买新商品房需要缴纳房屋维修基金，请问买二手房时，也需要交这笔费用吗？

共1个回答

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  138****8045 2018-03-24 09:39:38
  房屋维修基金随房子走，二手房交易后不需要重复缴纳。至于卖方缴纳过的房屋维修基金通常有以下几种处理方法，购房者可以与卖方协商解决：
  1、卖方将房屋维修基金无偿顺延给买方；
  2、买卖双方经过协商共同承担这笔费用，买方支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50％；
  3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用，比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）／房屋产权年限；
  4、卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

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