证，经税务局审批后，容许以其转让收入中扣减房屋入账价值、转让住宅环节中交纳的税费和有关相关费用。计算公式：应纳税所得额=每一次转让房地产总收入额-房产原值-相关费用，应纳税所得额=应纳税所得额×20%。二、如受赠之后再售卖，受赠人转让受赠房屋的，因其转让受赠房屋收入减去原捐赠人取得该房屋的具体购置成本及其赠送和转让环节中受赠人收取的相关费用合同履约成本，为受赠人的应纳税所得额，依规计税个税。计算公式：应缴个税=(转让收益—原捐赠人取得该房屋的具体购置成本—赠送环节中受赠人收取的相关费用—转让住宅环节中交纳的税费—相关费用)×20%。

答：房产证上加子女名字不算继承，而是属于共同所有。继承是从被继承人的死亡开始的。如果父母去世，有遗嘱则按照遗嘱分配，没有遗嘱则按照法律规定的继承顺序平均分配。房产证上有子女名字表示子女是房屋的权益所有人之一。如果房产证只有子女名字，房屋属于子女合法所有。如果房产证上有子女和死者两人名字，那么两人共同拥有房屋产权。

答：房子赠与后能卖。但在交易时，也是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，因其转让受赠房屋收入减去原捐赠者取得该房屋的具体购置成本及其赠与和转让环节中受赠人收取的相关费用合同履约成本，为受赠人的应纳税额，依规计税个税。

答：有遗嘱的现象：假如房地产夫妻共有财产而且有遗嘱特定继承人，那样理应按照遗嘱内容进行继承。要是没有遗嘱，但是法律规定继承人，那样应该由法律规定继承人一同继承。无遗嘱的现象：当房地产属于个人被继承人的财产并且没有遗嘱特定继承人时，法律规定继承人（即第一顺序继承人）包含另一半、儿女、父母，她们理应一同继承财产。在这样的情况下，遗产的分配标准一般是第一顺序继承人均分或是通过协商的形式切分财产。法律规定继承的基本原则：法律规定继承是按照相关规定的继承顺序和市场份额所进行的。第一顺序继承人为另一半、儿女、父母；第二顺序继承人为兄妹、祖父母、外祖父母。在没有任何第一顺序继承人继承的情形下，由第二顺序继承人继承。

答：无锡房产继承办理的步骤如下：1. 办理房产证上加名字的流程不是很复杂，只需要携带一些材料（如原房屋权属证、亲属关系证明、房屋登记申请书等）到无锡市房产局办理就可以了。如果已经做了财产保全，可能需要准备一些相关文件。2. 先需要确定房主是否同意进行房产继承。如果是房主的财产，并且同意将其所有产权过户给自己，需要与房主一起到无锡市房地产交易中心进行房屋继承更名登记。如果房主已经过世，则需要提交医院的有关死亡证明，然后向公证部门申请继承公证。3. 办理继承权公证，需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、遗嘱等。如果有多个继承人，需要所有人一起到场签字办理。如果不能到场，需要到当地公证处办理继承公证。4. 凭继承权公证书和相关证件，到无锡市房地产交易中心办理房产证过户手续，并缴纳相关的税费。

答：房产继承税的价格取决于多个因素，包括继承的房产年限、评估价格等。然而，如果一个家庭要继承一套100万的房产，可能要缴纳的税费在3万到5万之间。具体费用包括房屋评估价加上合同印花税、合同审核费、过户登记费、过户交易手续费等。此外，如果继承的房产是满五年的且是唯一住房，那么可以免缴个人所得税和增值税，否则就需要缴纳。

答：房产继承承诺书一般包括以下内容：1. 房产基本信息，如位置、面积、价值等。2. 继承人身份信息和继承人关系。3. 承诺人身份信息和联系方式。4. 声明继承人自愿继承房产，并承担相应的继承责任。5. 承诺日期和签名。以下是一个房产继承承诺书的示例：“本人（姓名）（身份证号：XXX）系（被继承人姓名）（身份证号：XXX）的XXX亲属，现声明自愿继承位于XXX的房产（房屋所有权证号：XXX），并承担相应的继承责任。本人承诺对该房产享有合法继承权，并愿意承担相应的法律责任。特此声明。签名：XXX日期：XXX”请注意，这只是一个示例，您应该根据具体情况和当地法律规定进行修改。在签署任何法律文件之前，最好咨询专业律师以获取准确的建议。

答：经济适用房的继承和过户必须按照一定的程序执行。最先，继承人需确认自己的继承权，给予相关有效证件，比如身份证件、户口簿、死亡证、遗书等。随后，必须在房地产管理部门或相关部门进行继承登记，将经济适用房的产权年限过户给合法合规继承人。在申请过户手续时，需要提交相关有效证件，包含房产证明、遗书继承公证委托书、身份证等。与此同时，要进行房产评估和公正，以保证过户全过程的合法性和公平公正。需注意，经济适用房的继承和过户需要遵守相关政策及要求，比如住宅面积、是不是两年以上、是否满足选购标准等。如果房屋不符相关要求，必须进行一定的解决，比如补缴土地出让、补交税金等。总体来说，经济适用房的继承和过户应该按照相关程序执行，提议在申请前资询专业人员或相关单位，以防止不必要的损失与风险。

答：继承房地产并没有公正也能够顺利继承。如今继承、赠与房产申请办理登记的，能够不用强制性公正。归属于下列情形之一的，能够由双方当事人单方面申请办理：1、并未登记的不动产首次申请登记的。2、继承、接受遗赠获得不动产权益的。3、法院、监察委员会生效的法律文书或是市人民政府生效的决策等开设、解决不动产权益的。

答：房屋拆迁款的到账时间取决于拆迁安置协议的签订内容，以及拆迁安置的具体实施部门和地方政府的具体规定。一般情况下，拆迁款需要经过相关部门审计过后才会发放，具体时间无法确定。建议您查询拆迁安置协议以及咨询相关部门和地方政府以获得准确的信息。

答：如果房屋拆迁款迟迟不给，可以采取以下措施：1. 确认拆迁款项的支付时间：查看拆迁协议，了解款项的支付时间。如果协议中没有明确时间，可以咨询拆迁部门，了解一般处理时间。2. 催促拆迁部门：可以通过电话、上门催促、写信等方式，让拆迁部门了解并重视你的诉求。3. 咨询法律援助：如果拆迁部门态度强硬，拒绝支付拆迁款，可以考虑咨询律师，通过法律途径追讨拆迁款。4. 媒体曝光：如果以上方法无效，可以尝试通过媒体曝光，让相关部门和群众关注此事，推动问题的解决。5. 申请仲裁或起诉：如果拆迁款项问题无法通过协商解决，可以申请仲裁或直接向法院提起诉讼。总之，在处理房屋拆迁款迟迟不给的问题时，需要保持冷静，采取合法、合理的措施维护自己的权益。同时，建议咨询专业律师以获取更加准确和有效的解决方案。

答：拆迁房补偿款的支付时间，通常取决于拆迁协议的约定。一般来说，协议中会明确规定补偿款的支付时间、支付方式、支付条件等。如果协议中没有明确规定，那么拆迁方可能会根据实际情况和约定协商确定。一般来说，拆迁方会在签订协议后按照约定及时支付补偿款。但是，由于拆迁涉及的利益方较多，如房屋所有人、房屋使用人、拆迁实施单位等，各方之间的沟通协调需要一定的时间，因此具体的支付时间难以确定。此外，在某些情况下，政府可能会对补偿款进行监管或暂缓支付。例如，在拆迁过程中出现争议或投诉的情况下，政府可能会对补偿款进行监管或要求相关方提供担保，以确保补偿款的合理分配和监管。因此，如果涉及到拆迁房补偿款的问题，最好与拆迁方进行沟通协商，了解具体的支付时间和条件，以保障自己的合法权益。同时，如果对补偿方案或补偿款分配存在疑虑或争议，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以确保自己的利益得到合理保障。

答：房屋拆迁安置补偿费的发放时间，通常取决于具体的拆迁协议和补偿协议中约定的时间。具体时间可能因地区和具体情况而异，因此需要参考与拆迁方签订的协议或合同。如果协议或合同中没有明确规定，那么通常拆迁方会在协议签署后按照约定进度进行发放。您可以与拆迁方或相关部门联系，以了解具体的发放时间。

答：继承房产比较划算，详情如下：1.房屋遗产继承房屋遗产继承一般只能在房产全部人去世后才可以进行产权年限过户，性价比最高，过户时只需缴纳登记费等少量花费，不会有、个人所得税和房产契税等诸多问题。现实生活中，这类过户方法的人特别少，根本原因是房地产过户务必在房产全部人去世后才可以进行。要是资产每个人死前没有留下遗书，就让法律法规定义。假如继承者许多，又想要过户到其中一个人的名下，那么其他有着遗产继承的人务必声明舍弃财产才可以，该声明务必进行公证。2.房产转让赠与房产转让赠与在现实生活中非常常见，就是指房屋产权人自行把自己的房地产免费赠与别人的，别人也自愿接受的一种民事法律行为。家属中间赠与过户较为方便，但是这种方式成本较高，赠与过户需要缴纳公证费用(交易额的千分之三)、登记费、房产契税相关费用。